Решение № 2-2472/2019 2-2472/2019~М-2174/2019 М-2174/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-2472/2019

Дело № 2-2472/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Арзамас 3 декабря 2019 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А. Лелёкина,

при секретаре Н.С. Костылевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Арзамасского муниципального района, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права на обращение в орган кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Арзамасского муниципального района, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права на обращение в орган кадастрового учета, указывая, что <дата> решением Арзамасского городского суда по гражданскому делу № был сохранен в реконструированном виде жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 300,5 кв.м. (для целей государственного кадастрового учета площадь дома определена 363,5 кв.м.). После того как решение вступило в законную силу, истец обратился в КП НО «Нижтехинвентаризация» для подготовки технического плана, который необходим для обращения в кадастровую палату для внесения изменений. Получил отказ в виду отсутствия документов всех собственников квартир в доме, их паспортных данных.

Собрать документы всех собственников квартир не имеет возможности.

Проведение государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости (квартиры), возможно только после государственного кадастрового учета изменений здания, т.е. многоквартирного дома.

Просит признать за ФИО1 право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости - многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании технического плана без обращения собственников других квартир.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица администрации г. Арзамаса в судебное заседание не явился. О времени, месте судебного заседания извещен.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - «Федеральный закон») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно пп. 5 ч. 5 ст. 14 Федерального закона государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 15 Федерального закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 является собственником квартиры <адрес>.

Решением Арзамасского городского суда <дата> квартира <адрес> общей площадью 54,4 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м сохранена в перепланированном и реконструированном виде; жилой дом <адрес> общей площадью 300,5 кв.м., для целей государственного кадастрового учета площадью - 363,5 кв.м., сохранен в реконструированном виде.

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу <дата>.

КП НО «Нижтехинвентаризация» отказано в изготовлении технического плана на многоквартирный жилой дом <адрес>, поскольку не представлено документов от собственников квартир многоквартирного жилого дома, либо решения суда о признании за истцом права на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об изменении объекта недвижимости.

В материалах гражданского дела имеются заявления от собственников квартир жилого дома <адрес> о том, что они согласны с требованием ФИО1

При изложенных обстоятельствах, суд полагает иск ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости - многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании технического плана без обращения собственников других квартир.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья С.А. Лелёкин