Решение № 2-221/2019 2-221/2019~М-169/2019 М-169/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-221/2019

Дело № 2-221/2019

91RS0020-01-2019-000249-42

INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,

при секретаре - Аппазове М.Э.,

с участием: истца - ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Прудовского сельского поселения Советского района Республики Крым о разделе жилого дома, снятии с государственной регистрации и признании его части отдельным жилым домом блокированной застройки, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

у с т а н о в и л:

ФИО1 20 марта 2019 года обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о разделе жилого дома, снятии с государственной регистрации и признании его части отдельным жилым домом блокированной застройки. Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли жилого дома № по <адрес>. Общая площадь принадлежащей истцу части дома составляет <данные изъяты> кв.м. Указанный дом состоит из двух частей, которые имеют самостоятельные входы, отдельные договоры на предоставление услуг. Паспортный учет на каждую часть дома ведется отдельно, части дома разделены между собой отдельной капитальной стеной без проемов. Помещения общего пользования в указанном доме отсутствуют, каждая часть дома расположена на отдельном земельном участке. В настоящее время истец желает произвести реконструкцию принадлежащей ему части дома, однако этому препятствует ее статус – квартиры в многоквартирном доме. Поскольку данные обстоятельства лишают возможности истца произвести реконструкцию принадлежащей ему части дома, он обратился в суд и просит признать дом № по <адрес> домом блокированной застройки, прекратить право общей долевой собственности на указанный дом, выделить в натуре <данные изъяты> долю дома № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., признать принадлежащую истцу часть указанном доме отдельным жилым домом блокированной застройки.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске мотивам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом указал, что признает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Прудовского сельского поселения Советского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п.2 ч.2 ст.49 ГрсК РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, признаются жилыми домами блокированной застройки.

В судебном заседании также установлено, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет изолированные обособленные жилые помещения, разделенные общей капитальной стеной, порядок пользования которыми собственниками установлен, имеет отдельные выходы и коммуникации, земельный участок между собственниками разделен. Каких-либо споров по порядку пользования жилым домом между собственниками не возникает, стороны пришли к согласию о прекращении права общей долевой собственности и признании за ними права собственности на отдельные изолированные по сложившемуся порядку пользования жилые помещения, который соответствует их долям и не нарушает их законные права и интересы, в связи с чем суд считает возможным признать указанный дом домом блокированной застройки.

При таких обстоятельствах, суд с учетом мнения сторон и их интересов приходит к выводу о возможности признания дома, расположенного по адресу: <адрес> домом блокированной застройки, прекращения права общей долевой собственности на указанный жилой дом, выделения в натуре <данные изъяты> доли указанного дома и признании принадлежащей ФИО1 части в указанном доме вновь образованным жилым домом в составе блокированного дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой <данные изъяты> кв. м.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Признать домовладение, расположенное по адресу: <адрес> домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности на дом № по <адрес> и снять его с Государственного кадастрового учета.

Выделить в натуре <данные изъяты> доли дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать <данные изъяты> долю в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, отдельным жилым домом блокированной застройки.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вновь образованные указанные объекты недвижимости в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: Т.М. Дмитриев