Решение № 2-525/2019 2-525/2019~М-488/2019 М-488/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-525/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Кошки Самарской области 28 ноября 2019 года

Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре Захаровой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального района Кошкинский, администрации сельское поселение Нижняя Быковка о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением утверждая, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО3 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка. Оплату за жилой дом и земельный участок она произвела в полном размере. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Оформить жилой дом и земельный участок она не может, т.к. право собственности первоначально не было зарегистрировано за первым собственником. С 2003 года она пользуется жилым домом и расположенным приусадебным участком, оплачивает налоги, производит ремонт в доме. Государственная регистрация была приостановлена, т.к. отсутствует заявление продавца на регистрацию данных объектов. Просит суд признать за нею право собственности на жилой дом, площадью 68,8 кв.м. и земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1030 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик – администрация сельское поселение Нижняя Быковка муниципального района Кошкинский ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений относительно исковых требований не имеет.

Ответчик – администрация муниципального района Кошкинский ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений относительно исковых требований не имеет.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по заявленному требованию не представило.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

Записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО3 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> за 100 000 рублей (л.д. 12-14).

Согласно нотариально удостоверенного согласия ФИО4 дал согласие своей супруге ФИО1 на покупку жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> была приостановлена, т.к. отсутствует заявление продавца на регистрацию данных объектов (л.д. 18-19).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, общей площадью 68,8 кв.м., адрес: <адрес> (л.д. 21-27).

Согласно выписке из ЕГРН спорному земельному участку присвоен кадастровый № (л.д. 29).

Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют однозначно идентифицировать спорный объект недвижимости как жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 68,8 кв.м..

Из материалов дела следует, что истец постоянно проживает в спорном жилом доме, открыто и добросовестно владеет и пользуется им и земельным участком как своим собственным имуществом – поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, несет бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи, обрабатывают земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка между ФИО3 и ФИО1 состоялась.

Учитывая, что прав ФИО1 на спорные объекты недвижимости ответчики не оспаривают, удовлетворение ее исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения ее исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Кошкинский, администрации сельское поселение Нижняя Быковка о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 68,8 кв.м. и земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1030 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кошкинский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Ельчанинов