Решение № 2-507/2017 2-507/2017~М-428/2017 М-428/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-507/2017

Дело №2-507/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шарыпово 20 июня 2017 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Ефремовой И.В.

при секретаре Байкиной С.В.,

с участием прокурора Майорова Д.В.,

представителя истца ФИО1 (по доверенности),

представителя ответчиков - адвоката Богачева А.С. (на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о признании утратившими их и несовершеннолетнего ФИО6, права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово (далее КУМИ Администрации г.Шарыпово) обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о признании утратившими их и несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета, обосновывая исковые требования тем, что 30.09.1996 ФИО2 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 заключен договор социального найма № вышеуказанного жилого помещения. Согласно п.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочери ФИО4, ФИО3, внук - ФИО6, супруг - ФИО5, сестра -ФИО7 Данное жилое помещение длительное время было пустующим, наниматель и члены его семьи в жилом помещении не проживали, не несли бремя содержания жилого помещения, не производили оплату за жилье и коммунальные услуги. С 31.07.2015 данное жилое помещение было предоставлено для проживания в нем ФИО12, Согласно выписки из домовой книги, в жилом помещении зарегистрирован ФИО12, а так же ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 По данному жилому помещению числится задолженность за бывшими нанимателями жилого помещения в размере 136 872,54 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (по доверенности) поддержала исковые требования по тем же основаниям, дополнительно пояснила, что ответчики в спорной квартире не проживают длительный период времени, место жительства их неизвестно.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились. Направленные судом повестки по месту регистрации ответчиков: <адрес>, последними не получены, возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения», ответчики по указанному адресу не проживают.

С учетом изложенного, суд находит установленным, что указанный адрес в г.Шарыпово является последним известным местом жительства ответчиков и считает возможным рассмотреть гражданское дело по последнему известному месту его жительства в соответствии с ч.1 ст.29, ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчика, назначенный судом в связи с неизвестностью места жительства ответчиков, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Богачев А.С. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на неизвестность позиции ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и правилами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч.7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора или на ином законном основании, а гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Частью 1 ст.679 ГК РФ предусмотрено, что с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из выписки из реестра муниципальной собственности города Шарыпово № от 20.06.2017 комната в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, находится в ведении МО «город Шарыпово Красноярского края» на основании постановления исполнительного комитета Шарыповского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65).

Согласно ордеру от 30.09.1996 года ФИО2 и членам ее семьи : мужу ФИО5, дочерям ФИО4 <данные изъяты>., ФИО3 <данные изъяты>., сестре ФИО7 предоставлена <адрес> (л.д.13)

21.10.2012 между КИМИ Администрации г.Шарыпово, действующего от имени и в интересах муниципального образования «город Шарыпово» и ответчиком ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, а именно комнаты № в <адрес> края, согласно которого указанное жилое помещение предоставлено ФИО2 и членам её семьи дочерям ФИО4, ФИО3, внуку - ФИО6, супругу - ФИО5, сестре -ФИО7 (л.д.11-12).

В последующем согласно договорам найма жилого помещения № от 22.12.2015, № от 16.05.2016, № от 27.09.2016 указанное жилое помещении с 29.10.2015 по 28.09.2017 было предоставлено ФИО12 (л.д.14-17).

Как следует из выписки из домовой книги от 20.01.2017 ответчики до настоящего времени значатся зарегистрированными в спорной квартире ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, В.И.АБ. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с 30.12.2010 (л.д.10)..

Доказательств наличия каких-либо препятствий в проживании в спорной квартире со стороны истца, о принятии мер по вселению в нее, в том числе, в судебном порядке, ответчики суду не предоставили, судом не установлено.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч.2 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из показаний свидетеля ФИО14 в судебном заседании следует, что он проживает почти четыре года по адресу: <адрес>, в соседней комнате проживали В-ны, которые уже года два, как там не живут, слышал, что уехали жить в г.Красноярск, после них в комнату заселился ФИО12, который до настоящего времени там и проживает. Ему не известны случаи, что бывшие соседи В-ны предъявляли претензии по поводу квартиры, вещи свои они все вывезли.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показал, что квартира по адресу <адрес> предоставлена ему по договору найма в 2015 году, ответчиков в спорной квартире не видел, квартира была совсем пустая, каких-либо вещей ответчиков в квартире нет.

Как следует из лицевого счета за квартирой <адрес> числится задолженность по оплате коммунальных услуг (л.д.24-26).

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики в течение длительного времени (более двух лет) в спорном жилом помещении не проживают, не участвуют в расходах по содержанию жилого помещения, не предпринимали попыток вселиться в спорную квартиру, наличие вещей ответчиков в этом жилом помещении представитель истца, а также свидетели ФИО12, ФИО14 отрицают, а доказательства, подтверждающие иное, ответчики в суд не представил, действий, свидетельствующих о заинтересованности в проживании спорном жилом помещении, ответчики также не совершали, выехали из него в другое постоянное место жительства.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, и расторгли указанный договор, вследствие чего, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, вместе с несовершеннолетним ФИО6 следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением, исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, подлежит взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 в доход Муниципального образования город Шарыпово Красноярского края по 300 рублей с каждого, в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации за удовлетворение требований неимущественного характера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением - комнатой <адрес> края, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 государственную пошлину в доход Муниципального образования «город Шарыпово Красноярского края» в размере 300 (Триста) рублей, с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: И.В. Ефремова