Решение № 2-1094/2017 2-1094/2017~М-1071/2017 М-1071/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-1094/2017

К делу № 2-1094/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2017 года город Крымск

Судья Крымского районного суда Савкин Ю.В.

при секретаре Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки дарения действительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании сделки дарения действительной. Свои требования мотивирует тем, что 03.07.2016 он принял в дар от ответчика жилой дом по адресу: <адрес>. В настоящее время ему необходимо оформить данную сделку и зарегистрировать ее, однако ответчик от оформления уклоняется, поэтому истец вынужден обратиться в суд, и просит признать действительным договор дарения от 03.07.2016, признав за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражала.

Выслушав стороны, допросив свидетеля ФИО6, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из договора аренды земельного участка, проекта границ земельного участка и данных технического паспорта, ФИО2 является собственником жилого дома общей площадью 81,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно заключению эксперта № 43 от 21.03.2017, нормативные требования и правила СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 14.13330214 «Строительство в сейсмических районах» и СП 55.13330.2011 «Дома жилые и одноквартирные» при возведении жилого дома по адресу: <адрес>, не нарушены. Конструктивные основные характеристики надежности и безопасности основных несущих конструкций капитального здания находятся в работоспособном состоянии, и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц. В соответствии с «Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности» противопожарные требования выдержаны. Негативных последствий для неопределенного круга лиц и угрозы жизни и здоровью гражданам от реконструируемого жилого дома не выявлено.

Как следует из договора дарения от 03.07.2016, ответчик подарил спорное имущество истцу ФИО1

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании, подтвердила, что ответчик подарил истцу данное имущество 03.07.2016. Сделка была совершена добровольно, претензий стороны друг к другу не имели.

В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как следует из ч.1 и ч.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимости (коим является спорное имущество) заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.

Таким образом, суд установил, что договор дарения спорного имущества удовлетворяет требованиям вышеуказанных норм ГК РФ: составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами, в нем указан предмет договора.

То есть, суд установил, что между сторонами произошла сделка дарения спорного имущества.

Сделка совершена в интересах сторон по делу, она не содержит ничего противозаконного и не нарушает ничьих интересов.

Таким образом, имеются все основания для признания сделки дарения спорного имущества действительной.

Суд считает, что данная сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон сделки – ответчик уклоняется от ее регистрации. По данной причине истец лишен возможности во внесудебном порядке подтвердить свое право собственности.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Зарегистрировать переход права собственности на жилой дом лит. «А», 2016 года постройки, общей площадью 81,4 кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м., количество этажей: 1, подземная этажность: 0, материал стен – блочные, облицованные кирпичом, по адресу: <адрес>, по договору дарения, заключенному 03.07.2016 между ФИО1 (одаряемый) и ФИО2 (даритель).

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «А», 2016 года постройки, общей площадью 81,4 кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м., количество этажей: 1, подземная этажность: 0, материал стен – блочные, облицованные кирпичом, по адресу: <адрес>.

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет жилой дом, назначение: жилое, лит. «А», 2016 года постройки, общей площадью 81,4 кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м., количество этажей: 1, подземная этажность: 0, материал стен – блочные, облицованные кирпичом, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество за ФИО1 в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и основанием для изготовления технического плана с дальнейшей постановкой на государственный кадастровый учет жилого дома.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Савкин