Решение № 2-255/2019 2-255/2019(2-4348/2018;)~М-4251/2018 2-4348/2018 М-4251/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-255/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 января 2019 года

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Талиповой З.С.

при секретаре Хабибуллиной Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО1 о вселении, выселении, определении порядка пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истица ФИО1 указала, что в период брака с ФИО4 приобрели земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, при этом истцы и ответчик ФИО4 имеют по 1/4 доли каждый как в доме, так и в земельном участке. 05.04.2017 брак между ФИО1 и ФИО4 расторгнут. После расторжения брака ответчик ФИО4 систематически устраивал скандалы и выгнал ее и сына ФИО2 из дома, сменил замки и препятствует вселению в дом и проживанию в нем им. Истцы неоднократно предлагали ответчику определить порядок пользования жилым домом, чтобы иметь возможность проживать в нем независимо друг от друга, однако ответчик отказал, более того, без согласия других собственников дома вселил в жилой дом ответчика ФИО5( ныне ФИО6) А.Г. Просят вселить истцов в жилой дом расположенный по адресу: <адрес>; обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании истцами жилым домом и земельным участком, надворными постройками; выселить из данного дома ответчика ФИО7; определить порядок владения и пользования жилым домом: предоставить в пользование ФИО4 жилую комнату на втором этаже площадью 16,9 кв.м, ФИО1 жилую комнату на втором этаже площадью 19,1 кв.м., ФИО2 жилую комнату на первом этаже площадью 18,5 кв.м., ФИО3 - жилую комнату на первом этаже площадью 13,1 кв.м., остальные помещения дома, а также надворные постройки и земельный участок оставить в общем пользовании собственников, взыскать с ответчика ФИО4 уплаченную госпошлину; взыскать с ответчика ФИО4 сумму расходов ФИО1 за услуги представителя 10000 руб.

Ответчик ФИО4 иск признал частично и пояснил, что согласен с вселением истцов, определением порядка пользования жилым помещением по предложенному варианту, не согласен с выселением ответчицы, поскольку она является его супругой и имеет право проживать в этом доме.

Ответчик ФИО7 иск не признала, пояснив, что должна проживать с супругом, кроме того, он является инвалидом и нуждается в ее помощи.

Суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерациивладение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как видно из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками земельного участка и расположенного на нем жилого <адрес> по 1/4 доли. В настоящее время в доме проживают ответчики.

Истцы как собственники 1/4 доли спорного дома имеют право проживания и пользования жильем, но не имеют возможности реализовать свое право, что в судебном заседании никем не оспаривалось.

При таких данных суд исковые требования о вселении, возложении на ответчика обязанности не чинить истцам препятствия в пользовании жилым домом № <адрес>, земельным участком и надворными постройками находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При разрешении спора об определении порядка пользования жилым помещением суд отмечает, что по смыслу положений ст.247 ГК РФ определение порядка пользования жилым помещением возможно в случае, когда в пользование участника долевой собственности может быть передано конкретное помещение, соразмерное доле в праве собственности.

Из материалов дела следует, что спорный дом имеет общую площадь 107,7 кв.м., из них 1 этаж : прихожая 5,1 кв.м., жилая комната 18,5 кв.м., санузел 2.7 кв.м., кухня 11,1 кв.м., жилая комната 13,1 кв.м., лестничная клетка 5 кв.м., сени 5,4 кв.м., веранда 2.2 кв.м.; второй этаж: коридор 1,3кв.м., коридор 6.5 кв.м., туалет 1.7 кв.м., жилая 16,9 кв.м., гардероб 1,3 кв.м., жилая комната 19,1 кв.м.

Суд учитывает нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением, а также мнения сторон.

Таким образом, в пользование истца ФИО1, необходимо предоставить жилую комнату площадью 19.1 кв.м., в пользование истца ФИО2 - жилую комнату площадью 18.5 кв. м, в пользование истца ФИО3 - жилую комнату площадью 13.1 кв. м., в пользование ответчика ФИО4- жилую комнату площадью 16.9 кв.м., остальные помещения дома на первом этаже дома прихожую, сан узел, кухню, лестничную клетку, сени, веранду, на втором этаже коридор, туалет, гардероб, надворные постройки, земельный участок оставить в совместном пользовании сособственников недвижимости.

Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц.

Предоставление участником общей долевой собственности на дом находящейся в его пользовании комнаты в данном доме во владение и пользование другим лицам предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в доме. При таких обстоятельствах, вселение участником общей долевой собственности на дом членов своей семьи и иных граждан в указанное жилое помещение является, в том числе, реализацией его права пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности. В этой связи, вопрос о вселении сособственником жилого помещения членов своей семьи в жилое помещение требует согласия на это всех сособственников этого жилого помещения. Поскольку между собственниками дома соглашение о порядке пользования общим имуществом квартиры не заключалось, согласия истцов на вселение и проживание ответчика ФИО7 в спорном жилом помещении не получено, она подлежит выселению из дома без предоставления другого жилья.

Принимая во внимание категорию спора, уровень его сложности, совокупность представленных представителем истца в подтверждение своей правовой позиции документов и фактические результаты рассмотрения заявленных требований, исходя из разумности размера подлежащих отнесению на ответчиков судебных расходов, суд считает правомерным удовлетворение требований в части взыскания расходов по оплате услуг представителя истца в размере 5000 рублей.

Поскольку требования истицы удовлетворены, в возврат госпошлины подлежит взысканию 900 рублей.

Руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Вселить ФИО8, ФИО2, ФИО3 жилой <адрес>.

Обязать ФИО4 не препятствовать ФИО1, ФИО2, ФИО3 пользоваться данным жилым помещением, земельным участком, надворными постройками.

Определить следующий порядок пользования жилым домом № <адрес> выделив :

- в пользование ФИО4 площадью 16.9 кв.м. на втором этаже.

- в пользование ФИО1 площадью 19.1 кв.м. на втором этаже.

- в пользование ФИО2 площадью 18,5 кв.м. на первом этаже.

- в пользование ФИО3 комнату площадью 13.1кв.м. на первом этаже.

- Остальные помещения дома на первом этаже дома: прихожую, сан узел, кухню, лестничную клетку, сени, веранду; на втором этаже: коридор, туалет, гардероб; надворные постройки, земельный участок оставить в общем пользовании ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3

Выселить ФИО7 из <адрес>.

Взыскать с ФИО4 и ФИО7 пользу ФИО1 по 450 рублей в возврат госпошлины и по 2500 рублей в счет оплаты услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: