Решение № 2-557/2017 2-557/2017~М-319/2017 М-319/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-557/2017

Дело №2-557/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 03 июля 2017 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рязаповой О.Н., при секретаре Лизуновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Изначально истец обратился в суд к ответчику администрации Балахнинского района Нижегородской области, с иском о признании право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, застроенной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего <дата>. В обоснование иска указал, что на основании решения Исполкома городского Совета народных депутатов № от <дата>. ФИО2 разрешено строительство гаража в районе золоотвала около полигона БЭС. Данный гараж построен ФИО2 после смерти супруги – ФИО3, которая умерла <дата>, но надлежащем образом не оформлен.

<дата>. умер его дед – ФИО2 После смерти ФИО2 отрылось наследство в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>, золоотвал БШФ, гараж №. Единственным наследниками по закону после смерти ФИО2 являлась дочь – ФИО4, которая уступила свое право наследования и отказалась от права владения гаражом в пользу истца.

После смерти деда истец в установленный законом срок в нотариальные органы не обращался, но совершил действия по фактическому принятию наследства, поскольку организовывал похороны и поминальные обеды, пользовался гаражом, поддерживал его в надлежащем состоянии.

Определением суда от <дата>. к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО5

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 исковые требования увеличил в порядке ст.39 ГПК РФ, просит признать право собственности на гараж №а и земельный участок под ним, расположенные по адресу: <адрес>, золоотвал БШФ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Балахнинского района Нижегородской области в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в суд не явился, в представленном заявлении иск признал в полном объеме.

Третье лицо ФИО4 в суд не явилась, в представленном заявлении выразила согласие с иском.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.

Закрепленные в статье 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, возникшего на законных основаниях.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу приведенных положений закона, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. Несоблюдение лицом указанных условий исключает возможность признания за ним права собственности на возведенное строение.

Согласно ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п.1 ст. 1145 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Действиями, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, являются: вступление во владение или в управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производство расходов на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 (в девичестве ФИО6) состояли в зарегистрированном браке с <дата>., от брака имеют дочь ФИО4 (в девичестве ФИО7), которая является третьим лицом по делу.

<дата>. ФИО3 умерла.

Из материалов дела следует, что на основании решения Исполкома Балахнинского городского Совета народных депутатов от <дата>. №, ФИО2 разрешено строительство кирпичного гаража размером 6 х 4 в районе Золоотвала около полигона БЭС.

Согласно квитанции к приходному ордеру № от <дата>., №б/н от <дата>. гараж построен в 1990г.

В соответствии с техническим паспортом на нежилое здание – гараж по адресу: <адрес>, общая площадь строения составила <данные изъяты> кв.м, застроенная площадь – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии межевым планом от <дата>. площадь земельного участка по адресу: <адрес>, золоотвал БШФ, гараж №, составила 38 кв.м.

<дата>. ФИО2 умер, наследниками после которого является дочь ФИО4, в установленный законом срок не оформившая своих наследственных прав.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде гаража и земельного участка под ним, расположенных по адресу: <адрес>.

ФИО4, ФИО5 уступили свое право наследования и отказались от права владения гаражом в пользу сына – ФИО1

Таким образом, основанием для уступки прав наследования, может являться только выраженный в письменном заявлении отказ наследника по закону от права владения имуществом.

Суд приходит к выводу, что истец является внуком ФИО2, наследует по праву представления гараж и земельный участок под ним, в отношении которых заявлен спор.

Других наследников, кроме заявленных по делу, после смерти ФИО2 судом не установлено. Истец принял наследство после смерти деда, поскольку хоронил его, пользуется наследственным имуществом по настоящее время.

Постановлением администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области от <дата>. № гаражу общей площадью <данные изъяты> кв.м, выстроенному ранее ФИО2 в районе золоотвала около полигона БЭС г.Балахна, (решение исполкома Балахнинского городского Совета народных депутатов от <дата>. №) присвоен адрес – Российская Федерация, <адрес>, Балахнинский муниципальный район, городское поселение <адрес>.

Суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта, расположенных по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Балахнинский муниципальный район, городское поселение <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, родившимся <дата> в <адрес> (паспорт <данные изъяты>, Балахнинским ГОВД Нижегородской обл. <дата>.) право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта, расположенных по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Балахнинский городской суд Нижегородской области.

Председательствующий судья - подпись.

Подлинник решения находится в деле №2-557/2017 в Балахнинском городском суде Нижегородской области. <данные изъяты>

<данные изъяты>. Судья- О.Н. Рязапова

Секретарь-