Решение № 2-3312/2017 2-3312/2017~М-2192/2017 М-2192/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-3312/2017

Дело № 2-3312/2017 «18» мая 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Зобовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ЛеоН.ы к Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению Архангельской области «Техникум строительства и городского хозяйства» о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению Архангельской области «Техникум строительства и городского хозяйства» (далее - ГБПОУ АО <данные изъяты>») о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма. В обоснование требований указала, что с 01.09.1982 работает в ГПТУ № - в настоящее время ГБПОУ АО «<данные изъяты><данные изъяты>». В 1984 году администрацией училища совместно с Октябрьским райисполкомом ей была предоставлена комната № площадью 17,9 кв.м. в доме по <адрес>. В дальнейшем на основании заявления ФИО1 об улучшении жилищных условий в связи с рождением двух детей, акта обследования жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ, протокола заседания профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ ей была выделена <адрес> жилой площадью 32,1 кв.м., однако, ордер на жилое помещение выдан не был. В 2003 году при технической инвентаризации жилого дома квартире был присвоен №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, но ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него. С момента предоставления жилого помещения истец проживает в нем со своей семьей, добросовестно несет все расходы по оплате коммунальных услуг, исполняет все обязанности нанимателя. В связи с этим истец просила с учетом уточнения заявленных требований признать за ней и членами ее семьи ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением - квартирой №, общей площадью 59,4 кв.м, в <адрес> в г. Архангельске.

Истец ФИО1, извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась. Ее представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - директор ГБПОУ АО «Техникум строительства и городского хозяйства» ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, указав, что если суд признает за истцом право пользования спорным жилым помещением, то в соответствии с решением суда, вступившим в законную силу, ответчик заключит договор социального найма.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Министерство имущественных отношений Архангельской области, извещенное о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направило.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Положениями части 3 статьи 6 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Поскольку вселение истца в спорную квартиру происходило в период действия Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР), то к сложившимся правоотношениям следует применять нормы ЖК РСФСР и ЖК РФ.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 59 ЖК РФ, прежде всего на освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Вместе с тем, на основании положений частей 1, 2 статьи 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В силу указания части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение (части 1, 2 статьи 62 ЖК РФ).

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан среди прочего передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение (пункт 1 части 2 статьи 65 ЖК РФ).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 29-АЛ № от 30.04.2015<адрес> в г. Архангельске, общей площадью 59,4 кв.м, этаж 1, находится в оперативном управлении ГБПОУ АО «<данные изъяты>

Аналогичные сведения содержатся в выписке из реестра государственного имущества Архангельской области, выданной Министерством имущественных отношений Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ФИО1 работает в ГБПОУ АО «<данные изъяты> хозяйства» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в должности мастера производственного обучения.

В 1984 году по совместному решению администрации и профсоюзного комитета истцу была выделена жилая комната площадью 17,9 кв.м № в доме по <адрес>, выдан ордер Октябрьского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1992 году в связи с освобождением отдельной трехкомнатной квартиры на основании заявления ФИО1 об улучшении жилищных условий в связи с рождением двух детей, акта обследования жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ, ей была выделена <адрес> жилой площадью 32,1 кв.м, что подтверждается выпиской из протокола заседания профсоюзного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ указано на необходимость оформления ордера на <адрес> с тем, ордер выдан не был.

В 2003 году при технической инвентаризации жилого дома <адрес> был присвоен №.

Согласно акта проверки жилищных условий ФИО1 от 22.01.2002занимаемое ею жилое помещение - <адрес> состоит из двух комнат жилой площадью 32,1 кв.м., общей - 58,3 кв.м. Совместно с ФИО1 проживают члены ее семьи ФИО2, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, однако, ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Из содержания справки Министерства образования и науки Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что распоряжением Правительства Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №-рп государственное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональное училище №» переименовано в государственное образовательное учреждение начального профессионального образования Архангельской области «Профессиональное училище №». Распоряжением Правительства Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №-рп государственное образовательное учреждение начального профессионального образования Архангельской области «Профессиональное училище №» переименовано в государственное бюджетное образовательное учреждение начального профессионального образования Архангельской области «Профессиональный лицей №». В соответствии с распоряжением Правительства Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №-рп государственное бюджетное образовательное учреждение начального профессионального образования Архангельской области «Профессиональный лицей №» переименовано в государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования Архангельской области «Техникум строительства и городского хозяйства». Распоряжением Правительства Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №-рп государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования Архангельской области «Техникум строительства и городского хозяйства» переименовано в государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Архангельской области «Техникум строительства и городского хозяйства».

Как пояснила сторона истца в судебном заседании, с момента предоставления жилого помещения истец со своей семьей проживает в нем, добросовестно несет все расходы по оплате коммунальных услуг, исполняет все обязанности нанимателя.

Согласно справке ГБПОУ АО «Техникум строительства и городского хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ № задолженность нанимателя ФИО1 по оплате за предоставленные коммунальные услуги и содержание жилого помещения - <адрес>, принадлежащей ГБПОУ АО «ТСиГХ» на праве оперативного управления, в жилом <адрес> в г. Архангельске, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Правообладателем (балансодержателем) жилого помещения - <адрес> в г. Архангельске площадью 59,4 кв.м является ГБПОУ АО «Техникум строительства и городского хозяйства»на основании Распоряжения Правительства Российской Федерации №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче федеральных государственных учреждения образования, находящихся в ведении Рособразования, в ведение субъектов Российской Федерации», что подтверждается выпиской из реестра государственного имущества Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца и пояснениями представителя ответчика.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ГБПОУ АО «Техникум строительства и городского хозяйства» о признании права пользования жилым помещением.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 ЛеоН.ы к Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению Архангельской области «Техникум строительства и городского хозяйства» о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ЛеоН.ой и членами ее семьи ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением - квартирой №, общей площадью 59,4 кв.м, в <адрес> в городе Архангельске.

Обязать Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Архангельской области «Техникум строительства и городского хозяйства» заключить с ФИО1 ЛеоН.ой договор социального найма на жилое помещение - <адрес> в городе Архангельске.

Взыскать с Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Архангельской области «Техникум строительства и городского хозяйства» в пользу ФИО1 ЛеоН.ы уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Е.В. Кучьянова