Решение № 2-648/2018 2-648/2018 ~ М-709/2018 М-709/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-648/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.М.,

при секретаре Бакис И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Великолукский городской суд Псковской области с иском к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на гараж №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Делок» на земельном участке с кадастровым № по <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании постановления Администрации города Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ № «О капитальном строительстве» ГСК «Делок» локомотивного депо на станции Великие Луки разрешен отвод земельного участка площадью 1100 кв.м в районе <адрес>.

Постановлением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено перерегистрировать в пожизненно наследуемое владение и закрепить за ГСК «Делок» локомотивного депо на станции Великие Луки на ... боксов в районе вышеуказанных переулков земельный участок площадью 1100 кв.м, в том числе под гаражами ... кв.м, незастроенной площади ... кв.м. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Устав ГСК «Делок», ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Делок» внесен в Единый государственный реестр юридических лиц. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости. В досудебном порядке истец обратился в Администрацию города Великие Луки по вопросу о предоставлении и выдаче разрешения на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию гаражей. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по строительству, архитектуре и градостроительству истцу было сообщено о невозможности предоставления указанного выше документа, поскольку в ходе осмотра выявлено, что на указанном участке расположены гаражи. Предоставить в собственность ГСК земельный участок в бесспорном порядке не возможно. Кадастровый паспорт на гараж также не предоставляется возможным оформить. Истец несет бремя содержания указанного гаражного бокса, паевой взнос выплачен полностью, однако оформить право собственности на гараж ФИО1 не имеет возможности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации города Великие Луки в судебное не явился, предоставил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия и вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель третьего лица - ГСК «Делок» Л.С.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что ФИО1 является членом ГСК с момента образования. Паевой взнос выплачен в полном объеме, задолженности по текущем платежам не имеет, распоряжается и пользуется гаражом по настоящее время.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве основания для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Установлено, что на основании постановления Администрации города Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ № «О капитальном строительстве» гаражно-строительному кооперативу «Делок» локомотивного депо на станции Великие Луки был отведен земельный участок площадью 1100 кв.м в районе <адрес> для строительства гаражей на ... боксов.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации города Великие Луки № «О перерегистрации права на ранее предоставленные земельные участки под гаражи» перерегистрировано в пожизненно наследуемое владение и закреплено за ГСК «Делок» локомотивного депо на станции Великие Луки вышеуказанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Делок» был зарегистрирован в качестве юридического лица. В этот же день и зарегистрирован Устав ГСК «Делок» локомотивного депо. ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Делок» поставлен на учет в налоговом органе в качестве юридического лица.

В ходе судебного заседания установлено, что истец является членом ГСК «Делок» и владеет гаражом № площадью ... кв.м, находящимся на земельном участке с кадастровым №, расположенном в указанном выше ГСК. Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием: для строительства гаражей на ... боксов.

Как установлено и следует из материалов дела, пай истцом выплачен полностью, задолженности по уплате членских взносов не имеется, что подтверждается справками председателя правления ГСК «Делок».

Однако ФИО1 зарегистрировать право собственности на гараж не может, поскольку ГСК « Делок» не было получено разрешение на ввод гаражей в эксплуатацию.

Между тем, построенный истцом гараж возведен согласно СНиП и соответствует строительным, санитарно-техническим и экологическим нормам, а также требованиям пожарной безопасности, что подтверждается техническим отчетом АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Северо-Западный филиал Псковское отделение №, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Псковской области» о соответствии земельного участка для размещения гаражных боксов санитарным нормам и правилам от ДД.ММ.ГГГГ №, актом обследования отдела надзорной деятельности по г. Великие Луки ГУ МЧС России по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств обратного, а также того, что строение истца нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком не представлено.

В силу части 2 статьи 35, статьи 18 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Учитывая, что гараж возведен на земельном участке, отведенном уполномоченным органом под его застройку, с соблюдением строительных норм и правил, паевые взносы ФИО1 выплачены кооперативу в полном объеме, суд полагает, что истец приобрел право собственности на спорное имущество.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на гараж № площадью ... кв. м расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Делок» на земельном участке с кадастровым №, находящимся в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд Псковской области в течение месяца.

Председательствующий А.М. Андреев