Решение № 2-489/2017 2-489/2017~М-445/2017 М-445/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-489/2017

№ 2-489/2017


Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

г. Харабали 1 июня 2017 г.

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Тюлюпова Р.К.,

при секретаре Мукашевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения №8625 к крестьянско-фермерскому хозяйству в лице главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения № 8625 обратился в суд с иском к крестьянскому фермерском хозяйству в лице главы КФХ ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что 03.03.2014 г. между ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения № 8625 и крестьянским фермерским хозяйством в лице главы КФХ ФИО1, был заключен кредитный договор <***> на сумму 2219000 рублей, на срок по 03.11.2020 г., под 14% годовых.

В обеспечение кредитного договора были заключены следующие договоры:

-договор залога <***>/1 от 03.03.2014 г., залогодатель КФХ в лице главы КФХ ФИО1;

- договор ипотеки <***>/8и от 03.03.2014 г., залогодатель КФХ в лице главы КФХ ФИО1;

- договор поручительства <***>/2 от 03.03.2014 г., поручитель ФИО1,

- договор поручительства <***>/3 от 03.03.2014 г., поручитель ФИО2,

- договор поручительства <***>/4 от 03.03.2014 г., поручитель ФИО3

В соответствии с кредитным договором заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. Погашение кредита должно производиться заемщиком ежемесячно в платежную дату.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплаты процентов, начисляется неустойка в размере 0,1 процентов от суммы просроченной задолженности, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Заемщик ненадлежащим образом исполнял обязанности по кредитному договору, в результате чего по состоянию на 06.04.2017 г. образовалась задолженность по договору в размере 1691599,79 рублей, в том числе:

- просроченный основной долг 1609821 рубль 50 копеек,

- просроченные проценты 63476 рублей 44 копейки,

- неустойка 18301 рубль 85 копеек.

Заемщику, залогодателю и поручителям было направлено требование о немедленном досрочном возврате всей суммы кредита, уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом и неустоек, предусмотренных кредитным договором, но данное требование осталось без удовлетворения.

Просит суд взыскать в солидарном порядке с крестьянского фермерского хозяйства в лице главы КФХ зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, в пользу ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения № 8625 задолженность по кредитному договору <***> от 03.03.2014 г. в сумме 1691599 рублей 79 копеек.

Взыскать с крестьянского фермерского хозяйства в лице главы КФХ зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения № 8625 судебные расходы в размере 22657 рублей 99 копеек, в равных долях с каждого.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога <***>/1 от 03.03.2014 г. имущество, принадлежащее на праве собственности Крестьянскому (фермерскому) хозяйству, в лице главы КФХ ФИО1, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя: агрегат компрессорно-ресиверный F 402H/4G-30/2Y фирмы «Bitzer»(пр-во Германия), оценочной стоимостью 1346000 рублей, залоговой ценой 1346000 рублей; электросиловой щит управления агрегатом заводские № G 30 № 44757 G 30 № 44758, оценочной стоимостью 212000 рублей, залоговой ценой 212000 рублей; электросиловой щит управления вентиляционными узлами, оценочной 10000 рублей, залоговой ценой 10000 рублей; конденсатор воздушного охлаждения CN 22 фирмы «Crocco» (пр-во Италия), оценочной стоимостью 304000 рублей, залоговой ценой304000 рублей; вентиляционный узел притока воздуха оценочной стоимостью 15000 рублей, залоговой ценой 100000 рублей; вентиляционный узел оттока воздуха оценочной стоимостью 40000 рублей, залоговой ценой 40000 рублей; воздухоохладитель GHF 2J/27 фирмы «Guentner» (пр-во Германия) оценочной стоимостью 712000 рублей, залоговой ценой 712000 рублей. Определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки <***>/8и от 03.03.2014 г. имущество, принадлежащее Крестьянскому (фермерскому) хозяйству, в лице главы КФХ ФИО1, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя:

- право аренды земельного участка, подтвержденное договором аренды земельного участка № 552 от 27.03.2012 г., заключенным с Администрацией МО «Харабалинский район», сроком на 10 лет, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области 20.04.2012г., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 30-30-13/001/2012-901; категория: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 606512 кв.м., расположенного по адресу: относительно ориентира: Астраханская область, Харабалинский район, в 2,5 км. юго-восточнее от с. Михайловка, в 900 м. от автодороги Волгоград-Астрахань, в границах МО «Михайловский сельсовет», для сельскохозяйственного производства (выпас скота), кадастровый/условный номер 30:10:010302:15, установив начальную продажную цену в соответствии с залоговой в размере - 363907,20 рублей;

- право аренды земельного участка, подтвержденное договором аренды земельного участка №635 от 29.05.2012 г., сроком на 5 лет, заключенным с Администрацией МО «Харабалинский район», сроком на 5 лет, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области 14.06.2012г., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 30-30-13/013/2012-574, категория: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 15000 кв.м., расположенного по адресу: относительно ориентира: Астраханская область, Харабалинский район, в 300 м. на юго-восток от с. Михайловка, в 200 м. от р. Ахтуба, в границах МО «Михайловский сельсовет», для строительства овощехранилища, кадастровый/условный номер 30:10:010203:18, залоговой стоимостью 12000 рублей;

- объект недвижимости- здание, назначение: нежилое, общая площадь 1182,7 кв.м., этажность: 1, расположенное по адресу: Россия, Астраханская область, Харабалинский район, в 300 м. на юго-восток от с.Михайловка, в 200 м. от р. Ахтуба, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации инвентарный/кадастровый/условный номер: 30:10:010203:21, залоговой стоимостью - 5790000 рублей. Определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов одним лотом (здание и право аренды), у становив начальную продажную цену в размере залоговой 5802000 рублей.

Представитель истца, ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения № 8625, по доверенности ФИО4, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела, в его отсутствие, указав, что заявленный требования поддерживает, просит суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 надлежаще извещенные о времени и месте, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с кредитным договором <***> от 03.03.2014г. (л.д. 12) Глава крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 взял в ДО №8625/0273 Астраханского № 8625 ОАО «Сбербанк России» кредит в размере 2219200г. для вложения во внеоборотные активы - приобретение холодильного и вентиляционного оборудования, на срок по 03.02.2019 г., под 14 % годовых

Согласно п. 1 кредитного договора заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора.

Согласно п. 3 договора выдача кредита производится единовременным зачислением суммы кредита на расчетный счет заемщика № <***> в ДО №8625/0273 Астраханского отделения № 8625/0273 Астраханского отделения №8625 ОАО «Сбербанк России».

Согласно п. 6 кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0.1 %, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно п. 7 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей предусмотренных договором, заемщик предоставляет/обеспечивает предоставление кредитору имущественное обеспечение в соответствии с договором залога №14-27310/1 от 03.03.2014 г. залогодатель крестьянско-фермерское хозяйство, в лице главы КФХ ФИО1, действующего в качестве индивидуального предпринимателя; в соответствии с договорами поручительства 14-27310/2 от 03.03.2014 г. поручитель ФИО1, №14-24310/3 от 03.03.2014г. поручитель ФИО2, <***>/4 от 03.03.2014 г. поручитель ФИО3

Из п. 3.6 общих условий предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов от 03.03.2014 г. (л.д. 13-16) следует, что кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом кредитор имеет права предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам), а так же обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору.

Из графика погашения кредита по кредитному договору <***> от 03.03.2014 г. (л.д. 16-17) следует, что платежи по кредиту рассчитаны до 03.02.2019г.

Как следует из распоряжения на перечисление кредита от 03.03.2014 г. (л.д. 17-18), ФИО1 просил предоставить кредитные средства в размере 2219200 рублей, на расчетный счет № <***> открытым в ДО №8625/0273 Астраханского отделения № 8625 ОАО «Сбербанк России».

Согласно дополнительного соглашения №1 от 18.04.2014 г. к кредитному договору <***> от 03.03.2014 г. (л.д. 19-20) возврат кредита обеспечивается имущественным обеспечением в соответствии:

- с договором залога №14-27310/1 от 03.03.2014 г. заключенный с крестьянско-фермерским хозяйством, в лице главы КФХ ФИО1, действующего в качестве индивидуального предпринимателя;

- с договором ипотеки <***>/8и от 03.03.2014 г., заключенный с крестьянско-фермерским хозяйством, в лице главы КФХ ФИО1, действующего в качестве индивидуального предпринимателя;

- с договорами поручительства 14-27310/2 от 03.03.2014 г. заключенный с ФИО1, №14-24310/3 от 03.03.2014г. заключенный с ФИО2, <***>/4 от 03.03.2014 г. заключенный с ФИО3

Как следует из соглашения №14-27310/5 от 03.03.2014 г. (л.д. 24), глава КФХ ФИО1 дал свое согласие банку без распоряжения клиента для погашения просроченной задолженности и неустойки по кредитному договору в пределах сумм просроченных платежей и неустойки списать средства или списывать по мере их поступления с расчетного счета клиента № <***> в ДО №8625/0273 Астраханского отделения №8625 ОАО «Сбербанка России».

Как следует из соглашения №14-27310/6 от 03.03.2014 г. (л.д. 25), глава КФХ ФИО1 дал свое согласие банку на списание без распоряжения клиента любых средств с расчетного счета № <***> в ДО №3349/17/11 Астраханского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» на основании платежного требования кредитора к кредитному договору №14-27310 от 03.03.2014 г. с целью погашения просроченной задолженности и неустойки по кредитному договору.

Согласно дополнительного соглашения №3 от 17.11.2016 г. (л.д. 21-23), срок кредита продлен до 03.11.2020 г., кредитор осуществляет реструктуризацию задолженности по договору на остаток ссудной задолженности. По состоянию на 17.11.2016 г. сумма остатка по основному долгу составляет 1611821,50 рублей. Одновременно с погашением остатка ссудной задолженности заемщик осуществляет погашение начисленных пол состоянию на 17.112016 г. просроченных процентов в размере 18133,13 рублей, по состоянию на 07.11.2016 г. неустойки за несвоевременное погашение кредита в размере 14411,86 рублей, неустойки за несвоевременную уплату процентов в размере 888,82 рублей.

В обеспечение кредитного договора <***> от 03.03.2014 г. были заключены договоры залога: <***>/1 от 03.03.2014 г. залогодатель глава КФХ ФИО5 ФИО1.; договор ипотеки <***>/8и от 03.03.2014 г. залогодатель глава КФХ ФИО1; договор поручительства <***>/2 от 03.03.2014 г. поручитель ФИО1; договор поручительства <***>/3 от 03.03.2014 г. поручитель ФИО2; договор поручительства <***>/4 от 03.03.2014 г. поручитель ФИО3

Как следует из договора залога <***>/1 от 03.03.2014 г. (л.д. 26-28), залогодатель КФХ ФИО1 передал в залог ОАО «Сбербанк России»: холодильное и вентиляционное оборудование, 2013 года выпуска, оценочной стоимостью 2774000 рублей. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств КФХ, в лице главы КФХ ФИО1, возникших на основании кредитного договора №14-27310 от 03.03.2014 г.

В соответствии с договором поручительства <***>/2 от 03.03.2014 г. (л.д. 35-36), дополнительным соглашением №1 от 18.04.2014 г. (л.д. 37), дополнительным соглашением №2 от 09.11.2015 г. (л.д. 38-39), поручитель ФИО1 обязался отвечать перед банком, за исполнение крестьянским фермерским хозяйством в лице главы КФХ ФИО1, всех обязательств по кредитному договору <***> от 03.03.2014 г.

В соответствии с договором поручительства № 14-24310/3 от 03.03.2014 г. (л.д. 40-41), дополнительным соглашением №1 от 18.04.2014 г. (л.д. 42), дополнительным соглашением №2 от 09.11.2015 г. (л.д. 43-44), поручитель ФИО2 обязалась отвечать перед банком, за исполнение крестьянским фермерским хозяйством в лице главы КФХ ФИО1, всех обязательств по договору <***> от 03.03.2014 г.

В соответствии с договором поручительства № 14-24310/4 от 03.03.2014 г. (л.д. 45-46), дополнительным соглашением №1 от 18.04.2014 г. (л.д. 47), дополнительным соглашением №2 от 09.11.2015 г. (л.д. 48-49), поручитель ФИО3 обязался отвечать перед банком, за исполнение крестьянским фермерским хозяйством в лице главы КФХ ФИО1, всех обязательств по договору <***> от 03.03.2014 г.

Согласно п. 2.1 договоров поручительства - при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору, поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

В обеспечение кредитного договора <***> от 03.03.2014 г. был заключен договор ипотеки <***>/8и от 03.03.2014 г. (л.д. 29-31), согласно которого крестьянское (фермерское) хозяйство, в лице главы КФХ ФИО1, действующего в качестве индивидуального предпринимателя передало в залог ОАО «Сбербанк России»:

а) право аренды земельного участка сроком на 10 лет, категория: земель сельскохозяйственного назначения, площадью 606512 кв.м., расположенного по адресу: относительно ориентира: Астраханская область, Харабалинский район, в 2,5 км. юго-восточнее от с. Михайловка, в. 900 м. от автодороги Волгоград-Астрахань, в границах МО «Михайловский сельсовет», для сельскохозяйственного производства (выпас скота), в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 27.03.2012 г. № 3015/115/2012-53277, кадастровый/условный номер 30:10:010302:152;

б) право аренды земельного участка сроком на 5 лет, категория: земель сельскохозяйственного назначения, площадь 15000 кв.м., арсположенного по адресу: относительно ориентира: Астраханская область, Харабалинский район, в 300 м. на юго-восток от с. Михайловка, в 200 м. от р. Ахтуба, в границах МО «Михайловский сельсовет», для строительства овощехранилища, в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 27.04.2012 г. № 3015/115/2012-66971, кадастровый/условный номер 30:10:010203:18.

В соответствии с п. 1.3 договора ипотеки, право аренды земельных участков, подтверждается:

- договором аренды земельного участка №552 от 27.03.2012 г., заключенным с Администрацией МО «Харабалинский район», сроком на 10 лет, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области 20.04.2012г., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 30-30-13/001/2012-901;

- договором аренды земельного участка № 635 от 29.05.2012 г., сроком на 5 лет, заключенным с Администрацией МО «Харабалинский район», сроком на 5 лет, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области 14.06.2012г., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 30-30-13/013/2012-574.

В соответствии с п. 1.5 договора ипотеки, общая залоговая стоимость земельных участков, составляет 372907,20 рублей.

Согласно п. 2.1 договора ипотеки, предметом залога обеспечивается исполнение обязательств, главой крестьянского фермерского хозяйства ФИО1, по кредитному договору <***> от 03.03.2014 г.

Как следует из дополнительного соглашения № 1 от 18.04.2014 г. к договору ипотеки <***>/8и от 03.03.2014 г. (л.д. 32-33), срок возврата кредита продлен по 03.02.2016 г.

Как следует из дополнительного соглашения № 1 от 18.04.2014 г. к договору ипотеки <***>/8и от 13.03.2015 г. (л.д. 34-35), договора аренды земель № 635 от 29.05.2012 г. (л.д. 51), договора аренда земель № 552 о 27.03.2012 г. (л.д. 52) п. 1.1, 1.2 договора ипотеки 14-27310/8и от 03.03.2014 г., дополнен предметом залога: объект недвижимости - здание, назначение: нежилое, общая площадь 1182,7 кв.м., этажность: 1, расположенное по адресу: Россия, Астраханская область, Харабалинский район, в 300 м. на юго-восток от с.Михайловка, в 200 м. от р. Ахтуба, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации инвентарный/кадастровый/условный номер: 30:10:010203:21, залоговой стоимостью - 5790000 рублей.

Из требований от 03.03.2017 г. (л.д. 53-57), видно, что заемщику, поручителями и залогодателям, в связи с неисполнением в течение длительного времени своих обязательств по кредитному договору, направлялись требования о немедленном досрочном возврате всей суммы кредита, уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом и неустоек, предусмотренных кредитным договором.

Из расчета задолженности (л.д. 5-11) видно, что на 06.04.2017г. долг ИП ФИО1 перед ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения № 8625 по кредитному договору <***> от 03.03.2014г. составил 1691599 рублей 79 копеек.

Кроме того, в силу п.2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, кредитор вправе потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств.

Согласно ст. 819 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Исходя из изложенного, суд считает, что исковые требования ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения № 8625 к крестьянско-фермерскому хозяйству в лице главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, подлежат удовлетворению.

Статьей 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественного перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

В соответствии с ч.1 ст. 341 ГК РФ - право залога возникает с момента заключения договора о залоге.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст. 28.2 Федерального закона РФ «О залоге» - начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В соответствии со ст. 50 ФЗ "Об ипотеке" (залоге недвижимости), Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 указанного Закона, начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу ч. 1 ст. 56 указанного Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании было установлено, что истец ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения № 8625 понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 22657 рублей 99 копеек (л.д. 2).

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в солидарном порядке с крестьянско-фермерского хозяйства в лице главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения № 8625 задолженность по кредитному договору <***> от 03.03.2014 г в сумме 1691599 рублей 79 копеек.

Взыскать с крестьянского фермерского хозяйства в лице главы КФХ зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения № 8625 судебные расходы в размере 22657 рублей 99 копеек, в равных долях.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога <***>/1 от 03.03.2014 г. имущество, принадлежащее на праве собственности Крестьянскому (фермерскому) хозяйству, в лице главы КФХ ФИО1, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя: агрегат компрессорно-ресиверный F 402H/4G-30/2Y фирмы «Bitzer»(пр-во Германия), оценочной стоимостью 1346000 рублей, залоговой ценой 1346000 рублей; электросиловой щит управления агрегатом заводские № G 30 № 44757 G 30 № 44758, оценочной стоимостью 212000 рублей, залоговой ценой 212000 рублей; электросиловой щит управления вентиляционными узлами, оценочной 10000 рублей, залоговой ценой 10000 рублей; конденсатор воздушного охлаждения CN 22 фирмы «Crocco» (пр-во Италия), оценочной стоимостью 304000 рублей, залоговой ценой 304000 рублей; вентиляционный узел притока воздуха оценочной стоимостью 150000 рублей, залоговой ценой 100000 рублей; вентиляционный узел оттока воздуха оценочной стоимостью 40000 рублей, залоговой ценой 40000 рублей; воздухоохладитель GHF 2J/27 фирмы «Guentner» (пр-во Германия), оценочной стоимостью 712000 рублей, залоговой ценой 712 000 рублей, Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в соответствии с залоговой.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки <***>/8и от 03.03.2014 г. имущество, принадлежащее Крестьянскому (фермерскому) хозяйству, в лице главы КФХ ФИО1, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя:

- право аренды земельного участка, подтвержденное договором аренды земельного участка №552 от 27.03.2012 г., заключенным с Администрацией МО «Харабалинский район», сроком на 10 лет, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области 20.04.2012г., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 30-30-13/001/2012-901; категория - земли сельскохозяйственного назначения, площадь 606512 кв.м., расположенного по адресу: относительно ориентира: Астраханская область, Харабалинский район, в 2,5 км. юго-восточнее от с. Михайловка, в 900 м. от автодороги Волгоград-Астрахань, в границах МО «Михайловский сельсовет», для сельскохозяйственного производства (выпас скота), кадастровый/условный номер 30:10:010302:15, установив первоначальную продажную цену в соответствии с залоговой в размере м363 907,20 рублей.

- право аренды земельного участка, подтвержденное договором аренды земельного участка № 635 от 29.05.2012 г., заключенным с Администрацией МО «Харабалинский район», сроком на 5 лет, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области 14.06.2012г., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 30-30-13/013/2012-574,

категория: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 15000 кв.м., расположенного по адресу: относительно ориентира: Астраханская область, Харабалинский район, в 300 м. на юго-восток от с. Михайловка, в 200 м. от р. Ахтуба, в границах МО «Михайловский сельсовет», для строительства овощехранилища, кадастровый/условный номер 30:10:010203:18, залоговой стоимостью 12000 рублей;

- объект недвижимости - здание, назначение: нежилое, общая площадь 1182,7 кв.м., этажность: 1, расположенное по адресу: Россия, Астраханская область, Харабалинский район, в 300 м. на юго-восток от с.Михайловка, в 200 м. от р. Ахтуба, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации инвентарный/кадастровый/условный номер: 30:10:010203:21, залоговой стоимостью 5790000 рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов одним лотом (здание и право аренды), установив начальную продажную цены в размере залоговой 5802000 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Харабалинский районный суд в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд, через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>