Решение № 2-2902/2017 2-2902/2017 ~ М-2643/2017 М-2643/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-2902/2017

№2-2902/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шадровой Ю.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что она самовольно возвела жилой дом на принадлежащем ей земельном участке площадью 2069 кв.м. с кадастровым №, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, расположенном на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежит истцу на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обращался к ответчику о выдаче разрешения на строительство, однако истцу было отказано письмом от ДД.ММ.ГГГГ по тем основаниям, что на момент обращения строительство жилого дома выполнено.

В техническом паспорте дома с инвентарным № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилой дом общей площадью жилого помещения 237,6 кв.м., в том числе жилой 94,6 кв.м. в составе строений и помещений: литера А (жилой дом) площадью 93,6 кв.м., литера а (терраса), литера А1 (мансардный этаж) площадью 69 кв.м., литера А2 (цокольный этаж) площадью 71,2 кв.м, литера а1 (холодная пристройка) площадью 3,8 кв.м..

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец считает, что признание за нею права собственности на самовольно возведенный жилой дом не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как в соответствии с техническим заключением, выполненным №/к-17 ООО «Бюро технической информации Московской области» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что состояние дома работоспособно, соответствует требованиям строительных и архитектурных норм и правил, не нарушает интересы третьих лиц, безопасен для жизни и здоровья граждан, пригоден для эксплуатации, поэтому истец просит суд признать за нею право собственности на жилой дом в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 237,6 кв.м., в том числе жилой площадью 94,6 кв.м. в составе строений и помещений: литера А (жилой дом) площадью 93,6 кв.м., литера а (терраса), литера А1 (мансардный этаж) площадью 69 кв.м., литера А2 (цокольный этаж) площадью 71,2 кв.м., литера а1 (холодная пристройка) площадью 3,8 кв.м., а также служебные строения литера Г (гараж), литера Г1 (сарай), расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании полномочный поддержала исковые требования.

Полномочный представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района в судебном заседании признал исковые требования, просил суд принять признание иска.

Полномочный представитель 3-его лица без самостоятельных требований Администрации сельского поселения Давыдовское в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, возражений не представил.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиком, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с инвентарным номером № в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 237,6 кв.м., в том числе жилой площадью 94,6 кв.м., в составе строений и помещений: литера А (жилой дом) площадью 93,6 кв.м., литера а (терраса), литера А1 (мансардный этаж) площадью 69 кв.м, литера А2(цокольный этаж) площадью 71,2 кв.м, литера а1 (холодная пристройка) площадью 3,8 кв.м., а также служебные строения литера Г (гараж), литера Г1(сарай), расположенные по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: