Решение № 2-153/2018 2-153/2018 (2-2123/2017;) ~ М-2203/2017 2-2123/2017 М-2203/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-153/2018

Дело № 2-153/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поливанова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Шония З.В.,

с участием:

представителя истца Управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края – ФИО1, действующей на основании доверенности № 07/01-08 от 09 января 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 февраля 2018 года в помещении Предгорного районного суда ст. Ессентукской гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края к ФИО2 об освобождении земельного участка и взыскании арендной платы,

установил:

Управление имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края обратилось в Предгорный районный суд с исковым заявлением к ФИО2 об освобождении земельного участка и взыскании арендной платы, в котором указывает, что согласно пункту 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из оснований предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, является договор аренды земельного участка.

Истец указывает, что на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от 14 июня 2012 года № 10, между администрацией Предгорного муниципального района и А. был заключен договор аренды № 254 от 18 июня 2012 года земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1201,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, цель использования: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенного в границах муниципального образования Ессентукского сельсовета, <адрес>. Срок аренды определен в 5 лет.

В этот же день А. передал все права и обязанности по указанному договору аренды ФИО2 по соглашению о переуступке прав и обязанностей.

На основании п. 1 ст. 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и порядке, предусмотренным гражданским законодательством.

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности, заключается на срок, установленный п. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации. Возможность продолжить действие договора аренды земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности, на неопределенный срок, действующим законодательством, не предусматривается.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из системного толкования положений, предусмотренных ст. 1107 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ и ст. 388 НК РФ, следует, что лицо, пользующееся земельным участком, даже при отсутствии заключенного между сторонами договора аренды, обязано вносить плату за землепользование, которая должна быть произведена в форме арендной платы.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В своем исковом заявлении истец также указывает, что 03 октября 2017 года специалистами Управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края была направлена претензия к ФИО2 об образовавшейся задолженности по арендной плате.

В добровольном порядке ФИО2 требование по погашению задолженности не исполнено.

По состоянию на 01 ноября 2017 года сумма задолженности по арендой плате составляет 123 346,86 рублей.

Кроме того, в соответствии с пунктом 3.2. договора аренды земельного участка за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает пени, которая составила - 32 066,34 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

После истечения срока договора земельного участка арендатор ФИО2 при наличии возражений со стороны арендодателя продолжает пользоваться спорным земельным участком.

В соответствии с п. 2. Договора, договор аренды заключен на срок с 18 июня 2012 года по 18 июня 2017 года

По мнению истца, действие договора прекращено 19 июня 2017 года.

Доказательств своевременного исполнения обязательства по возврату арендуемого имущества, а равно доказательств пользования указанным имуществом в силу иного договора, не имеется.

17 ноября 2017 года специалистами отдела муниципального контроля управления имущественных отношений и муниципального контроля был осуществлен осмотр спорного земельного участка. В ходе осмотра установлено, что на данном земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства, участок не огорожен.

Согласно п.2 договор аренды земельного участка истек 18 июня 2017 года.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п. 7.4 договора аренды при прекращении договора арендатор обязан возвратить участок арендодателю в течение 3 дней с момента его прекращения.

В соответствии с п. 6.4.9. После окончания срока действия договора арендатор обязан передать участок арендодателю в состоянии и в качестве не хуже первоначального.

Истец считает, что ФИО2 условия договора аренды о прекращении договора, а также законное требования собственника земельного участка о возврате участка - органа местного самоуправления, не выполнены.

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

После истечения срока договора аренды земельного участка арендатор ФИО2 при наличии возражений со стороны арендодателя продолжает пользоваться спорным земельным участком.

Доказательств своевременного исполнения обязательства по возврату арендуемого имущества, а равно доказательств пользования указанным имуществом в силу иного договора, не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Частью 1 ст. 1107 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В соответствии с ч. 2 ст. 388 НК РФ не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды.

Истец считает, что с ответчика подлежит взысканию просрочка за несвоевременный возврат земельного участка аренды в размере 35 372,07 рублей, а также, что поскольку ответчик в добровольном порядке не освободил незаконно используемый участок, полагает необходимым просить суд обязать ответчика освободить участок.

Согласно ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обратившись в суд, истец просит обязать ФИО2 освободить земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1201,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенного в границах муниципального образования Ессентукский сельсовет, <адрес>;

- взыскать в пользу Управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района денежные средства в сумме 191 796,90 рублей, в том числе: задолженность по арендной плате 123 346,86 рублей, пеню за несвоевременное внесение оплаты по аренде 32 066,34 рублей, пеню за несвоевременный возврат 35 372,07 руб., неосновательное обогащение 1 011, 63 рублей;

- аннулировать запись о регистрации права аренды за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1201,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, цель использования: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенного в границах муниципального образования Ессентукского сельсовета, <адрес>.

Представитель истца Управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края – ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 и его представители ФИО3, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2 в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в Предгорном районе в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без их участия.

Изучив доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

Согласно п. п. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В силу абз. 3 п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как установлено в судебном заседании, 18 июня 2012 года на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от 14 июня 2012 года № 10 между Управлением имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края Л. и А. был заключен договор аренды № 254 земельного участка из земель с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1201,0 кв.м. (0,12 га), с кадастровым номером №, расположенного в границах муниципального образования Ессентукский сельсовет Предгорного района Ставропольского края по адресу: <адрес>.

Из акта приема-передачи земельного участка от 18 июня 2012 года следует, что Управление имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края, в лице начальника Л. передало А. указанный выше земельный участок.

Согласно условиям договора истец предоставил ответчику в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 1201,0 кв.м., расположенный в границах муниципального образования Ессентукский сельсовет Предгорного района Ставропольского края по адресу: <адрес>.

Данный договор аренды земельного участка № 245 от 18 июня 2012 года зарегистрирован в установленном законом порядке Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 июля 2012 года сделана запись регистрации № 26-26-35/016/2012-737.

В соответствии с соглашением от 07 мая 2013 года о переуступке прав и обязанностей по договору № 254 аренды земельного участка от 18 июня 2012 года А. с согласия администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края уступил ФИО2 свои права и обязанности по договору № 254 от 18 июня 2012 года аренды земельного участка площадью 1201,0 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование (назначение): для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, заключенному с Администрацией Предгорного муниципального района Ставропольского края, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 12 июля 2012 года, запись регистрации 26-26-35/016/2012-737.

Согласно п. 4 указанного соглашения от 07 мая 2013 года вместе с передачей прав ФИО2 переходят все обязательства А. по договору аренды, в том числе обязательства по арендной плате и содержанию земельного участка, предусмотренные договором аренды.

Указанное соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 245 от 18 июня 2012 года зарегистрирован в установленном законом порядке Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07 мая 2013 года сделана запись регистрации № 26-26-35/019/2013-302.

Из п. 2.1. договора аренды земельного участка № 254 от 18 июня 2012 года следует, что срок аренды земельного участка установлен на 5 лет, с 18 июня 2012 года по 18 июня 2017 года.

В соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ и п. 2.1. Договора, учитывая, что арендатор продолжал пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Как установлено в судебном заседании 03 октября 2017 года за исх. № 4408/01-08 Управление имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края направило в адрес ФИО2 претензию об оплате образовавшейся задолженности по арендной плате, а также о расторжении договора аренды земельного участка.

По условиям данного договора арендатор принял на себя обязательство вернуть арендодателю взятый в аренду участок при прекращении договора в надлежащем состоянии не хуже первоначального, оговоренного в разделе 1 Договора (пункт 7.4.).

Однако в судебном заседании установлено, что до настоящего времени земельный участок Арендатором не освобожден.

Таким образом, собственник земельного участка отказался продлить договорные отношения с арендатором ФИО2, в связи с чем договор аренды считается прекращенным, а арендатор утрачивает право на использование земельного участка и преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.

В силу статьи 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором, и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством (п. 1 статьи 46 Земельного кодекса РФ).

Таким образом, одним из общих оснований для прекращения договора аренды является истечение срока его действия.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.

При таких обстоятельствах заявленные требования о возложении обязанности на ФИО2 вернуть истцу спорный земельный участок подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание, что ФИО2 необходимо вернуть Управлению имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края, суд считает необходимым аннулировать запись о регистрации права аренды за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1201,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, цель использования: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенного в границах муниципального образования Ессентукского сельсовета, <адрес>.

Согласно п. 3.2. договора аренды земельного участка № 10/11 от 29 марта 2011 года арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально: за 1 квартал – в срок до 10 апреля отчетного года, за 2 квартал – до 10 июля отчетного года, за 3 квартал – до 10 октября отчетного года, за 4 квартал – до 10 декабря отчетного года, на счет Управления федерального казначейства по Ставропольскому краю (Управление имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края).

Как видно из п. 5.4.3. договора аренды земельного участка № 254 от 18 июня 2016 года, ФИО2 обязался уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

В соответствии со ст. 190 ГК РФ, установленный сделкой срок, определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Согласно Постановлению Правительства Ставропольского края от 16 апреля 2008 года № 64-П «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», арендная плата за земельный участок подлежит перерасчету в одностороннем порядке по требованию арендодателя по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка в результате проведения государственной кадастровой оценки земель. Внесение арендной платы за земельный участок осуществляется равными долями ежеквартально.

Таким образом, исходя из условий договора № 254 от 18 июня 2012 года и указанных выше норм законодательства, обязанность ответчика ФИО2 по внесению им ежеквартальной арендной платы арендодателю за предоставленный в аренду земельный участок должна им исполняться ежеквартально.

Однако как установлено в судебном заседании, по состоянию на 01.11.2017 года задолженность по арендной плате составляет 123346,86 руб.

В силу ч. 3 ст. 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст. ст. 307-419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонни отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Из представленного министерством имущественных отношений Ставропольского края расчета задолженности видно, что с 01 октября 2012 года по 18 июня 2017 года за ответчиком ФИО2 образовалась задолженность по арендной плате в размере 123346 рублей 86 копеек.

Согласно п. 6.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату заключения договора от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. Договора.

Поскольку в период действия вышеуказанного договора ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства в части погашения арендных платежей, истцом начислены пени в размере за просрочку платежа в размере 32 066 рублей 34 копейки за период с 10 сентября 2012 года по 18 июня 2017 года, что подтверждается расчетами задолженности.

Расчет, представленный истцом в обоснование данных требований, суд признает арифметически верным и правильным, основанном на доказательствах, имеющихся в материалах дела.

03 октября 2017 года ФИО2 была направлена претензия, в которой содержалось требование о погашение задолженности по арендной плате и пене.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени задолженность ФИО2 не погашена.

С учетом изложенного, требования Управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате и пени, подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды на сумму долга.

Абзацем 2 пункта 48 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации установлено, что расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем. Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения (пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дел, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, в силу п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в размере 5 035 рублей 94 копейки, подлежит взысканию с ФИО2 не освобожденного от ее уплаты в бюджет Предгорного муниципального района Ставропольского края.

Руководствуясь ст.ст. 193-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края к ФИО2 об освобождении земельного участка и взыскании арендной платы, удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1201,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенного в границах муниципального образования Ессентукский сельсовет, <адрес>.

Взыскать в пользу Управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района денежные средства в сумме 191 796,90 рублей, в том числе: задолженность по арендной плате 123 346,86 рублей, пеню за несвоевременное внесение оплаты по аренде 32 066,34 рублей, пеню за несвоевременный возврат 35 372,07 руб., неосновательное обогащение 1 011, 63 рублей.

Аннулировать запись о регистрации права аренды за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1201,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, цель использования: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенного в границах муниципального образования Ессентукского сельсовета, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Предгорного муниципального района Ставропольского края государственную пошлину в размере 5 035 рублей 94 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.А. Поливанов