Решение № 2-402/2018 2-402/2018~М-284/2018 М-284/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-402/2018

Дело № 2-402/2018 Копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года г. Очер Пермского края

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Гилёвой О.М.,

при секретаре судебного заседания Шардаковой С.Е.,

с участием прокурора Кузнецовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указав, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Очерскому и Верещагинскому районам УФССП России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ о передаче реализованного в принудительном порядке имущества должника ФИО2 она приобрела данное жилое помещение в свою собственность. Ответчик ФИО2, являющийся должником по исполнительному производству, зарегистрирован в квартире, поскольку ранее был собственником жилого помещения, что в настоящее время нарушает права истца как собственника спорной квартиры. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиком не исполняется, в связи с чем ФИО1 обратилась в суд.

В судебном заседании ФИО1 не участвовала, заявила письменное ходатайство о рассмотрении дела без её участия, на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, согласно сведений, содержащихся в телефонограмме, о дате и времени ответчик извещен надлежащим образом. В связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Очерский» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. С иском согласен.

Представитель третьего лица ООО «Комфорт-Сервис» в суд не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявил.

Исследовав представленные доказательства, заслушав прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, обозрев материалы исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Решением Третейского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы займа в размере 200 000 руб., процентов по займу, неустойки и судебных расходов. Также решением суда обращено взыскание на объект недвижимости, принадлежащий ответчику ФИО2, и являющийся предметом залога – однокомнатную квартиру, общей площадью 27,1 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> (л.д.9-12).

10 апреля 2017 года Очерским районным судом Пермского края выдан исполнительный лист ФС № на принудительное исполнение вышеназванного решения Третейского суда Пермского края от 10 марта 2017 года, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Очерскому и Верещагинскому районам УФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 (л.д.12 оборот-13, материалы ИП).

Поскольку предмет залога в установленный законом срок не был реализован специализированной организацией, согласно статье 87 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскатель ФИО1 выразила свое согласие на принятие нереализованной квартиры (л.д.14-18).

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Очерскому и Верещагинскому районам УФССП России по Пермскому краю о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 16 марта 2018 года, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 16 марта 2018 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 марта 2018 года была сделана запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 в отношении предмета залога – однокомнатной квартиры, площадью 27,1 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.17 оборот-18, 7 оборот-8).

Согласно справке ООО «Комфорт-Сервис» от 26 июля 2018 года в настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства с 28 мая 2013 года ФИО2, основание регистрации – поквартирная карточка (л.д.7).

Учитывая, что право собственности в результате обращения залогодержателем взыскания на заложенную квартиру перешло к истцу ФИО1, за ответчиком не может быть сохранено право пользования жилым помещением в силу отсутствия оснований приобретения или осуществления права пользования жилым помещением, либо обязанность по обеспечению жильем.

Кроме того судом установлено, что между сторонами отсутствует соглашение о продолжении пользования спорным жилым помещением после смены его собственника, в связи с чем такие обстоятельства также являются основанием к прекращению права ответчика пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд находит заявленное ФИО1 требование о признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, в соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования им – на основании вступившего в законную силу судебного решения. То есть, регистрация и снятие с учета является административным актом, осуществляемого уполномоченным органом, в том числе и на основании решения суда, в связи с чем оснований для удовлетворения требований ФИО1 в этой части не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись

Копия верна, судья:

Секретарь судебного заседания