Решение № 2-6069/2018 2-6069/2018~М-3804/2018 М-3804/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-6069/2018

Дело № 2-6069/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 ноября 2018 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи - Им И.Т.,

при секретаре - Хоревой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что между истцом и ответчиком 30 сентября 2017 года была совершена сделка по приобретению земельного участка. Были сданы документы на государственную регистрацию перехода права собственности. Стоимость земельного участка составляла 140 000 рублей. Расчет был произведен в полном объеме на момент подписания договора купли-продажи. 12 января 2018 года истцом было получено уведомление об отказе в регистрации перехода права собственности, из текста которого следовало, что продавец ранее уже продала данный земельный участок и на момент подачи документов уже не являлась собственником участка, который пыталась продать истцу. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика денежные средства в сумме 140 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 20 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик признала исковые требования в части взыскания денежных средств в сумме 140 000 рублей.

Заслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно положениям ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу ст. 164 Гражданского кодекса РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Обязательства возникают из договора и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации (ст. 309 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 30 сентября 2017 года между ФИО2 (Продавцом) и ФИО1 (Покупателем) заключен договор купли-продажи земельного участка.

В соответствии с условиями договора Продавец передал в собственность, а Покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок, общей площадью 1663 кв.м., разрешенное использование: Индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: Сахалинская область, городской округ «Город Южно-Сахалинск», <...>.

Как усматривается из материалов гражданского дела, уведомлением от 12 января 2018 года Управлением Росреестра по Сахалинской области отказано в государственной регистрации перехода права собственности на основании данного договора, поскольку ФИО2 не имеет права на объект недвижимости.

Следовательно, в силу положений ч. 2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ данный договор является незаключенным и не имеет правовых последствий.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из п. 4 договора купли-продажи земельного участка от 30 сентября 2017 года Покупатель Передал Продавцу деньги в сумме 140 000 рублей.

Ответчик ФИО2 признала исковые требования о взыскании денежных средств в сумме 140 000 рублей. Заявление о признании иска оформлено в письменном виде.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит принятию судом.

На основании изложенных обстоятельств суд удовлетворяет исковые требования о взыскании с ответчика денежных средств в сумме 140 000 рублей.

Вместе с тем суд не находит оснований для компенсации ответчиком морального вреда в силу следующего.

Статья 151 Гражданского Кодекса РФ предусматривает возможность компенсации морального вреда при нарушении его личных неимущественных прав.

В соответствии с п. 1 ст. 150 Гражданского кодекса РФ к нематериальным благам относится жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом. В случаях и в порядке, предусмотренных законом, личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежавшие умершему, могут осуществляться и защищаться другими лицами, в том числе наследниками правообладателя.

В судебном заседании истец не пояснила, какие именно указанные выше ее нематериальные права нарушены, которые, в случае нарушения, подлежат компенсации в силу ст. 151 Гражданского Кодекса РФ. Тогда как право на возврат денежных средств является материальным правом истца, которое защищено судом путем вынесения данного решения.

В связи, с чем все указанные истцом моральные, нравственные страдания вытекают из того, что нарушено ее материальное право на получение денежных средств.

В иных случаях компенсация морального вреда может иметь место при наличии указания об этом в законе.

Статья 1100 Гражданского кодекса РФ предусматривает основания компенсации морального вреда, компенсация морального вреда независимо от вины осуществляется в случаях, когда:

вред причинен здоровью гражданина источником повышенной опасности,

вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения,

вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию.

Возникшие между сторонами правоотношения не подпадают под действие Закона РФ «О защите прав потребителей», так как закон охватывает правоотношения, возникшие в сфере оказания услуг, причем эта услуга должна быть оплачена. Таких правоотношений между сторонами не возникло.

Других законных оснований для компенсации морального вреда у суда не имеется, поэтому суд отказывает истцу в удовлетворении требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда.

Учитывая изложенное, разрешая иск в рамках заявленных требований и по представленным доказательствам, суд взыскивает с ответчика в пользу истца денежные средства в сумме 140 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст.ст. 88 и 94 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы на оплату государственной пошлины.

Пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований о взыскании денежных средств в сумме 140 000 рублей с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

В удовлетворении остальной части заявления суд отказывает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. Заявление ФИО1 о взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 140 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, всего 144 000 рублей (сто сорок четыре тысячи рублей).

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать. В удовлетворении остальной части заявления ФИО1 о взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в апелляционном порядке через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.Т. Им

В окончательной форме решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья И.Т. Им