Решение № 2-1770/2026 от 21 апреля 2026 г.

Гражданское дело № 2-1770/2026

68RS0001-01-2025-006940-77


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Тамбов 22 апреля 2026 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Заболотниковой О. А.,

при секретаре Абасян Д. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "РВК-Липецк" к ФИО3 о взыскании стоимости самовольного пользования централизованной системой водоснабжения и водоотведения,

УСТАНОВИЛ:

ООО "РВК-Липецк" обратилось с иском к ФИО2 о взыскании стоимости самовольного пользования централизованной системой водоснабжения и водоотведения в нежилом помещении № по адресу: <адрес>, в размере 1 138 880 руб. 20 коп., госпошлины в размере 26 389 руб., расходов за получение сведений из ЕГРН в размере 450 руб.

В обоснование иска указано, что ООО «РВК-Липецк» является организацией водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории <адрес>.

В соответствии с постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «РВК-Липецк» наделено статусом гарантирующей организации для централизованных систем холодного водоснабжения питьевой водой и водоотведения на территории муниципального образования <адрес>.

В адрес ООО «РВК-Липецк» ДД.ММ.ГГГГ обратился абонент по договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с просьбой расторгнуть договор с ДД.ММ.ГГГГ в связи с продажей помещения № по адресу: Липецк, <адрес> на основании договора купли-продажи от 09.04.2021г. В связи с поступлением сведений о расторжении договора специалисты ООО «РВК-Липецк» выезжали на объект для проведения отключения от сетей водоснабжения, однако в помещение допущены не были, о чем свидетельствует акт от ДД.ММ.ГГГГ о недопуске на объект.

ФИО2 является собственником нежилого помещения № по адресу: Липецк, <адрес>, общей площадью 75,8 кв. м, на основании договора купли-продажи от 09.04.2021г.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ООО «РВК-Липецк» была проведена проверка состояния централизованной системы водоснабжения и водоотведения, в ходе которой был выявлен факт самовольного присоединения к централизованной системе водоснабжения, водоотведения и пользование питьевой водой в нежилом помещении № по адресу: Липецк, <адрес>, о чем был составлен акт № о самовольном потреблении водоснабжения и (или) о незаконном подключении к системам водоснабжения и (или) водоотведения, о несанкционированном подключении.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ООО «РВК-Липецк» была проведена повторная проверка состояния централизованной системы водоснабжения и водоотведения, в ходе которой был выявлен факт самовольного присоединения к централизованной системе водоснабжения, водоотведения и пользование питьевой водой в нежилом помещении № по адресу: <адрес>, о чем был составлен акт № о самовольном потреблении водоснабжения и (или) о незаконном подключении к системам водоснабжения и (или) водоотведения, о несанкционированном подключении физическим лицом.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии водопотребления и сброса сточных вод со стороны ответчика.

При этом в нарушение действующего законодательства новый собственник не обратился за оформлением договорных отношений на услуги водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с произведенным расчетом объема самовольного пользования питьевой водой на основании акта № о самовольном потреблении водоснабжения и (или) о незаконном подключении к системам водоснабжения и (или) водоотведения, о несанкционированном подключении от ДД.ММ.ГГГГ стоимость неосновательного обогащения в результате самовольного пользования питьевой водой и сброса сточных вод за период с 01.01.2022г. (дата наделения полномочиями гарантирующей организации) по ДД.ММ.ГГГГ (дата составления акта о самовольном потреблении) составляет 1 049 425 руб. 05 коп.

В соответствии с произведенным расчетом объема самовольного пользования питьевой водой на основании акта № о самовольном потреблении водоснабжения и (или) о незаконном подключении к системам водоснабжения и (или) водоотведения, о несанкционированном подключении от ДД.ММ.ГГГГ стоимость неосновательного обогащения в результате самовольного пользования питьевой водой и сброса сточных вод за период с 07.08.2024г. (дата предыдущей проверки) по ДД.ММ.ГГГГ (дата составления акта о самовольном потреблении) составляет 89 455 руб. 15 коп.

В адрес ответчика были направлены претензии № И.РВКЛ№КДФ от 24.09.2024г. и № И.РВКЛ№КДФ от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой оплатить вышеуказанные суммы. До настоящего времени оплата не произведена.

Таким образом, факт пользования централизованной системой водоснабжения и водоотведения в отсутствие договорных отношений в вышеуказанные периоды установлен.

Стоимость самовольного пользования централизованной системой водоснабжения и водоотведения в нежилом помещении № по адресу: <адрес>, составляет 1 138 880 руб. 20 коп.

Представители истца ФИО4 и ФИО5 в суде исковые требования поддержали по вышеуказанным основаниям, указав, что договор холодного водоснабжения и водоотведения заключен между ООО "РВК-Липецк" и ФИО2 05.02.2026г.

Представитель ответчика ФИО6 иск не признал, указав, что ФИО2 ничего не знала о том, что предыдущим собственником был расторгнут договор на водоснабжение и водотведение. Как только она узнала об этом 29.12.2025г. она связалась с договорным, а также с юридическим отделами и объяснила ситуацию. Необходимые документы для перезаключения договора на водоснабжения и водоотведения были направлены ею в договорной отдел. Претензии со стороны ресурсоснабжающей организации о том что она пользуется услугами водоснабжения и водоотведения не учтенным способом не соответствуют действительности, так как в нежилом помещении установлен прибор учета, который фиксирует потребление. Помещением она не пользовалась, а то потребление которое было зафиксировано прибором учета и на данный момент составляет 156 кубов, из этого количества её потребление около 73 кубов, остальные 83 куба - это потребление предыдущего собственника на момент расторжения договора. Готова оплатить услугу за потребление и водотведение в соответствии с фактическими показаниями прибора учета.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

ООО «РВК-Липецк» является организацией водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории <адрес>.

В соответствии с постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «РВК-Липецк» наделено статусом гарантирующей организации для централизованных систем холодного водоснабжения питьевой водой и водоотведения на территории муниципального образования <адрес>.

Согласно пп. б п. 36 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Правила холодного водоснабжения и водоотведения №), организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов.

В адрес ООО «РВК-Липецк» ДД.ММ.ГГГГ обратился абонент по договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с просьбой расторгнуть договор с ДД.ММ.ГГГГ в связи с продажей помещения № по адресу: Липецк, <адрес> на основании договора купли-продажи от 09.04.2021г. В связи с поступлением сведений о расторжении договора специалисты ООО «РВК-Липецк» выезжали на объект для проведения отключения от сетей водоснабжения, однако в помещение допущены не были, о чем свидетельствует акт от ДД.ММ.ГГГГ о недопуске на объект.

ФИО2 является собственником нежилого помещения № по адресу: Липецк, <адрес>, общей площадью 75,8 кв. м, согласно выписке из ЕГРН, с 23.04.2021г (документ-основание: договор купли-продажи от 09.04.2021г.).

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ООО «РВК-Липецк» была проведена проверка состояния централизованной системы водоснабжения и водоотведения, в ходе которой был выявлен факт самовольного присоединения к централизованной системе водоснабжения, водоотведения и пользование питьевой водой в нежилом помещении № по адресу: Липецк, <адрес>, о чем был составлен акт № о самовольном потреблении водоснабжения и (или) о незаконном подключении к системам водоснабжения и (или) водоотведения, о несанкционированном подключении.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ООО «РВК-Липецк» была проведена повторная проверка состояния централизованной системы водоснабжения и водоотведения, в ходе которой был выявлен факт самовольного присоединения к централизованной системе водоснабжения, водоотведения и пользование питьевой водой в нежилом помещении № по адресу: <адрес>, о чем был составлен акт № о самовольном потреблении водоснабжения и (или) о незаконном подключении к системам водоснабжения и (или) водоотведения, о несанкционированном подключении физическим лицом.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии водопотребления и сброса сточных вод со стороны ответчика.

При этом в нарушение действующего законодательства новый собственник не обратился за оформлением договорных отношений на услуги водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с положением абзаца 10 пункта 2 Правил № самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения - пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.

В силу положения абзаца 11 части 2 Правил № самовольное подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения - присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Согласно пункту 14 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №) коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом в случае отсутствия прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения.

В подпункте «а» пункта 15 Правил № указано, что при расчетном способе коммерческого учета воды применяется метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения.

Пунктом 16 Правил № установлено, что в случаях самовольного присоединения и самовольного пользования системами водоснабжения и канализации количество израсходованной питьевой воды исчисляется по пропускной способности устройств и сооружений для присоединения к системам водоснабжения и канализации при их круглосуточном действии полным сечением и скорости движения воды 1,2 м/с с момента обнаружения, но не более, чем за три года.

В соответствии с произведенным расчетом объема самовольного пользования питьевой водой на основании акта № о самовольном потреблении водоснабжения и (или) о незаконном подключении к системам водоснабжения и (или) водоотведения, о несанкционированном подключении от ДД.ММ.ГГГГ стоимость в результате самовольного пользования питьевой водой и сброса сточных вод за период с 01.01.2022г. (дата наделения полномочиями гарантирующей организации) по ДД.ММ.ГГГГ (дата составления акта о самовольном потреблении) составляет 1 049 425 руб. 05 коп. (л. д. 15).

В соответствии с произведенным расчетом объема самовольного пользования питьевой водой на основании акта № о самовольном потреблении водоснабжения и (или) о незаконном подключении к системам водоснабжения и (или) водоотведения, о несанкционированном подключении от ДД.ММ.ГГГГ стоимость в результате самовольного пользования питьевой водой и сброса сточных вод за период с 07.08.2024г. (дата предыдущей проверки) по ДД.ММ.ГГГГ (дата составления акта о самовольном потреблении) составляет 89 455 руб. 15 коп. (л.д. 33).

В адрес ответчика были направлены претензии № И.РВКЛ№КДФ от 24.09.2024г. и № И.РВКЛ№КДФ от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой оплатить вышеуказанные суммы. До настоящего времени оплата не произведена.

Таким образом, факт пользования ответчиком централизованной системой водоснабжения и водоотведения в отсутствие договорных отношений с ООО "РВК-Липецк" в вышеуказанные периоды установлен.

Договор холодного водоснабжения и водоотведения заключен между ООО "РВК-Липецк" и ФИО2 05.02.2026г.

Доводы ответчика о том, что в нежилом помещении установлен прибор учета, который фиксирует потребление, не соответствуют действительности, так как доказательств того, что прибор был допущен к учету не имеется.

Согласно акту обследования фактических характеристик объема водопотребления и водоотведения от 18.02.2026г. по адресу: <адрес>, помещение №, прибор не опломбирован, узел учета снят с коммерческого учета.

Стоимость самовольного пользования централизованной системой водоснабжения и водоотведения в нежилом помещении № по адресу: <адрес>, составляет 1 138 880 руб. 20 коп согласно расчету, представленному истцом.

Данный расчет ответчиком не оспорен, в связи с чем вышеуказанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 26 389 руб., расходы за получение сведений из ЕГРН в размере 450 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "РВК-Липецк" к ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО "РВК-Липецк" стоимость самовольного пользования централизованной системой водоснабжения и водоотведения в нежилом помещении № по адресу: <адрес>, в размере 1 138 880 руб. 20 коп., госпошлину в размере 26 389 руб., расходы за получение сведений из ЕГРН в размере 450 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд черед Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2026г.

Судья Заболотникова О.А.