Решение № 2-1560/2023 2-1560/2023~М-1190/2023 М-1190/2023 от 27 июля 2023 г. по делу № 2-1560/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2023 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Бухряковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1560/2023 по иску ФИО6 к администрации муниципального района Кинельский Самарской области, администрации сельского поселения Домашка муниципального района Кинельский Самарской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации м.р. Кинельский Самарской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, указав, что её супругу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на объекты недвижимости. По сведениям ЕГРН собственником объектов недвижимости является прежний собственник ФИО2. В связи с чем, истец обратилась в суд с иском, в котором просит включить в наследственную массу земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на данное имущество в порядке наследования после смерти ФИО1.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечена администрация с.п. Домашка м.р. Кинельский Самарской области.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в описательной части искового заявления.

Представители ответчиков администрации м.р. Кинельский Самарской области и администрации с.п. Домашка м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Третье лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>.

Также установлено, что жилой дом площадью 45,5 кв.м. поставлен на кадастра-вый учет как ранее учтенный с кадастровым номером №, земельный участок площадью 3115 кв.м. поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым номером №.

Право собственности ФИО1 на указанное имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным пунктами 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди после смерти ФИО1, поскольку она была зарегистрирована и проживала с супругом по одному адресу, т.е. фактически приняла наследство.

Нотариусом ФИО8 на основании заявления ФИО6 заведено наследственное дело №.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принимая во внимание, что право собственности наследодателя на земельный участок и жилой дом возникло на основании договора купли-продажи, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании за истцом права собственности на принадлежащую наследодателю 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

Оснований для признания за истцом права собственности без учета долей в имуществе, принадлежащих ФИО3, ФИО4 и ФИО5, суд не находит, поскольку данные требования не основаны на законе. Кроме того, в ходе рассмотрения дела ФИО3, ФИО4 и ФИО5 зарегистрировали свое право собственности на земельный участок и жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

В соответствии с п. 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Межевики» с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, были проведены кадастровые работы. В результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются деревянные и железные заборы, закрепленные на местности с использованием столбов. Споры по границам с собственниками смежных земельных участков отсутствуют. За межевые знаки границ были приняты центры столбов заборов и углы строений. Согласно сведениям ЕГРН площадь уточняемого земельного участка равна 3115 кв.м.. По результатам камеральной обработки измерений площадь земельного участка также составила 3115 кв.м.. Данный земельный участок располагается в жилой зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка в зоне Ж1 для данного вида разрешенного использования составляют 50 и 5000 кв.м. соответственно. Таким образом, площадь 3115 кв.м. находится в допустимом значении. Пересечения с границами смежных земельных участков отсутствуют. Также было выявлено, что границы уточняемого земельного участка не совпадают с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, образуя щели. Фактические границы уточняемого земельного участка и смежных с ним земельных участков с кадастровыми номерами № не имеют щелей и разрывов. Споры по границам отсутствуют. Таким образом, выявлены ошибки в координатах смежных земельных участков. Это произошло вследствие ошибки оборудования при проведении межевания и из-за ошибки в координатах исходных пунктов. Границы уточняемого земельного участка полностью соответствуют действительности, а в границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № рекомендуется внести изменения. Данные несоответствия не являются препятствием в уточнении границ спорного земельного участка.

Принимая во внимание отсутствие препятствий к установлению границ земельного участка, суд приходит к выводу о возможности установления границ земельного участка в указанных кадастровым инженером координатах.

Учитывая, что срок принятия наследства на момент обращения с настоящим иском в суд истек, при этом истцом заявлены требования о признании за ней права собственности на наследственное имущество, требования о включении имущества в состав наследства являются излишними.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО6 к администрации муниципального района Кинельский Самарской области, администрации сельского поселения Домашка муниципального района Кинельский Самарской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3115 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом площадью 45,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка площадью 3115 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Межевики»:

Обозначение

характерных точек границ

координаты X

координаты Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03.08.2023.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>