Решение № 2-306/2018 2-31/2019 2-31/2019(2-306/2018;)~М-289/2018 М-289/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-306/2018

№ 2-31/2019

УИД-32RS0019-01-2018-000496-37


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16.01.2019 г. г. Мглин

Мглинский районный суд, Брянской области в составе

председательствующего Бушмелева П. Н.,

при секретаре Вертопраховой А. А.,

с участием:

представителя истца, третьего лица – ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2,

третьего лица – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Новоромановской сельской администрации Мглинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с данным иском к Новоромановской сельской администрации Мглинского района Брянской области, указывая, что колхозом «Им. Щорса» Мглинского района, как работнику колхоза ДД.ММ.ГГГГ на его семью была выделена квартира по адресу <адрес>. С этого времени он с семьей вселился в квартиру, зарегистрировался и проживает в ней до настоящего времени. Он за собственные средства в 2008 г. газифицировал квартиру, регулярно производит оплату коммунальных платежей, налогов, выполняет все необходимые работы по ремонту и содержанию жилья.В ноябре 2014 г. по его заказу в БТИ был заказан и изготовлен технический паспорт на квартиру, согласно которому была установлена площадь занимаемого им и его семьёй жилища, составляющая <данные изъяты> кв. м.

После ликвидации колхоза в 2006 году, жилой дом не был передан на баланс другому юридическому лицу, в том числе, Новоромановской сельской администрации, то есть, собственник жилого дома не известен на протяжении длительного времени. Что исключает возможность оформить данный жилой дом в собственность. Со дня вселения и затем, со дня прекращения деятельности колхоза «Им. Щорса» и по настоящее время он постоянно проживает в указанном жилом доме, открыто, добросовестно непрерывно пользуется и владеет домом как своим собственным, несет бремя содержания недвижимого имущества. Истец, ссылаясь на указанные обстоятельства, отсутствие претензий от других лиц к нему по вопросу добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, отсутствие спора о праве на данное имущество от иных лиц, предоставив технический паспорт на занимаемую квартиру по адресу: <адрес>, инвентаризационной стоимостью в ценах 2014 г., общей площадью <данные изъяты> кв. м. просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру, в силуприобретательнойдавности.

В судебное заседание истец, о времени и месте рассмотрения дела извещённый надлежаще, не явился. О причинах своего отсутствия не сообщил. Об отложении рассмотрения дела не просил. Нотариально удостоверенной доверенностью, поручил представлять свои интересы в суде своей супруге ФИО1 Представитель истца и третье лицо – ФИО1 иск доверителя поддержала и пояснила, что действительно в декабре 1999 года её мужу как работнику колхоза «Им. Щорса» была предоставлена квартира по указанному адресу, в которую они после этого поселились и проживают непрерывно до настоящего времени. Колхоз, на тот момент являвшийся собственником квартиры, не нёс какого-либо бремени по её содержанию, поэтому предоставленную квартиру, в которой имелось только электроснабжение и водопровод, муж за свои средства полностью её благоустроил. В 2006 г. колхоз «Им. Щорса» арбитражным судом <адрес> был признан банкротом и ликвидирован. После ликвидации колхоза квартира осталась в его собственности. В 2008 г. также за свои средства истец квартиру газифицировал, а в 2014 г. по его заказу был изготовлен технический паспорт на квартиру, которым была установлена точная площадь, составившая <данные изъяты> кв. м., а не <данные изъяты> кв. м. как указано в ордере. Также муж до ликвидации колхоза вносил квартплату и в течение всего времени оплачивал все коммунальные услуги, что подтверждается имеющимися квитанциями.

Представитель ответчика глава Новоромановской сельской администрации ФИО2 иск признал и пояснил, что действительно истцу как работнику колхоза «Им. Щорса» в 1999 г. была выделена спорная квартира, к которой были подведены водопровод и электричество. ДД.ММ.ГГГГ Новоромановской сельской администрацией истцу был выдан ордер на семью из 3-х человек. С 1999 г. истец и его семья непрерывно проживают в указанной квартире. Истец за свои средства полностью благоустроил квартиру, газифицировал и с указанного времени несёт бремя по её содержанию, используя как свою собственную. Когда в 2006 г. колхоз «Им. Щорса» был ликвидирован, его имущество было распродано, однако квартира истца в собственность сельской администрации по неизвестным причинам не передавалась, и фактически осталась в его собственности.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с иском согласилась и дала пояснения ФИО2 аналогичные пояснениям представителя истца. Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Суражскому и Мглинскому районам Управления Росреестра по Брянской области ФИО5 в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела без его участия. При разрешении иска полагался на усмотрение суда.

Суд в силу ст.167 ГПК РФсчел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право на это имущество.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 подтвердили, что действительно ФИО4, как работнику колхоза «им. Щорса» правлением колхоза в конце 1999 года была выделена квартира в <адрес>. Именно с этого времени он и стал проживать в данной квартире. При этом, ФИО8 об этом известно в связи с тем, что он в 1999 г. являлся работником Семковской сельской администрации, а ФИО10 работала бухгалтером колхоза «Им. Щорса» и являлась членом правления колхоза, решением которого данная квартира была выделена истцу. Бремя по благоустройству и содержанию квартиры с момента заселения нёс в полном объёме истец.

Из представленной суду трудовой книжки видно, что истец находился в трудовых отношениях с колхозом «Им. Щорса» с апреля 1999 года. После того, как колхоз 2002 г. был реорганизован в ОАО им. Щорса. Истец состоял в трудовых отношениях с данным предприятием до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивных справок администрации Мглинского района № и № от ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ колхоз имени <адрес> признан банкротом и в отношении него было открыто конкурсное производство, которое определением того же суда от ДД.ММ.ГГГГ было завершено. Документы по личному составу колхоза были переданы в архив администрации Мглинского района в связи с ликвидацией предприятия. Однако протоколы заседаний правлений колхоза т протоколы общих собраний членов колхоза на хранение в архив не передавались, в связи с чем представить копию решения правления колхоза имени Щорса за 1999 год о предоставлении ФИО4 квартиры в <адрес> не представляется возможным.

Спорная квартира согласно, представленных в дело, сведений из Новоромановской сельской администрации, комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мглинского района в реестрах ни в муниципальной собственности Новоромановской сельской администрации, ни в муниципальной собственности Мглинского района не значится и соответственно их собственностью не является

Также, по сообщению межмуниципального отдела по Суражскому и Мглинскому районам Управления Росреестра по Брянской области, сведения об объекте капитального строительства, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Копией паспорта истца подтверждается факт его регистрации в спорной квартире на момент её предоставления.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

Согласно техническому паспорту, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 49,3 кв. м., жилой – 34,6 кв.м., расположенную на 1-м этаже в 2-х квартирном одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги за 1999 год, выданной Новоромановской сельской администрацией <адрес> о наличии у гражданина права на квартиру следует, что жилище по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4

Именно истцом, а не колхозом «им. Щорса», предоставившим истцу квартиру ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № с ОАО «Брянскэнерго» на поставку электроэнергии. А согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключил и договор поставки природного газа с ОАО «Брянскоблгаз».

Истец производит оплату за электроэнергию, газ, что подтверждается представленным суду квитанциями.

Также ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о праве собственности на земельный участок, по адресу <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствие ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, при этом, в порядке ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В порядке ч. 3 ст. 173, ст. 198 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, о чем указывается в мотивированной части решения суда.

Суд принимает признание исковых требований ответчиком, поскольку это не противоречит требованиям закона (ст. 218, ст. 234 ГК РФ, правовой позиции Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29. 04. 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»), и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, суд признает за ФИО4 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, в силуприобретательнойдавности, так как он открыто, непрерывно и добросовестно владеет этим имуществом более пятнадцати лет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО4 к Новоромановской сельской администрации Мглинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости за ФИО4.

На решение могут быть поданы апелляционные жалоба, представление в Брянский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: П. Н. Бушмелев