Решение № 2-336/2017 2-336/2017~М-124/2017 М-124/2017 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-336/2017

Дело № 2-336/2017

ЗА О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2017 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Моховиковой Ю.Н.,

при секретаре Пацира М.В.,

с участием заместителя прокурора Ужурского района Владимировой О.В.,

истца ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим. Она является собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по <адрес>, на основании договора купли-продажи от 11 июня 1998 года. Право собственности зарегистрировано 21 мая 2013 года. В указанном доме зарегистрирован ФИО2, который в данном жилом помещении не проживает, не является собственником, обязательства по оплате коммунальных платежей он не выполняет, его вещей в доме нет. Место жительства ответчика ей не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее право владения и распоряжения жилым домом. Истец просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ФИО2 являлся другом её зятя, по просьбе которого с её разрешения он был зарегистрирован в принадлежащем ей жилом доме. Однако ФИО2 она никогда не видела, в дом он не вселялся, в нем не проживал и его вещей в доме не имеется. Где проживает ФИО2, ей не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещался судом по последнему известному месту жительства. Согласно адресной справке последним известным местом жительства ответчика ФИО2 является <адрес>, где он имеет регистрацию по месту жительства. Именно по указанному адресу Забурин извещался судом о времени и месте судебного заседания, однако почтовое отправление возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При своей добросовестности ответчик имел возможность своевременно получить судебные извещения и реализовать свои процессуальные права в суде. Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебных извещений, суду не представлено. При таких обстоятельствах суд признает извещение ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства надлежащим, и в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства, против чего истец и заместитель прокурора Ужурского района возражений не заявили.

Заместитель прокурора Ужурского района Владимирова О.В. считает заявленные ФИО1 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. Ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении зарегистрирован с 04 сентября 2002 года, однако никогда в жилом доме не проживал и не проживает в настоящее время, никаких его вещей в нем не имеется. При этом ФИО2 не является членом семьи ФИО1, в жилой дом он не вселялся в качестве такового, в связи с чем ответчик не приобрел право пользования указанным жилым помещением.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав обстоятельства и материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенный по <адрес>, являются собственностью ФИО1. Жилой дом и земельный участок приобретены в собственность на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 11.06.1998 года, право собственности зарегистрировано 21.05.2013 года, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права от 21.05.2013 года.

Как следует из домовой книги, а также сообщения Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Ужурскому району от 02 марта 2017 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по <адрес>, с 04.09.2002 года.

Однако фактически ФИО2 в жилой дом, принадлежащий истцу, не вселялся, в нем не проживал, свои вещи в жилой дом не завозил. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме истца была произведена без цели проживания. Эти обстоятельства, помимо объяснений истца, подтверждаются и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так, свидетель К.Э.В. показала, что с истцом ФИО1 знакома с 1999 года, так как проживают по соседству. Истец проживает по <адрес>. Ответчика ФИО2 она не знает и ни разу не видела, его вещей в доме ФИО1 не имеется. Вселиться в дом он не пытался.

Свидетель Б.К.В., показала, что с истцом ФИО1 знакома с около пяти лет, она проживает по <адрес>. Ответчика ФИО2 она не знает, его вещей в доме истца нет.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО2 соглашение о регистрации последнего по месту жительства в доме истца не заключалось. Истцом принадлежащее ей жилое помещение для проживания ответчику не предоставлялось, ФИО2 в жилой дом не вселялся и в нем не проживал. Ответчик ФИО2 членом семьи собственника в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не является.

Статей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик не был вселен в жилой дом истца, между истцом и ответчиком соглашения о регистрации ФИО2 по месту жительства в жилом доме истца не было заключено, ФИО2 не приобрел право пользования указанным жилым помещением. С учетом изложенного исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, ст. 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления в Ужурский районный суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения, а также в апелляционном порядке сторонами в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено и подписано 17 апреля 2017 года

Председательствующий Ю.Н. Моховикова