Решение № 2-465/2017 2-465/2017(2-7724/2016;)~М-5255/2016 2-7724/2016 М-5255/2016 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-465/2017

Дело № 2-465/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

подлинник

19 мая 2017 года г.Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Разумных Н.М.

при секретаре Кузнецовой О.В.

с участием представителя истца - КГБПОУ «Красноярский техникум промышленного сервиса» - ФИО1

помощника прокурора Свердловского района г.Красноярска – Каркаева К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Красноярский политехнический техникум» к ФИО2, ФИО3 о выселении из общежития,

УСТАНОВИЛ:

КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором с учетом уточнения заявленных исковых требований (л.д. 72) просит выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения - комнаты № в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>А, без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 и ФИО3 не являются нанимателями специализированного жилого помещения – комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>А, а также не состоят с техникумом в трудовых отношениях. Договор временного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2 истек. Администрация общежития уведомила ответчиков о необходимости освободить занимаемое жилое помещение и предоставила срок для выселения в добровольном порядке, однако, ответчики отказались в добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение, в связи с чем, истец обратился в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца КГПОУ «Красноярский техникум промышленного сервиса» - ФИО1 (доверенность от 10.01.2017 года) уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, дополнительно пояснила, что ответчики в период проживания в спорном жилом помещении потребляли предоставленные им коммунальные услуги, однако плату за проживание не вносили, в связи с чем, образовалась задолженность за период с января 2014 года по май 2016 года в размере 55 289,31 руб., что также является основанием для их выселения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления и уведомлением о вручении 18.05.2017 года (л.д. 91, 93), причину не явки суду не сообщила, заявлений, ходатайств не представила. Ране в предварительном судебном заседании 23.11.2016 года (л.д. 61) возражала против заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что договор временного найма жилого помещения (комнаты) с ней заключался и неоднократно продлевался ответчиком, оплату за проживание она вносила несвоевременно в связи с тяжелым материальным положением, на сегодняшний день задолженности не имеет, как и иного постоянного места жительства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом по адресу: <адрес>А-414.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора администрации Свердловского района г.Красноярска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Давая заключение по делу, помощник прокурора Свердловского района г.Красноярска полагал подлежащими удовлетворению заявленные уточненные исковые требования.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Так, в соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 92 ЖК РФ одним из составляющих жилищного фонда является специализированный жилищный фонд. К жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях (п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).

На основании ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным государственным учреждением среднего профессионального образования «Красноярский политехнический техникум» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор временного найма специализированного жилого помещения – комнаты №, общей площадью 18,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>А, сроком с 01.09.2011 года по 31.12.2011 года (п. 1, 3) (л.д. 58-59).

ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным государственным учреждением среднего профессионального образования «Красноярский политехнический техникум» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор временного найма специализированного жилого помещения – комнаты №, общей площадью 18,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>А, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1, 3), по условиям которого совместно с нанимателем вселяется член ее семьи ФИО4 (л.д. 56).

В связи с переименованием Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Красноярский политехнический техникум» на Краевое государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Красноярский техникум промышленного сервиса» ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору временного найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено уведомление об освобождении жилого помещения в общежитии в пятнадцатидневный срок, которое было получено ответчиком лично 11.03.2016 года, что подтверждается уведомлением о вручении (л.д. 12-14). Ответчик в добровольном порядке не освобождает спорное жилое помещение, и продолжает в нем проживать вместе с ФИО3, о чем свидетельствует акт о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31) и данный факт не оспаривался самой ФИО2 в судебном заседании 01.11.2016 года (л.д. 44).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ - КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» на праве оперативного управления передано общежитие, расположенное по адресу: <адрес>А (л.д. 8).

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что жилое помещение - комната №, расположенная в общежитии по адресу: <адрес>А, занимаемая ответчиками относится к специализированному жилому фонду, ответчики ФИО2 и ФИО3 сотрудниками либо работниками техникума не являются и никогда не являлись, им было направлено требование о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, которое не было ими исполнено, при этом ответчики к категории лиц, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения не относится. Однако до настоящего времени спорное жилое помещение ответчиками не освобождено, доказательств их законного проживания по указанному адресу материалы дела не содержат.

Кроме того, спорное жилое помещение в общежитии было предоставлено ФИО2 по договору коммерческого найма на определенный срок, за определенную плату, ответчик была осведомлена о временном характере своего проживания в нем, и как установлено судом в судебном заседании в настоящее время она с ФИО3 проживают в спорном жилом помещении, добровольно выехать отказываются, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ФИО3 подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Учитывая вышеизложенные нормы права, а также п.п. 1 п. 17 абз. 5 договора временного найма от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого наймодатель вправе отказаться от исполнения настоящего договора в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течении 2 месяцев, и принимая во внимание, что ФИО2 в период проживания в спорном жилом помещении потреблялись предоставленные коммунальные услуги, однако плата за проживание не вносилась в период с января 2014 года по май 2016 года, данное обстоятельство является дополнительным основанием для выселения ответчиков.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с абз. 2 п. 3 ч. 1 НК РФ По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для организаций составляет 6 000 руб.

Учитывая то, что истцом не была оплачена при подаче иска государственная пошлина в размере 6 000 руб., то с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в указанном размере по 3 000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Красноярский политехнический техникум» к ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Выселить ФИО2 и ФИО3 из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, комната №.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 25 мая 2017 года.

Председательствующий Н.М. Разумных