Решение № 2-59/2019 2-59/2019(2-814/2018;)~М-822/2018 2-814/2018 М-822/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-59/2019

ФИО1

">Дело № 2-59/2019

ФИО1">УИД 33RS0018-01-2018-001190-20

ФИО1">
РЕШЕНИЕ

ФИО1">именем Российской Федерации

ФИО1">22 января 2019 года

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Староверовой Т.И.

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

при секретаре судебного заседания Леничевой Т.А.,

ФИО1">рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Судогде Владимирской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

ФИО1">установил:

ФИО1">ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги квартиры ...

ФИО1">Мотивируя свои требования, ФИО2 указал, что он вместе с ответчиком является собственником вышеуказанного жилого помещения, по ... доли каждый. Однако, ФИО3 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вследствие чего, все начисления по коммунальным услугам, в том числе за отопление, вынужден оплачивать истец в полном объеме. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты предоставляемых услуг сторонами не достигнуто.

ФИО1">Ссылаясь на ст. ст.153, 155 ЖК РФ, ст. 219 ГК РФ, просит суд определить порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - отопление соразмерно долям в праве собственности на квартиру от общего размера оплаты.

ФИО1">В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить.

ФИО1">Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, согласившись с предложенным истцом порядком оплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги.

ФИО1">Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Андреевская управляющая компания» в судебное заседание своего представителя не направило. В письменном заявлении директор общества ФИО4 просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Андреевская управляющая компания»; против удовлетворения требований не возражает (л.д.52).

ФИО1">Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Владимирский биоэнергетический кластер» в судебное заседание своего представителя не направило, возражений против иска не представило.

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

ФИО1">Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ).

В силу положения ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Положениями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений Верховного суда РФ по вопросу взаимоотношений участников долевой собственности в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007), если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.27).

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (п.27).

ФИО1">Как установлено в судебном заседании и объективно подтверждено копией дел правоустанавливающих документов, представленных Судогодским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, копией свидетельств о государственной регистрации права от 30 мая 2014 года, выпиской из Единого государственного реестра от 21 декабря 2018 года, собственниками жилого помещения - квартиры № ... ... являются: ФИО2 и ФИО3, по 1/2 доли каждый (л.д.7-8, 22-34, 35-39).

ФИО1">По сведениям ОВМ ОМВД России по Судогодскому району в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ... г.р. и ФИО3, ... г.р.(л.д.50).

ФИО1">Задолженность собственников указанной квартиры по платежам за жилую площадь, коммунальные услуги, газ, тепло и электроэнергию подтверждается копией постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Судогодского района от 16.07.2018 и от 12.10.2018 об обращения взыскания образовавшейся задолженности по указанным платежам на заработную плату и иные доходы истца. Согласно представленным платежным поручениям, указанная задолженность удерживается из заработной платы истца ФИО2

ФИО1">Присутствующие в судебном заседании стороны не оспаривали указанных обстоятельств, как и то, что характер возникших между ними отношений не позволяет договориться по порядку оплаты за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги.

ФИО1">При таких обстоятельствах, когда соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги сторонами не достигнуто, по данному вопросу между ними существует спор, суд приходит к выводу, что в данном случае порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть установлен судом - пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

ФИО1">Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, определив долю ФИО2 в размере ... от суммы платежей, ФИО3 в размере ... от суммы платежей.

ФИО1">На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

ФИО1">р е ш и л:

ФИО1">Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

ФИО1">Определить порядок оплаты за обслуживание жилого помещения и потребленные коммунальные услуги - отопление квартиры ... ... ... ..., определив доли ФИО2 в размере ... доли от суммы платежей, ФИО3 в размере ... доли от суммы платежей.

ФИО1">Указанное решение является основанием для открытия отдельных счетов на оплату за обслуживание жилого помещения и потребленные коммунальные услуги - отопление по квартире № ... с ФИО2 на 1/2 долю, с ФИО3 на 1/2 долю.

ФИО1">Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия во Владимирский областной суд путем представления апелляционной жалобы в Судогодский районный суд Владимирской области.

ФИО1">Председательствующий судья Т.И. Староверова