Решение № 2-316/2026 2-316/2026~М-166/2026 М-166/2026 от 6 апреля 2026 г. по делу № 2-316/2026

№ 2-316/2026

11RS0020-01-2026-000239-50


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Лисиенко А.Ю., при секретаре судебного заседания Пирязевой Т.А.,

с участием: истца ФИО1,

с уведомлением: представителя ответчика администрации СП «Илья-Шор», третьих лиц ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Айкино Усть-Вымского района Республики Коми, 07 апреля 2026 года дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Илья-Шор» о признании права собственности на квартиру ..........., общей площадью – 74,3 кв.м., в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском к администрации сельского поселения «Илья-Шор» о признании права собственности на квартиру ............, общей площадью – 74,3 кв.м., в силу приобретательной давности, указывая в обоснование своих требований, что с июля 2000 года она проживает в указанном жилом помещении, регулярно проводит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, спорное жилое помещение на баланс никому не передавалось, в настоящее время является бесхозным, на праве собственности никому не принадлежит.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы и основания, изложенные в иске поддержала в полном объеме, просила признать за ней право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации СП «Илья-Шор» в судебном заседании участия не принимал.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени извещены.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на квартиру ............. в отделе учетно-технической документации Усть-Вымского района государственного бюджетного учреждения Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» право личной собственности в материалах учетно-технической документации не зарегистрировано.

Между тем, истец ФИО1 владеет, пользуется спорной квартирой, о чем свидетельствует её регистрация и проживание в доме по месту жительства с июля 2000 года, несет расходы по ее содержанию, по оплате коммунальных платежей, по которым на день обращения в суд отсутствует задолженность.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании абз. 3 ч. 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В пункте 15 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Судом установлено, что ФИО1 на законных основаниях, вселена в спорное жилое помещение, постоянно и непрерывно с момента получения жилья проживает и пользуется им. Доказательств обратного, суду не представлено.

Согласно ст. ст. 131, 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Таким образом, право собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру ............, общей площадью – 74,3 кв.м., в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости записи о правах на квартиру, расположенную по адресу: ............, общей площадью – 74,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

............

Судья - А.Ю. Лисиенко

.............

.............