Решение № 2-600/2017 2-600/2017~М-584/2017 М-584/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-600/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2017 года г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Стукалова А.В.,

при секретаре Никишиной С.И.,

с участием

истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-600/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении реальных долей в жилом доме, о разделе жилого дома в натуре между собственниками, прекращении права долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО3 об определении реальных долей в жилом доме, о разделе жилого дома в натуре между собственниками, прекращении права долевой собственности,

Исковые требования мотивированы тем, что ей принадлежит ? доля в праве на жилой дом <адрес> на основании дубликата регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Суворовским ППКХ Тульской области, с номером государственной регистрации права в ЕГРН № от 28 марта 2017 года. Регистрация права на принадлежащую ей долю в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., проведена истцом по кадастровым сведениям, полученными регистрирующими органами ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированным в реестре за №.

Фактически, дом разделен на две половины и предназначен для проживания двух семей. Во второй половине жилого дома проживают ответчики ФИО4 и ФИО3 Общая площадь всего жилого дома оставляет <данные изъяты> кв.м. Изменения в общей площади жилого помещения произошли за счет уточнения, в соответствии с п.6 Приказа Минэкономразвития России от 30 сентября 2011года № 531, на основании технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданного Суворовским производственным участком Белевского отделения Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 11 мая 2017 года.

Как указывает в своем заявлении ФИО1, она желает зарегистрировать отдельно свою часть жилого дома, так как с соседями у неё имеются отдельные входы, ведется раздельное хозяйство.

Для определения реальных долей ею проведено экспертное исследование. Согласно заключения специалиста за № от ДД.ММ.ГГГГ:

в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, доли помещений распределяются следующим образом:

часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. соответствует <данные изъяты> долям;

часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., соответствует <данные изъяты> долям;

<данные изъяты> доли в жилом доме являются фактически частью жилого дома и соответствуют общей площади помещения (в расчете площади на 2017 год) <данные изъяты> кв.м., и состоит из следующих жилых помещений: толовая площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., с пристройкой под лит. а2 площадью <данные изъяты> кв.м.

Реальный раздел жилого дома между собственниками будет иметь для истца юридическое значение, для дальнейшего пользования имуществом, так как сособственники-ответчики М-ны, уже владеют и пользуются второй половиной жилого дома, которая в Государственном кадастре недвижимости зарегистрирована как часть жилого дома.

После раздела жилого дома ФИО1 намерена внести изменения в Государственный кадастр недвижимости и зарегистрировать принадлежащую ей часть жилого дома <адрес>, что не противоречит законодательству Российской Федерации. На основании изложенного, ФИО1 просит суд определить размер реальных долей в доме <адрес> принадлежащих ей <данные изъяты>, произвести раздел жилого дома <адрес> в натуре между собственниками и выделить ей ФИО1 в собственность часть жилого дома общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м., в здании площадью <данные изъяты> кв.м. и состоящую из следующих жилых помещений: столовая площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. кухня площадью <данные изъяты> кв.м., с пристройкой под лит.а2 площадью <данные изъяты> кв.м., прекратить право долевой собственности на жилой дом <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала полностью, дала пояснения аналогичные исковому заявлению.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признали в полном объеме.

Последствия признания иска предусмотренные ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску ФИО1 рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение принять на усмотрение суда.

Суд считает возможным, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, так как они надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, и их права не нарушены.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу наличии оснований к удовлетворению иска, исходя из следующего.

В силу ч.ч.1,2 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, то это заявление приобщается к делу, что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом (ч. 4 ст. 198 ГПК РФ).

Выслушав пояснения истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм материального права, учитывая признание исковых требований ответчиком, суд находит исковые требования ФИО1 об определении реальных долей в жилом доме, о разделе жилого дома в натуре между собственниками, прекращении права долевой собственности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Определить размер реальных долей в доме <адрес>, принадлежащих ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения -<данные изъяты> доли.

Произвести раздел жилого дома №, в натуре в <адрес> между собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> выделить часть жилого дома <адрес> общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м., в здании площадью <данные изъяты> кв.м. состоящую из следующих помещений: столовой площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., с пристройкой под лит а.2 площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право долевой собственности на жилой дом <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий