Решение № 2-291/2024 2-291/2024~М-224/2024 М-224/2024 от 5 сентября 2024 г. по делу № 2-291/2024

УИД 16RS0002-01-2024-000392-97

Дело №2-291/2024

Учет 2.219


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

. . . пгт Аксубаево

Аксубаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зайниевой Л.К.,

при секретаре судебного заседания Мусиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету пгт Аксубаево Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету пгт Аксубаево Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и жилой дом. В обоснование иска указано, что на основании постановлении . . . Республики Татарстан . . . от . . . утвержден акт комиссии по выбору земельного участка от . . ., истцу предоставлен в собственность под строительство индивидуального жилого дома земельный участок, площадью 0,135 га по . . ., р.. . .. Земельному участку присвоен кадастровый . . ., площадью 1350 кв.м., категория земель –земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-индивидуальное жилищное строительство. На основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведённом земельном участке своими силами и средствами возвел жилой дом, общей площадью 104 кв.м., жилой 60,7 кв.м., несет бремя содержания. . . . обратился с заявлением о государственной регистрации на земельный участок, расположенного по адресу: . . ., . . . на основании постановления . . . РТ . . . от . . .. Из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав №. . . от . . . истцу стало известно, что постановление . . . РТ . . . от . . . является недействительным с момента его издания. В связи с чем, не может оформить право собственности на земельный участок и жилой дом. Просил признать право собственности за ФИО1 на жилой дом общей площадью 104 кв.м., в том числе 60,7 кв.м., расположенного по адресу: . . ., . . .; признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: . . ., . . .

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета пгт Аксубаево Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении руководитель исполнительного комитета пгт Аксубаево Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 просили рассмотреть дело без их участия, по исковому заявлению возражений не имеет.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по . . ., межмуниципального отдела по Аксубаевскому и . . .м Управления Росреестра по РТ, межмуниципального отдела по . . . и . . . Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. В представленном в суд заявлении начальник межмуниципального отдела по Аксубаевскому и . . .м Управления Росреестра по РТ ФИО4 просила рассмотреть дело в их отсутствие, с заявлением согласны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ), предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

На основании ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 12 Гражданским кодексом Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что на основании постановления . . . Республики Татарстан . . . от . . . утвержден акт комиссии по выбору земельного участка от . . ., ФИО1 предоставлен в собственность под строительство индивидуального жилого дома земельный участок, площадью 0,135 га по . . ., р.. . .. Земельному участку присвоен кадастровый . . ., площадью 1350 кв.м., категория земель –земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-индивидуальное жилищное строительство.

На основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведённом земельном участке своими силами и средствами ФИО1 возвел жилой дом, общей площадью 104 кв.м., жилой 60,7 кв.м., несет бремя содержания.

. . . ФИО1 обратился с заявлением о государственной регистрации на земельный участок, расположенного по адресу: РТ, пгт Аксубаево, . . . на основании постановления . . . РТ . . . от . . ..

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав №. . . от . . . ФИО5 стало известно, что постановление . . . РТ . . . от . . . является недействительным с момента его издания.

С момента выделения ФИО1 этого земельного участка по настоящее время он добросовестно владеет и пользуется им, обрабатывает, выращивает на нем свой урожай, исправно оплачивает коммунальные услуги и иные обязательные платежи по содержанию вышеуказанного домовладения.

Однако право собственности на земельный участок и домовладение за истцом не зарегистрировано.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Принимая во внимание, что земельный участок предоставлялся на основании постановления постановлении . . . Республики Татарстан . . . от . . . утвержден акт комиссии по выбору земельного участка от . . . и в соответствии с типовым договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке истцу разрешено строительство индивидуального жилого дома, который за свой счет, своими силами выстроила домовладение, несет бремя по его содержанию, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок и домовладение. В связи с чем, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Исполнительному комитету пгт Аксубаево Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт . . . . . .) право собственности на жилой дом общей площадью 104 кв.м., в том числе жилой 60,7 кв.м., расположенного по адресу: . . ., . . ..

Признать за ФИО1 (паспорт . . . . . .) право собственности на земельный участок площадью 1350 кв.м, расположенный по адресу: . . . . . ..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия Аксубаевский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированно решение изготовлено в окончательной форме . . ..

Судья: «подпись»

Копия верна:

Судья: Л.К. Зайниева