Решение № 2-579/2019 2-579/2019~М-565/2019 М-565/2019 от 17 ноября 2019 г. по делу № 2-579/2019

Дело № 2-579/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2019 года пос. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Чернецкой В.В.

при секретаре - Яновой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Михайловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, СПК «Агрофирма-колхоз имени Крупской», третьи лица: Нотариус Нижнегорского нотариального округа ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> Республики Крым в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего 06 мая 2001года.

Иск мотивирован тем, что 06 мая 2001 года умер отец истца ФИО3, которому колхозом им. Крупской был продан жилой <адрес>, расположенный по <адрес> Республики Крым. Наследником по закону после смерти отца является истец. ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после умершего отца, но ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом.

В судебное заседание истец не явился, предоставил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, также просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик - представитель администрации Михайловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, суду предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражает.

Ответчик - представитель СПК «Агрофирма-колхоз имени Крупской» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - нотариус Нижнегорского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще.

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, по материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно справке от 09.02.1968 года, выданной правлением колхоза имени Крупской, ФИО3 по его заявлению был предоставлен в личное пользование переселенческий <адрес> года постройки в селе Кунцево, <адрес> общей стоимостью 479 рублей 82 копейки. Колхозник прожил в доме с 1962 года, внес в кассу колхозы на 09 февраля 1968 года стоимость дома в сумме 479 рублей 82 коп. На основании решения правления дом с надворными постройками переходит в личную собственность колхозника ФИО3 (л.д.92).

Справкой №1315, выданной 02.10.2019 года Администрацией Михайловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, подтверждается, что жилой <адрес>, расположенный по <адрес> находится в собственности ФИО3 с 1968 года. Адрес указанного жилого дома изменен, поскольку <адрес> переименована в ул. <адрес>. Год постройки дома - 1955, площадь земельного участка 0,25 га (л.д.11).

Нумерация указанного жилого дома изменялась, с 1967 года по 1990 год - №23, а с 1991 года по настоящее время - №20, что подтверждается справкой №1323, выданной 02.10.2019 года Администрацией Михайловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым. Указанная справка выдана на соновании данных книг похозяйственного учета за период с 1967 года по 2019 год (л.д.15).

Решением 15 сессии 5-го созыва Михайловского сельского совета Нижнегорского района Республики Крым №9 от 10.05.2007 года, решение №1 от 03.06.1997 года исполкома Михайловского сельского совета Нижнегорского района «О бесплатной передаче приусадебного земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек, для ведения личного крестьянского хозяйства» отменено в связи со смертью собственника земельного участка - ФИО3, проживавшего по адресу: <адрес> (л.д.12).

В техническом паспорте на жилой <адрес> общая площадь (по внутреннему обмеру) указана - 33.0 кв.м.

В соответствии со свидетельством о смерти серии <...>, ФИО3 умер 06 мая 2001 года в селе Кунцево Нижнегорского района АР Крым (актовая запись №25 от 14 мая 2001 года).

Согласно справке №1132, выданной 21.09.2018 года Администрацией Михайловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, завещание от имени ФИО3, умершего 06 мая 2001 года, в сельском совете не составлялось (л.д.8), данных о завещании нет и в наследственном деле №169/2019 (л.д.72-86).

В свидетельстве о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом указан ФИО3, матерью - ФИО2 (л.д.6).

После смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу ФИО4 обратился сын умершего - ФИО1, с заявлением об отказе от принятия наследства обратилась супруга умершего - ФИО2 (л.д. 73).

Постановлением нотариуса ФИО4 от 19.08.2019 года ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что правоустанавливающий документ на жилой дом отсутствует (л.д.28-29).

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Пункт 2.1. вышеуказанной Инструкции предусматривает, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются в том числе, акты о передаче домов в собственность переселенцев при наличии решения об этом исполкомов районных Советов народных депутатов и справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученное строение.

Согласно п.1,2 ст. 6 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно п.1 ст. 17 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; (иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 №83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР №390 от 22.05.1940 года «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года №112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п.20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которой считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п.62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета народных депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Записями в похозяйственных книгах и в домовой книге подтверждается нахождение в собственности ФИО3, умершего 06 мая 2001 года жилого <адрес>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Согласно п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Частью 2 статьи 1153 ГК РФ регламентировано следующее: признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, установлено, что жилой <адрес>, расположенный по <адрес> принадлежал ФИО3, умершему 06 мая 2001 года, поскольку его право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56,195-196,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> Республики Крым, общей площадью 33.0 кв.м., жилой площадью 16.8 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего 06 мая 2001 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 18 ноября 2019 года.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Председательствующий: