Решение № 2-1-80/2025 2-1-80/2025~М-1-61/2025 М-1-61/2025 от 14 октября 2025 г. по делу № 2-1-80/2025

Дело № 2-1-80/2025

УИД 69RS0023-02-2025-000099-56


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 г. пгт. Пено Тверской области

Осташковский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Мелиховой В.Р.,

при секретаре Виноградовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации Пеновского муниципального округа Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации Пеновского муниципального округа Тверской области обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь: квартиру, площадью 26,2 кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что в 2024 году на территории Пеновского муниципального округа Тверской области обнаружена недвижимая вещь, не имеющая собственника: квартира, площадью 26,2 кв.м. с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>. Вышеназванное здание принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости 1 июля 2024 г., что подтверждается уведомлением. В течение года со дня постановки имущества на учет в качестве бесхозяйного объекта никто не заявил о своих правах на него. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности №191 от 27 июня 2024 г. в реестре муниципальной собственности МО Пеновский муниципальный округ Тверской области квартира, площадью 26,2 кв.м. с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>, не числится. На основании выписки из реестра №02-05/6654-МЦ от 3 июня 2024 г., выданной Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области вышеуказанный объект не проходил процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области. Согласно сведениям, представленным из информационной базы Федерального имущества, Территориального управления Росимущества в Тверской области, сведения о спорном объекте недвижимости отсутствует. Как следует из сведений, представленными ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации», сведения об указанном объекте недвижимости также отсутствуют.

В судебное заседание представитель заявителя Комитета по управлению имуществом Администрации Пеновского муниципального округа Тверской области не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители заинтересованных лиц Администрации Пеновского муниципального округа Тверской области, Управления Росреестра по Тверской области, М.Е., Е.А., Р.Е., П.Е., В.Е. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. ст. 113 - 116 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

На основании ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1).

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3).

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.

Судом установлено, что квартира, площадью 26,2 кв.м. с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес> принята Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области на учет в качестве бесхозяйного объекта имущества 1 июля 2024 г., запись государственной регистрации № КУВД-001/2024-28014392/1, что подтверждается уведомлением.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, представленной Комитетом по управлению имуществом Администрации Пеновского муниципального округа Тверской области №191 от 27 июня 2024 г. в реестре муниципальной собственности муниципального образования Пеновский муниципальный округ Тверской области не значится объект недвижимости: квартира, площадью 26,2 кв.м. с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>.

Выпиской из реестра, представленной Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области от 30 мая 2024 г. подтверждается, что объект недвижимого имущества – квартира, площадью 26,2 кв.м. с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес> не проходил процедуру учета в реестре имущества, находящегося в собственности Тверской области.

Как следует из ответа ГБУ «Центр кадастровой оценки» от 12 февраля 2024 г., представить информацию на квартиру, площадью 26,2 кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, не представляется возможным, ввиду отсутствия информации в архиве.

Ответом ТУ Росимущества в Тверской области от 29 января 2024 г. подтверждается отсутствие в информационной базе федерального имущества сведений о квартире, площадью 26,2 кв.м. с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ответу Администрации Пеновского муниципального округа Тверской области в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы: М.Е., Е.А., Р.Е., П.Е., В.Е.

Указанные лица привлечены судом к участию в деле в качестве заинтересованных лиц, свое мнение по поводу заявления о признании права муниципальной собственности на квартиру не выразили.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество в силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные статьей 225 ГК РФ, заявителем соблюдены, со дня постановки объектов недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного прошло более года, правовой статус указанного объекта на момент рассмотрения дела не изменился, фактическая бесхозяйность данного объекта недвижимого имущества и отсутствие на него прав других лиц подтверждена исследованными в судебном заседании доказательствами, которые суд признает относимыми и допустимыми, в связи с чем заявление Комитета по управлению имуществом Администрации Пеновского муниципального округа Тверской области подлежит удовлетворению.

Настоящее решение после вступления в законную силу в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» будет являться основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Комитета по управлению имуществом Администрации Пеновского муниципального округа Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить.

Признать за Пеновским муниципальным округом Тверской области право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество:

- квартиру, площадью 26,2 кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий В.Р. Мелихова

Решение в окончательной форме изготовлено 22 октября 2025 г.

Председательствующий В.Р. Мелихова