Решение № 2-374/2018 2-374/2018~М-286/2018 М-286/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-374/2018

Гр.дело №2-374/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2018 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО2 и ФИО3 к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельные участки, расположенные в д.<адрес>.

Требования истцов основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ постановлениями Главы Юдинской администрации <адрес> истцам были выделены земельные участки в д.<адрес>ю по 0,12 га каждому. ДД.ММ.ГГГГ были выданы планы земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве собственности на землю. Времени на освоение земельных участков не хватало, поэтому истцы появлялись там редко. Но были построены жилые дома из бетонных блоков. Строительство не было завершено, поэтому дома для приемки предъявлены не были. Несколько лет назад истцы, прибыв на земельные участки, обнаружили, что жилые дома разобраны, строительные материалы похищены, остались только котлованы и остатки фундаментов. При проведении в 2014 году межевания земельных участков было установлено, что они фактически расположены внутри земельного участка, принадлежащего на праве собственности ООО «Зори Талдома». Истцы обращались в суд с иском об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения. ДД.ММ.ГГГГ решением суда в исках было отказано. Истцы неоднократно обращались в администрацию <адрес>, где было предложено получить земельные участки в ином населенном пункте. Истцы согласились. Были предложены земельные участки в д.<адрес>ю по 1000 кв.м.. Кадастровым инженером проведено межевание земельных участков, составлены схемы расположения земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ истцы подали в МФЦ заявления о предоставлении земельных участков в д.Вотря. ДД.ММ.ГГГГ в этом было отказано ввиду наличия противоречий в адресах испрашиваемых участков и предоставленных в 1992 году. С указанными действиями истцы не согласны. Земельные участки предоставлены истцам законно. Ответчик не отрицает права истцов на землю. В <адрес> нет свободных участков, в чем виноваты органы власти, производившие выделение земельных участков так, что участки истцов были поглощены другим земельным участком. На основании изложенного истцы просят признать за ними право собственности на земельные участки площадью по 1000 кв.м. в д.<адрес> в соответствии со Схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал.

Представитель истцов ФИО1 иски поддержал.

Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района <адрес> в суд не явился.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает иски не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.39.1 ч.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу ч. 1 ст. 39.14 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке: 1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок; 2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении; 3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"; 4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка; 6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка; 7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. 2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления. 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.Судом установлено, что постановлением Главы Юдинской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был выделен земельный участок в <адрес> общей площадью 0,12 га с дальнейшим строительством садового домика; постановлением Главы Юдинской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был выделен земельный участок в <адрес> общей площадью 0,12 га с дальнейшим строительством садового домика. Истцам ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве собственности на землю. Земельные участки стоят на кадастровом учете. Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства, что следует из данных кадастровых паспортов на земельные участки. При этом земельному участку, принадлежащему ФИО5, присвоен кадастровый №; земельному участку, принадлежащему ФИО3, присвоен кадастровый №. Как указали истцы в исковом заявлении, решением Талдомского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в удовлетворении исков об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, земельные участки, права на которые заявлялись истцами, вошли в состав земельного участка, принадлежащего ООО «Зори Талдома». В связи с этим истцы просят признать за ними право собственности на земельные участки, находящиеся в д.<адрес>, в соответствии с представленными схемами расположения земельных участков. Из представленных схем усматривается, что схемы расположения указанных земельных участков Главой Талдомского муниципального района не утверждены. В соответствии со ст.6 ч.3 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Из материалов дела следует, что спорные земельные участки, на которые претендуют истцы, не поставлены на кадастровый учет, в связи с чем невозможно признать их в качестве самостоятельных объектов недвижимого имущества. Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" определено, что каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик, а также определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.Право собственности на земельный участок может быть признано за истцом, если границы участка сформированы, местоположение границ земельных участков согласовано со смежными землепользователями, утверждена схема его расположения на кадастровой карте территории, произведен кадастровый учет и представлены документы, удостоверяющие право истца на земельный участок.

Так как на момент рассмотрения дела спорные земельные участки не сформированы, на кадастровый учет не поставлены, то есть признаками индивидуально-определенной вещи не обладают, истцам решениями органа местного самоуправления предоставлялись земельные участки в д.<адрес>, то оснований для признания за истцами права собственности на земельные участки, расположенные в д.<адрес>, не имеется.

На основании изложенного суд отказывает ФИО5 и ФИО3 в удовлетворении исков.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Исковое заявление ФИО3 к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ