Решение № 2-2729/2026 2-2729/2026~М-1635/2026 М-1635/2026 от 12 апреля 2026 г. по делу № 2-2729/2026

50RS0039-01-2026-002075-29

2-2729/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2026 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пугачевой Т.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Аникушиной К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2729/2026 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Раменского муниципального округа Московской области, третьему лицу МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержания муниципального имущества Раменского МО» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Раменский городской суд с исковыми требованиями к Администрации Раменского муниципального округа Московской области в которых просят признать право пользования ФИО1 и ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Признать право собственности за ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер> в порядке приватизации в равных долях по ? доле в праве за каждым.

В обоснование требований указывают, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, находилось в пользовании семьи истца с 1968 года, что подтверждается выпиской из домовой книги. Истец ФИО1 зарегистрирован с <дата> по достижению 16-ти летнего возраста. Истец ФИО2 зарегистрирован в указанную квартиру, как член семьи (сын) ФИО1 с <дата>. постоянно. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают на постоянной основе только истцы — ФИО1 (отец) и ФИО2 (сын). Истцы являются сыном и внуком ответственного квартиросъемщика ФИО3, которому была выдана вышеуказанная квартира, как работнику Раменской агрохимической опытной станции. ФИО3 был зарегистрирован и проживал по месту жительства в указанной квартире с <дата>. по <дата>.. ФИО3 был снят с учета <дата>. по причине смерти. В соответствии с Ответом <номер> от <дата>. Исполнительного комитета Раменского городского совета депутатов трудящихся Московской области, занимаемая квартира утратила статус служебной и считается занимаемой очередником РГОКа. В 1974 году на основании ордера Исполнительного комитета Раменского городского совета депутатов трудящихся Московской области, ФИО3(отец) и члены его семьи ФИО1 (сын),ФИО4 (дочь), ФИО5 (дочь), были вселены в вышеуказанную квартиру, на условиях социального найма. Еще при жизни ФИО3, в 2018 году, все зарегистрированные по месту жительства начали заниматься вопросом приватизации жилья и сбора документов. <дата>. ФИО1 подано заявление на предоставление архивной информации в отношении недвижимого имущества, а именно копии ордера, однако в соответствии с ответом Архивного управления администрации Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата>, ордер на предоставление жилой площади ФИО3 в архивный фонд Жилищного отдела не поступал. Так же в соответствии с вышеуказанным ответом, в архивный фонд Раменского городского Совета народных депутатов и его Исполнительного комитета, решение о предоставлении жилой площади ФИО3 на хранение документы не поступали. <дата>. истец ФИО1 обратился в ГБУ Московской области «ЦГАМО» с заявлением о предоставлении архивной копии ордера в отношении недвижимого имущества. Однако, согласно ответу от <дата>. архивная копия запрашиваемого документа в архивном фонде <номер> Жилищного отдела Администрации Раменского районе Московской области отсутствует. В соответствии с Выпиской из ЕГРН, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые». На момент подачи искового заявления у истцов на руках отсутствует Договор социального найма жилого помещения. Согласно л/счету <номер> - квартиросъемщиком является Истец ФИО1

<дата>. истец ФИО1 обратился в Администрацию г.о. Раменское с обращением <номер> по вопросу заключения нового договора социального найма жилого помещения и договора на передачу имущества в собственность граждан. Однако, <дата>. Администрация г.о. Раменское в этом отказала, в связи с отсутствием ордера. <дата>. истец ФИО1 обратился в Администрацию г.о. Раменское с заявлением <номер> по вопросу приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда. Однако <дата> Администрация г. о. Раменское в этом отказала, в связи с отсутствием договора социального найма на жилое помещение. Истцы ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается приложенными документами. В настоящее время истцы желают реализовать своё право на приватизацию жилого помещения, однако, в административном порядке сделать это не представляется возможным. В период с <дата>. - дата вступления в силу закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», истцы были зарегистрированы и проживали в спорной квартире, проживают в настоящее время на условиях социального найма. Разрешение данного вопроса во внесудебном порядке не представляется возможным, по причинам, не зависящим от истцов. При этом, полагают, что нарушаются предусмотренные законом права истцов на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены. Явился представитель по доверенности ФИО6, который исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Суду пояснил, что истцы проживают в спорной квартире, несут бремя ее содержания, оплачивают все платежи, включая найм жилого помещения, в квартире полностью сделан ремонт. Каких либо претензий по поводу выселения истцов со стороны ответчика не поступало. Тот факт, что в настоящее время не сохранились документы на основании которых отцу ФИО1 предоставлялась квартира, а именно ордер не может являться виной истцов, и основанием для отказа в удовлетворении требований. Право пользования жилым помещением на условиях социального найма истцами доказано.

Ответчик Администрация Раменского муниципального округа Московской области в судебное заседание представитель не явился, извещены.

Третье лицо МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержания муниципального имущества Раменского МО» представитель в судебное заседание не явился, извещены, представлено мнение.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда Московской области.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению исковых требований.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела что, жилое помещение с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу <адрес>, площадью 44,2 кв.м. принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Раменский муниципальный округ и включено в реестр муниципального имущества <дата>. Данные факты подтверждаются выписками из ЕГРН и из реестра муниципального имущества.

Согласно техническому паспорту, жилое помещение является 2-х комнатной квартирой <номер>, содержащей в составе жилые помещения и помещения вспомогательного характера.

Согласно выписке из домовой книге в квартире в настоящий момент зарегистрированы на постоянной основе истцы ФИО1 с <дата> по достижению возраста; ФИО2 с <дата>.

Как указывают истцы, что жилое помещение находится в пользовании семьи с 1968 года. Указанная квартира была предоставлено ФИО3 отцу ФИО1 и деду ФИО2 на основании ордера. ФИО3 была выдана указанная квартира как работнику Раменской агрохимической опытной станции. ФИО3 был зарегистрирован в указанной квартире и проживал с <дата> по <дата>.

Согласно выписке из домовой книги ФИО3 был снять с регистрационного участка в вышеуказанной квартире с <дата> в связи со смертью.

Согласно представленному в материалы дела ответу Исполнительного комитета Раменского городского совета депутатов трудящихся Московской области от <дата><номер> следует, что исполком Раменского городского совета сообщает, что руководство Раменского горнообогатительного комбината и РАОС в порядке взаимных расчетов занимаемую вашей семьей квартиру будут считать не служебной, а занимаемой очередником РГОКа. Необходимо обратиться к руководству РГОКа и РАОСа по вопросу оформления документов для выдачи ордера на занимаемую площадь.

Как указывают истцы, что документов, на основании которых их отцу и деду предоставлена квартира у истцов не сохранилось. По запросам в компетентные органы им даны ответы об отсутствии необходимых документов.

Так из ответа Архивного управления Администрации Раменского муниципального района Московской области от <дата><номер> следует, что в архивный фонд Жилищного отдела Администрации Раменского района обменный ордер на предоставление жилой площади по адресу: <адрес> на имя ФИО3 за 1973-1975 годы на хранение не поступал, поэтому предоставить архивную копию запрашиваемого документа не представляется возможным.

Также сообщают, что в архивный фонд Раменского городского Совета народных депутатов и его Исполнительного комитета решение о предоставлении жилой площади ФИО3 по адресу: <адрес> за 1971-1975 годы на хранение не поступало, поэтому выдать архивную копию запрашиваемого документа не представляется возможным.

Согласно ответу ГБУ Московской области «ЦГАМО» от <дата><номер> следует, что в архивном фонде <номер> Жилищного отдела Администрации Раменского района Московской области корешки ордеров хранятся за период с 1973 по 2005 годы. В связи с чем, предоставить архивную копию запрашиваемого документа за 1968 год не представляется возможным.

Истцы обращались за предоставлением им услуги по заключению договора социального найма в чем им было отказано, кроме того обращались за предоставлением им услуги приватизации жилого помещения в чем им так же было отказано.

Согласно ответу МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержания муниципального имущества Раменского муниципального округа» от <дата><номер> следует, что по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского муниципального округа» сообщает, что порядок предоставления муниципальной услуги определен Административным регламентом «Заключение договора, социального найма, переоформление, изменения действующих договоров социального найма», утвержден Постановленном Администрации Раменского городского округа от <дата><номер> (далее Административный регламент).

Согласно и. 10.1.5 Административного регламента предоставление муниципальной услуги заявителем не представлены следующие документы:

- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор социально найма (если был), ордер на данное жилое помещение (или надлежащим образом заверенную копию ордера), архивную выписку решения, о предоставлении жилого помещения).

Учитывая изложенное, руководствуясь и. 12.1.1 Административного регламента МКУ ««Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского муниципального округа» отказывает в предоставлении услуги.

Истцы просят признать за ними право пользования жилым помещением в порядке социального найма.

Судом установлено, что правопредшественник истцом ФИО3 был вселен в спорную квартиру в <дата>, проживал в указанной квартире до момента смерти <дата>.

Истец ФИО1 был вселен в указанную квартиру как сын нанимателя с <дата> по <дата> год и в последующем с <дата> и по настоящее время зарегистрирован и проживает в указанной квартире.

Истец ФИО2 был вселен в качестве члена семьи <дата> и по настоящее время зарегистрирован и проживает в указанной квартире.

Истцы в полном объеме исполняют обязанности по содержанию жилого помещения: оплачивают коммунальные услуги, капитальный ремонт в полном объеме, оплачивают, в том числе, социальный наем. Кроме того в квартире сделан ремонт, помещение поддерживается в жилом состоянии. Данный факт подтверждается отсутствием сведений в едином платежном документе о наличии задолженности по услугам, а так же фотоматериалами.

Кроме того согласно выписке из финансово лицевого счета <номер> в отношении указанной квартиры ответственным квартиросъемщиком данного жилого помещения является истец ФИО1.

Такими образом за период после смерти ФИО3 <дата> ответчик признавал истца ФИО1 в качестве ответственного квартиросъемщика.

Каких-либо претензий по освобождению жилого помещения со стороны собственника жилого помещения по настоящее время ни к прежнему нанимателю, ни к истцам не предъявлялось.

Доказательств того, что указанное жилое помещение не может быть предоставлено истца по договору социального найма и является жилым помещением специализированного жилого найма суду не представлено.

Истцам МКУ «УЖКХ и СМИ Раменского муниципального округа» было отказано в заключении договора социального наема в отношении указанного жилого помещения по причине отсутствия документов, подтверждающих право.

Исходя из положений ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР), действовавшего в период вселения истца пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с правилами пользования жилым помещением.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями (ст. 51 ЖК РФ).

В силу положений ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение.

Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - «ЖК РФ») наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Так исходя из установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что указанная квартира была предоставлена первоначальному нанимателю ФИО3 по договору социального найма, который в последствии как членов своей семьи вселил в квартиру истцов (сына и внука) которые после смерти нанимателя жилого помещения пользуются жилам помещением, ФИО7 стал нанимателем указанного жилого помещения. Истцы по настоящее время несут бремя содержания указанного жилого помещения. Что свидетельствует о фактически заключенном между членом семьи бывшего нанимателя ФИО3 и собственником жилого помещения договором социального найма. Таким образом судом установлено, что между ФИО1 и муниципалитетом как собственником жилого помещения фактически заключен договор социального найма, ФИО2 при этом вселен в жилое помещение и проживет в нем как член семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно статье 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Аналогичные нормы содержались также в статьях 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР.

В силу требований ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Вместе с тем согласно пункту 1 статьи 1, подпункту 5 пункта 2 статьи 6, пункту 1 статьи 29 ранее действовавшего Федерального закона от 28.08.1995 № 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" содержание и использование муниципального жилищного фонда, отнесенного к составу муниципальной собственности, относятся к вопросам местного значения, т.е. вопросам непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения муниципального образования, для решения которых органы местного самоуправления наделены соответствующими полномочиями.

Согласно пункту 6 части 1 статьи 16, пункту 1 части 1 статьи 50 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных названным федеральным законом вопросов местного значения городского округа, в частности для выполнения органами местного самоуправления своих полномочий в области жилищных правоотношений.

Статья 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в действующей редакции предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Правовое регулирование преследует цели обеспечения функционирования и сохранения целевого назначения жилищных объектов и учитывает публичные интересы, связанные с реализацией органами местного самоуправления возложенных на них задач в жилищной сфере, и обеспечивает защиту жилищных и имущественных прав граждан, включая право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, которое является производным от их статуса нанимателя жилого помещения.

Согласно имеющихся в материалах сведений, информации о том, что указанное жилое помещение включено в реестр жилых помещений в специализированном жилом фонде Раменского муниципального округа отсутствует.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Такими образом суд полагает установленным факт того, что между истцом и ответчиком фактически сложились правоотношения предусмотренные в рамках договора социального найма жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Тот факт, что у нанимателя жилого помещения отсутствуют первоначальные документы, на основании которых предоставлялось указанное жилое помещение не может являться безусловных основанием для отказа в удовлетворении требований, поскольку обязанность по сохранения, комплектации и учету документов возлагается непосредственно на орган, создающий указанные документы.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, судом не установлено наличия ограничений для заключения с истцом договора социального найма на квартиру, в которой истец проживает и зарегистрирован. Кроме того несет бремя ее содержания и найма.

То обстоятельство, что у истца отсутствуют документы на занятие квартиры, не может умалять жилищных прав истца, фактически пользующегося длительное время спорным жилым помещением и проживающего в нем.

Учитывая, что занимаемая истцом квартира не является отдельно стоящим объектом, расположена в многоквартирном доме, не относящимся к специализированному жилому фонду, суд полагает исковые требования в части признания за истцами права пользования жилым помещением на условиях социального найма подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, истцы просят признать за ними право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации в равных долях, поскольку решением от <дата> Администрации Раменского муниципального округа Московской области истцам было отказано в приеме документов, необходимых для предоставления услуги «приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда». Основанием для отказа послужил тот факт, что заявителем представлен не полный комплект документов. В рамках межведомственного информационного взаимодействия установлено, что у заявителя отсутствует договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>.

Требования истцом о признании за истцами права пользования жилым помещением на условиях социального найма судом удовлетворены.

Согласно справкам от <дата><номер> и № Р<номер>107569529 следует, что ФИО2, и ФИО1 не принимали участия в приватизации помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Таким образом, жилое помещение истцам предоставлено на основании договора социального найма, иным лицам указанное жилое помещение в пользование не предоставлялось. Жилое помещение является муниципальным имуществом и может быть предоставлено в собственность граждан. Истцы длительное время проживают и пользуются указанным жилым помещением, несут бремя его содержания.

В соответствии с частью 1,2 ст. 51 Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2025), органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

Согласно пункту 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве, он разрешается судом по правилам искового производства.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве, он разрешается судом по правилам искового производства.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее по тексту - Закон) закреплено право граждан Российской Федерации, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, на приобретение их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2 Закона). Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 Закона).

В соответствии со статьями 6, 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как указано выше отсутствие заключенного между истцами и собственником жилого помещения договора социального найма в письменном виде послужило отказом для принятия документов для оказания услуги по приватизации жилого помещения.

Вместе с тем, данные обстоятельства не могут являться формальным основанием для лишения права истцов, на приватизацию жилого помещения.

По смыслу Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, гарантированного государством.

Таким образом, анализируя нормы права, исходя из представленных доказательств, установленных обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцом о признании за ними права собственности в порядке приватизации в равных долях.

Судебные расходы в настоящем случае взысканию не подлежа.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 -удовлетворить.

Признать право пользования ФИО1 и ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Признать право собственности за ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер> в порядке приватизации в равных долях по ? доле в праве за каждым.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы года в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 13 апреля 2026 года.

Судья: Т.В.Пугачева