Решение № 2-671/2025 2-671/2025~М-233/2025 М-233/2025 от 19 марта 2025 г. по делу № 2-671/2025

№ 91RS0008-01-2025-000446-86

2-671/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 19 марта 2025 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Басовой Е. А.,

при секретаре Кузь Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Стальненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом,

установил:

13 февраля 2025 года ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой <адрес>. Требования мотивирует тем, что в 1989 году ему и членам его семьи совхоз предоставил указанный дом, стоимость которого он выплатил полностью. Из-за отсутствия правоустанавливающего документа на дом не может зарегистрировать свое право собственности, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на данный жилой дом, поскольку это право не признается.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Стальненского сельского поселения Джанкойского района в судебном заседании признал исковые требования, подтвердил обстоятельства иска. Указал, что, действительно, совхоз в 1989 году предоставил истцу и его семье спорный жилой дом, а истец в последующем выкупил его. В реестре муниципальной собственности этот дом не значится.

Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано в ЕГРН и БТИ, объект не инвентаризировался (л.д. 32, 35).

Истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на дом, поскольку отсутствует правоустанавливающие документы на него, что вызывает сомнения в наличии у истца права собственности на дом.

Поскольку на момент возникновения спорных правоотношений (возникновение права собственности) действовало законодательство Украины, то суд при рассмотрении настоящего спора в отношении недвижимого имущества руководствуется правом Украины на основании ст. 1206 ГК РФ.

В соответствии со ст. 128, 227 ГК УССР в редакции 1963 года, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из представленных копий похозяйственных книг Стальненского сельского совета за 1991-1995 гг. усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором проживал ФИО3 с семьей, значится как собственный (л.д. 9-12). В графе «Дополнительные сведения» имеется сведения о выплате стоимости дома и ссылка на договор купли-продажи дома от 15.02.1993 (л.д. 10).

Согласно справке администрации Стальненского сельского поселения №26 от 23.01.2025 жилой дом не является муниципальной собственностью, в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 8).

На основании изложенного, суд соглашается с доводами истца о том, что право собственности на жилой дом № по <адрес> у него возникло в 1993 году, когда он полностью выплатил стоимость дома, и сведения о нем как о собственнике дома внесены в похозяйственные книги сельского совета.

Что касается технической характеристики жилого дома № по <адрес>, судом установлено, что согласно техническому плану по состоянию на 04.02.2025 (л.д. 13-21) жилой дом 1988 года постройки имеет общую площадь 77,4 кв.м., сведений о реконструкции дома суду не заявлены.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить полностью.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 77,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Басова

Решение суда принято в окончательной форме 20.03.2025.