Решение № 2-1759/2017 2-1759/2017~М-1495/2017 М-1495/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-1759/2017

Дело №
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес><дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.

с участием истца ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что согласно договору купли-продажи от <дата> он выкупил у ФИО3 *** долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО1 обязалась сняться с регистрационного учета до <дата>. Ответчик с <дата> в квартире не проживает, личных вещей не имеет, однако с регистрационного учета ФИО3 не снялась.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, указанные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, что подтверждается распиской.

Выслушав доводы истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее.

<дата> ФИО2 приобрел у ФИО3 *** долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от <дата>.

ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу до <дата> ( п.*** договора), однако договор в этой части не исполнила.

В настоящее время квартира принадлежит на праве собственности ФИО2, его *** Г. и несовершеннолетним детям Г.1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.2. Г.3., <дата> года рождения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>.

ФИО3 членом семьи собственников не является, в квартире не проживает, соглашения о пользовании квартирой с новыми собственниками не заключала.

Переход к истцам права собственности на жилое помещение, является основанием для прекращения права пользования квартирой ответчиком.

Соглашения о пользовании квартирой с новыми собственниками ФИО3 не заключала, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением она не имеет.

На основании изложенного, иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А.Леснова