Решение № 2-917/2018 2-917/2018 ~ М-614/2018 М-614/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-917/2018

Дело № 2-917/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 21мая 2018 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Холошина А.А.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица администрации Абинского городского поселения Абинского района Краснодарского края, по доверенности от 10.01.2018г. на срок до 31.12.2018г., ФИО3,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выделе доли жилого дома и земельного участка в натуре,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным заявлением.

Просит суд с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ:

произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следующим образом:

в собственность ФИО1 выделить одноэтажный жилой дом блокированной застройки, материал стен турлук, кирпич, общей площадью 28,6 кв.м с адресом: <адрес> и

в собственность ФИО2 выделить одноэтажный жилой дом блокированной застройки, материал стен турлук, блок, общей площадью 55,6 кв.м с адресом: <адрес>;

признать здание жилого дома с кадастровым номером № - многоквартирным жилым домом (блокированного типа) с минимальной хозяйственной частью (без содержания скота и птицы);

прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с пристройкой, общей площадью 84,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 и ФИО2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, а также постановки на кадастровый учет жилого дома блокированного типа по адресу: <адрес> общей площадью 55,6 кв.м и с адресом: <адрес> общей площадью 28,6 кв.м.

Доводы заявления обосновывает следующим.

Ответчик 06.08.2003 г. подарила истцу 34/100 доли жилого дома с пристройкой, общей площадью 84,2 кв.м. и 34/100 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 586 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Ответчик является собственником остальных 66/100 доли указанного имущества.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 12.12.2017 г. домовладение литер А, А1, а состоит из следующих помещений:

литер А - №1 жилая комната 12,2 кв.м; №2 жилая комната 8,6 кв.м; №3 жилая комната 9,5 кв.м; № 4 жилая комната 6,1 кв.м;

литер А1 - №5 жилая комната 8,3 кв.м; № 6 жилая комната 13,3 кв.м; №7 прихожая 7,0 кв.м;

литер а - № 8 ванная 4,2 кв.м; №9 кухня 12,0 кв.м, №10 коридор 3,0 кв.м.

Дом имеет два самостоятельных входа в литер А и А1. На участке с южной стороны расположены: здание летней кухни литер Г5, литер Гб и Г7 навес, Г8 - уборная; с северной стороны - литер Г9 - уборная.

На сегодняшний день сложился порядок пользования спорным домовладением следующим образом: Истцом используется помещения литера А1: №5 жилая комната 8,3 кв.м; № 6 жилая комната 13,3 кв.м; №7 прихожая 7,0 кв.м; литер Г9 - уборная; ответчиком используются остальные помещения.

Согласно техническому заключению о возможности использования долей жилого дома по <адрес> в <адрес> в качестве двух жилых домов блокированной застройки и соответствии их нормам СНиП от 05.02.2018 г. здание жилого дома общей площадью 84,2 кв.м по адресу: <адрес> можно отнести к жилому дому блокированной застройки, а каждую долю такового (66/100, принадлежащих ФИО2 и 34/100, принадлежащих ФИО1) соответствующих признакам индивидуального жилого дома и расположенных на земельном участке, с площадью, достаточной для раздела, можно признать жилыми домами блокированной застройки:

одноэтажный жилой дом блокированной застройки, материал стен турлук, блок, общей площадью 55,6 кв.м с адресом<адрес>

<адрес> собственности у ФИО1.

Согласно проекту раздела границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 586 кв.м, по адресу: <адрес> (выполненный кадастровым инженером Х.А.В.) имеется возможность раздела на 2 участка:

участок №1 площадью 202 кв.м. с конфигурацией по обозначенным в проекте точкам и

участок №2 площадью 384 кв.м. с конфигурацией по обозначенным в проекте точкам.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности в соответствии с п. 4 ст. 252 ГК РФ устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Истец и ответчик от компенсации несоразмерности доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок отказываются в виду длительного использования по сложившемуся порядку.

В связи с возможностью раздела спорного жилого дома и земельного участка в натуре право общей долевой собственности сторон на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> должно быть прекращено.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования.

Представитель третьего лица привлеченного к участию в деле определением Абинского районного суда от 16.04.2018 года, ФИО3, в судебном заседании не возражала против заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Выслушав истца, ответчика признавшего иск, представителя третьего лица, не возражавшего против требований истца, суд принимает признание иска ответчиком и полагает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку это не нарушает закона и охраняемых законом интересов других лиц.

Как следует из ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,196,197- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли жилого дома в натуре, удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, разделив его следующим образом:

в собственность ФИО1 выделить одноэтажный жилой дом блокированной застройки, материал стен турлук, кирпич, общей площадью 28,6 кв.м с адресом: <адрес> и

в собственность ФИО2 выделить одноэтажный жилой дом блокированной застройки, материал стен турлук, блок, общей площадью 55,6 кв.м с адресом: <адрес>.

Признать здание жилого дома с кадастровым номером № - многоквартирным жилым домом (блокированного типа) с минимальной хозяйственной частью (без содержания скота и птицы).

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с пристройкой, общей площадью 84,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 и ФИО2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, а также постановки на кадастровый учет жилого дома блокированного типа по адресу: <адрес> общей площадью 55,6 кв.м и с адресом: <адрес> общей площадью 28,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Абинский районный суд.

Председательствующий