Решение № 2-554/2019 2-554/2019~М-328/2019 М-328/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-554/2019

Принято в окончательной форме 27.05.2019 г.

Дело № 2-554/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Тихомировой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании членом семьи нанимателя, возложении обязанности заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать ее членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; обязать Администрацию Тутаевского муниципального района Ярославской области заключить с ней договор социального найма на жилое помещение в виде одной комнаты площадью 15,6 кв.м. по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что в 1995 году ФИО2 вселилась в спорное жилое помещение, нанимателем которого был ФИО1 С ФИО1 на протяжении 24 лет она состояла в фактических брачных отношениях. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. 23.01.2019 года ФИО2 обратилась к ответчику с заявлением по вопросу сохранения права проживания в спорном жилом помещении. Ответчик в удовлетворении заявления отказал, поскольку она не является членом семьи нанимателя жилого помещения и не имеет регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении. С указанным отказом истец не согласна, считает, что является членом семьи ФИО1 поскольку на протяжении длительного времени состояла с ним в фактических брачных отношениях, у них был общий бюджет, она осуществляла мероприятия по организации похорон ФИО1 При жизни ФИО1 предлагал ей зарегистрироваться в спорном жилом помещении, но по обоюдному согласию регистрация произведена не была.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить. Пояснила, что на основании договора социального найма ей предоставлено совместно с сыном жилое помещение по адресу: <адрес>, фактически в квартире проживает сын с семьей, в указанном жилом помещении она зарегистрирована.

Представитель истца по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании поддержала позицию ФИО2, полагала заявленные требования обоснованными, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку брак между ФИО2 и ФИО1 не был зарегистрирован, членом семьи ФИО1 она не являлась, регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, она не имеет, нуждающейся в улучшении жилищных условий не является. Просила в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей ФИО 2,3,4,5,6., изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, приходит к следующему.

Согласно выписке и реестра объектов муниципальной собственности (л.д. 27) <адрес> является объектом муниципальной собственности городского поселения Тутаев.

14.05.2012 года между Администрацией городского поселения Тутаев и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения – одной комнаты площадью 15,6 кв.м. по адресу: <адрес> (договор № от 14.05.2012 года – л.д. 7). Члены семьи, вселяющиеся в жилое помещение вместе с нанимателем, в договоре не указаны.

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Из выписки из домой книги следует, что ФИО1 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната общей площадью 15,6 кв.м., в связи со смертью. Зарегистрированных лиц в комнате не значится.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В абзаце 8 пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. Членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, необходимым условием признания законным вселения другого лица в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, является согласие наймодателя на его вселение и изменение договора социального найма с указанием в нем такого лица.

Достаточных, достоверных и относимых доказательств в подтверждение того, что титульный наниматель жилого помещения при жизни обращался к наймодателю за получением такого согласия не представлено, договор социального найма изменен не был.

Из представленного договора социального найма (л.д. 7) следует, что ФИО1 своего волеизъявление на вселение истицы в качестве члена семьи нанимателя при жизни не выразил. Доказательств того, что после заключения договора социального найма ФИО1 обращался к наймодателю с заявлением о включении ФИО2 в договор социального найма, либо обращался с заявлением в органы, осуществляющие регистрационный учет по месту жительства, о регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении суду истцом не представлено.

Сами по себе обстоятельства проживания истицы в спорном жилом помещении не свидетельствуют о соблюдении порядка и основания возникновения права пользования спорной комнатой, о волеизъявлении нанимателя не свидетельствуют.

Из представленной суду выписки из домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следует, что с 04.11.1992 года ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом помещении.

24 декабря 2018 года между городским поселением Тутаев и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, в качестве члена семьи ФИО4 в жилое помещение вселена его мать ФИО2

В силу действующего жилищного законодательства гражданин не может являться одновременно членом семьи нанимателя одного и другого (спорного) жилых помещений.

С учетом указанного отсутствуют основания утверждать, что вселение истицы в спорное жилое помещение следует рассматривать как законное, а также, что наниматель признавал за ней равное с собой право пользования спорной жилой площадью, и, как следствие, не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Показания допрошенных свидетелей указанных выводов суда не опровергают. Доводы, приведенные истцом и его представителем в обоснование заявленных требований в силу приведенных положений закона и установленных судом обстоятельств, суд считает необоснованными, в связи с чем отклоняет.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО2 подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич