Решение № 2-126/2019 2-126/2019~М-130/2019 М-130/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-126/2019

Дело № 2-126/19 58RS0033-01-2019-000216-83


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Тамала 17.09.2019 года

Тамалинский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Антоновой М.В.

при секретаре Егоровой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании права на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и права на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Тамалинский районный суд Пензенской области с вышеназванными требованиями, указывая следующее.

Ей, ФИО2, и ее мужу ФИО1 на основании договора № 1231 на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20.11.2007 года на праве общей долевой собственности в ? доле каждому принадлежал жилой дом, расположенный в <адрес>. В органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, право общей долевой собственности на домовладение они не регистрировали. Колхоз «Идея Ленина» Тамалинского района Пензенской области, являвшийся стороной по договору, признан банкротом и в настоящее время ликвидирован. 29.01.2011 года умер ее муж ФИО1. В настоящее время ей необходимо надлежащим образом оформить свое право на приобретенный жилой дом в <адрес>.

? доля домовладения принадлежит ей на основании вышеназванного договора, оставшаяся ? доля принадлежит ей по праву наследования после умершего мужа ФИО1 Она фактически вступила в наследство после его смерти. Имеются другие наследники по закону – дети умершего: дочь ФИО3, сын ФИО4, сын ФИО5, но они в наследственные права после умершего отца не вступали, на наследственное имущество не претендуют.

Для регистрации права на ее имя на ? долю домовладения по названному договору необходима подача заявления двух сторон по договору, что на сегодняшний день невозможно. Кроме того, в договоре не указана площадь передаваемого домовладения. В настоящее время изготовлен технический паспорт жилого дома, площадь дома составляет 82,0 кв.м. Домовладение никогда не реконструировалось, его общая площадь всегда составляла 82,0 кв.м. Также препятствием для осуществления регистрации, а также выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на ее имя на долю домовладения, принадлежавшую умершему мужу, являются те обстоятельства, что объект не прошел кадастровый учет и в договоре объектом сделки значится квартира. Между тем домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу, согласно техническим документам является отдельно стоящим жилым домом и представляет собой отдельное одноэтажное строение, состоящее из жилых комнат, кухни, подсобных помещений общей площадью 82,0 кв.м., имеет отдельный вход, в данном строении иных жилых помещений с отдельными входами не имеется, т.е. имеются все признаки, определенные ЖК РФ для статуса жилого дома.

Ошибки в правоустанавливающем документе возникли из-за того, что на момент передачи в собственность жилья отсутствовали технические документы на дом. В настоящее время устранить недочеты в правоустанавливающем документе, выданном на ее имя и имя ФИО1 путем внесения в него изменений (исправлений) либо заключением дополнительных соглашений не представляется возможным.

Статья 16 ЖК РФ определяет виды жилых помещений, среди которых раскрываются понятия «жилой дом» и «квартира». Так, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартирой является структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и переход собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственной реестре в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствие со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день смерти вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется судом. В соответствие со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из п.8 Постановления Пленума Верховного Суд Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, просит суд 1. признать за ней, ФИО2, право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 82,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, на основании договора № 1231 на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20.11.2007 года; 2. признать за ней, ФИО2, право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 82,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего 29.01.2011 года мужа ФИО1.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения уведомлена надлежащим образом. От истца ФИО2 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие; исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. От главы администрации ФИО6 поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии представителя ответчика администрации Ульяновского сельсовета; исковое требование о признании за ФИО2 права на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 82,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, на основании договора № 1231 на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20.11.2007 года; о признании за ФИО2 права на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 82,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего 29.01.2011 года мужа ФИО1 признала в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО3, нотариус Тамалинского района Пензенской области ФИО7, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ФИО4, ФИО5, ФИО3 поступили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия; считают требования ФИО2 подлежащими удовлетворению. От нотариуса ФИО7 поступило письменное заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, претензий не имеет. В заявлении, направленном в суд, начальник межмуниципального отдела по Белинскому и Тамалинскому районам Управления Росреестра по Пензенской области ФИО8 просила рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Пензенской области, при этом указала, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект недвижимости: жилой дом, общая площадь 82 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, заявлений о государственной регистрации права на указанный объект недвижимости в Управление не поступало.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, для непринятия признания иска не имеется.

Представителю ответчика администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области ФИО6 понятны последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а именно: при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, имеются основания для принятия признания искового требования и в соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ вынесения решения об удовлетворении искового требования ФИО2 к администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании права на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и права на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять от представителя ответчика администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области признание исковых требований ФИО2 о признании права на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и права на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования.

Заявленные исковые требования ФИО2 к администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании права на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и права на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 82,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, на основании договора № 1231 на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20.11.2007 года.

Признать ФИО2 право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 82,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего 29.01.2011 года мужа ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд Пензенской области в течение месяца.

Судья М.В.Антонова