Решение № 2-1212/2017 2-1212/2017~М-1130/2017 М-1130/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-1212/2017

Дело № 2-1212/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2017 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мицюк В.В.,

при секретаре Софроновой О.С.,

рассмотрев в судебном заседании с участием представителя ответчика ОАО «Управляющая компания» ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия на <данные изъяты> год,

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Открытому акционерному обществу «Управляющая компания», Акционерному обществу «Единый информационно – расчетный центр Ленинградской области», Открытому акционерному обществу «Кингисеппский водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ЛО» об определении порядка и размера в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, обязании производить расчет по долям, заключить и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2, действуя через представителя ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО3, Открытому акционерному обществу «Управляющая компания» (далее – ОАО «Управляющая компания»), Акционерному обществу «Единый информационно – расчетный центр Ленинградской области» (далее АО «Единый информационно – расчетный центр Ленинградской области»), Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» (далее – ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург»), Открытому акционерному обществу «Кингисеппский водоканал» (далее – ОАО «Кингисеппский водоканал»), Некоммерческому объединению «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (далее – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области»), с требованиями с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ об определении порядка и размера в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, обязании производить расчет по долям, заключить и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения (л.д. 3-4, 62-64).

В обоснование заявленных требований указала, что, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру <адрес> Совместно с истцом собственником ? доли данного жилого помещения является ФИО3, который проживает в квартире, однако длительное время не оплачивает коммунальные услуги. Истец членом одной семьи с ответчиком ФИО3 не являются, совместного хозяйства не ведут, а соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг с ним не достигнуто, просит определить между сторонами порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности за каждым, обязать ОАО «Управляющая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ОАО «Кингисеппский водоканал», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», АО «Единый информационно – расчетный центр Ленинградской области» заключить с ними соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату доли жилого помещения и коммунальных услуг, производить расчет оплаты соразмерно долям ФИО2 и ФИО3

В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель - адвокат Ягненков Д.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 133), представитель истца представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 146).

Истец ФИО2 в судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, указав, что определение доли по оплате платежей необходимо для продажи принадлежащей ей доли квартиры.

Представитель истца ФИО2 - адвокат Ягненков Д.А. в судебных заседаниях, состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что в спорном жилом помещении установлены приборы учета холодной и горячей воды. Несмотря на то, что истец ФИО2 фактически в квартире не проживает, она настаивает на выдаче отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг, которыми не пользуется. В квартире зарегистрированы только собственники жилого помещения. Пояснил, что просит обязать ответчиков выдать отдельные платежные документы как на имя ФИО2, так и на имя ФИО3

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин не явки не сообщил, правом на предоставление возражений не воспользовался. Ответчику ФИО3 неоднократно направлялись судебные повестки о явке в судебное заседание на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации и жительства в <адрес>, которые возвратились не врученными, с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 43, 60, 72, 127, 143).

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, разъяснено в указанном Постановлении, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, как разъяснено в п. 68 указанного Постановления, подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Согласно части 2 статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

При этом, суд, установив факт злоупотребления правом, может применить последствия, предусмотренные части 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, по собственной инициативе.

ФИО3 заблаговременно направлялись извещения о датах судебных заседаний, от получения которых адресат уклонился, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ).

При указанных обстоятельствах, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3

Представитель ответчика ОАО «Управляющая компания» в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указав, что ОАО «Управляющая компания» является ненадлежащим ответчиком, поскольку не является поставщиком услуг, а только обеспечивает поставку ресурса до потребителя. Кроме того, ответственным за изготовление единого платежного документа является ОА «ЕИРЦ». Представил письменные возражения на иск (л.д. 81-82).

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 137). Представил письменные возражения, в которых возражал против удовлетворения заявленных исковых требований предъявленных к ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» (л.д. 50-53).

Представитель ответчика ОАО «Кингисеппский Водоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.74, 135), представил письменные возражения на иск, в которых не согласился с требованиями об обязании ОАО «Кингисеппский Водоканал» заключить с истцом соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг, ссылаясь на то, что является ненадлежащим ответчиком по делу, а также на то, что выставление платежного документа потребителю является обязанностью исполнителя коммунальных услуг - ОАО «Управляющая компания». У ресурсоснабжающей организации отсутствует обязанность выставлять платежный документ потребителю. Вместе с тем в спорном жилом помещении установлен один прибор учета холодного водоснабжения и водоотведения, самостоятельные приборы учета не установлены, что не позволяет определить фактическое потребление объема водоснабжения и водоотведения каждым из собственников. Данные обстоятельства указывают на неделимость предмета обязательства, при которой предусмотрена солидарная обязанность собственником по оплате холодного водоснабжения и водоотведения (л.д. 39-40).

Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин не явки не сообщил, правом на предоставление возражений не воспользовался (л.д. 141).

Представитель ответчика АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области (далее АО «ЕИРЦ ЛО») в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту нахождения территориального учреждения, уважительных причин не явки не сообщил, правом на предоставление возражений не воспользовался (л.д.142). Также АО «ЕИРЦ ЛО» неоднократно направлялись судебные повестки о явке в судебное заседание на 04, 15 декабря 2017 года по месту нахождения в <адрес>, которые возвратились не врученными, с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 138, 144-145).

Представитель третьего лица АО «ЛОТЭК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, правом на предоставление возражений не воспользовался (л.д. 136).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Как следует из положения частей 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с пункт 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Комитет по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» передал ФИО2 и ФИО3 в собственность по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес> (л.д. 5).

Право собственности сторон зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

Как установлено из объяснений представителя истца в квартире зарегистрированы: истец ФИО2 и ответчик ФИО3, фактически в жилом помещении проживает только ответчик ФИО3, истец ФИО2 в квартире не проживает. Между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

На обращение ФИО2 о заключении с ней отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа ОАО «Управляющая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ОАО «Кингисеппский водоканал» ответили отказом (л.д. 8, 9, 11, 16, 17, 18), АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ЛО» на обращение истца не ответили (л.д. 10, 12-15).

Согласно части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Судом установлено, что многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ОАО «Управляющая компания».

На <адрес> открыт единый финансовый лицевой счет № на имя собственника ФИО2

По указанному адресу производится начисление платы за текущий ремонт и техническое обслуживание, за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное водоснабжение и канализацию, плату за отопление и горячую воду, плату за газоснабжение, а также начисление взноса на капитальный ремонт.

При этом плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальную услугу – теплоснабжение начисляются исходя из площади жилого помещения. Начисление платы за холодное и горячее водоснабжение, канализацию начисляется по приборам учета, начисление платы за газоснабжение – по количеству лиц, зарегистрированных в квартире.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

Как установлено из объяснений истца, единой семьи истец и ответчик ФИО3 не составляют, общее хозяйство не ведут, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Учитывая, что истцу и ответчику ФИО3 принадлежит по <данные изъяты> доле в праве собственности на спорное жилое помещение, то у них возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры соответственно долям в праве собственности на данное жилое помещение.

При этом расчеты по отоплению, по содержанию и ремонту общего имущества дома, взноса на капитальный ремонт необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по газоснабжению в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а поскольку в спорной квартире установлены приборы учета потребляемой воды, то размер платы за данные коммунальные услуги определяется исходя из фактически потребленного объема воды и водоотведения, а не по нормативам потребления.

Таким образом, начисление платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение в спорном жилом помещении производится по приборам учета.

Согласно пункту 40 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В силу пункта 42 указанного Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 7.1.59 Правил устройства электроустановок, утвержденных 06.11.1999 года Министром топлива и энергетики, в жилых зданиях следует устанавливать один одно- или трехфазный расчетный счетчик (при трехфазном вводе) на каждую квартиру, который является общим (квартирным) прибором учета - средством измерения, используемым для определения объемов (количества) потребления коммунальных ресурсов в квартире.

В силу пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, являясь абонентом по договору водоснабжения, в связи с отсутствием разделения счетчиков горячей и холодной воды между жильцами квартиры, невозможностью определения количества потребленной энергии на каждого жильца квартиры, предмет обязательства по договору водоснабжения является неделимым, обязанность сторон по оплате электроэнергии является солидарной.

Вместе с тем, как установлено из объяснений истца, в квартире она не проживает, следовательно, коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения не потребляет. В связи с чем оснований для заключения отдельного соглашения и выдачи отдельных платежных документов ФИО2 на оплату данных видов коммунальных услуг не имеется.

Разрешая возникший спор, суд, учитывает, что стороны являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, и на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, при этом соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами не достигнуто, членами одной семьи ФИО2 и ФИО3 не являются, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и определении раздельного порядка оплаты расходов на оплату коммунальных услуг между собственниками квартиры соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение, в размере по <данные изъяты> доли на каждого, с возложением на ОАО «Управляющая компания» обязанности заключения соответствующего соглашения об изменении порядка оплаты и выдачи отдельных платежных документов на оплату за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальную услугу отопления, вноса на капитальный ремонт, так как управление домом, в котором находится квартира, осуществляется управляющей организацией ОАО «Управляющая компания».

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Управляющая компания» (принципал) и АО «Единый информационно – расчетный центр Ленинградской области» (агент) заключен агентский договор №, согласно которому агент от имени и за счет принципала обязуется осуществлять в рамках договора: выполнять комплекс работ по расчету и начислению платы, печати счетов-квитанций за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и за коммунальные услуги (л.д. 85-90).

Согласно ответу начальника территориального Управления АО «ЕИРЦ ЛО» от ДД.ММ.ГГГГ «ЕИРЦ ЛО» по дому № по <адрес> в <адрес> производит начисление платы за следующие жилищно-коммунальные услуги: отопление и горячее водоснабжение, взнос на капитальный ремонт, содержание и ремонт жилья. (л.д. 140).

В связи с чем суд приходит к выводу об обязании Акционерное общество «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» производить начисление платежей исходя из ? доли ФИО2 и ? доли ФИО3 и выдать ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату начисляемых коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из ? доли ФИО2 и ? доли ФИО3.

Как установлено из объяснений лиц, участвующих в деле, начисление платы за услугу газоснабжения производится ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» и счет на оплату услуги газоснабжения выставляется ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, прибор учета на газ в квартире не установлен. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Доводы представителя ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» о том, что изменение решением суда условий действующего договора поставки газа, который не является предметом рассмотрения данного спора, не допустимо и доводы о том, что технически отсутствует возможность заключения с каждым собственником отдельного договора, суд находит несостоятельными, поскольку в данном споре разрешается вопрос не об изменений условий договора поставки газа, а об изменении порядка оплаты потребителем за услугу газоснабжения.

А доводы представителя ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» о том, что норм, позволяющих определить реальную долю потребленного газа каждым из проживающих в квартире граждан, действующим законодательством не предусмотрено и то, что обязательство перед обслуживающей организацией по внесению платы за предоставленную услугу является неделимым, суд отклоняет, поскольку данные доводы заслуживают внимания в том случае, когда в жилом помещении установлен прибор учета потребляемого газа. Как установлено судом из объяснений представителя истца в квартире, принадлежащей ФИО2 и ФИО3 прибор учета потребляемого газа не установлен.

Не смотря на то, что ФИО2 не проживает в квартире, услугами газоснабжения не пользуется, суд приходит к выводу об обязании ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» заключить с ФИО2 соглашение об оплате ею ? доли начисляемых платежей за услугу газоснабжения, и выдаче ФИО2 и ФИО3 отдельных платежных документов, поскольку начисление оплаты за услугу газоснабжения производится от количества лиц, зарегистрированных в квартире, а как усматривается из материалов дела ФИО2 зарегистрирована в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3, Открытому акционерному обществу «Управляющая компания», Акционерному обществу «Единый информационно – расчетный центр Ленинградской области», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» об определении порядка и размера в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, обязании производить расчет платежей по долям и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по <адрес>:

для ФИО2 в размере <данные изъяты> доли от общей стоимости расходов на оплату за содержание и ремонт указанного жилого помещения и за коммунальные услуги,

для ФИО3 в размере <данные изъяты> доли от общей стоимости расходов на оплату за содержание и ремонт указанного жилого помещения и за коммунальные услуги.

Обязать Открытое акционерное общество «Управляющая компания» заключить с ФИО2 соглашение об оплате ею ? доли от общей стоимости начисляемых платежей за содержание, ремонт жилого помещения и за коммунальную услугу отопления, взноса на капитальный ремонт, предоставляемые по <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований к Открытому акционерному обществу «Управляющая компания» об обязании производить расчет платежей по долям отказать.

Обязать Акционерное общество «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» производить начисление платежей, исходя из ? доли ФИО2 и ? доли ФИО3 и выдать ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату начисляемых коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из ? доли ФИО2 и ? доли ФИО3.

В удовлетворении остальной части исковых требований к Акционерному обществу «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» об обязании заключить отдельное соглашение отказать.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» заключить с ФИО2 соглашение об оплате ею ? доли начисляемых платежей за услугу газоснабжения, предоставляемую по <адрес> и выдать ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату начисляемой услуги газоснабжения по адресу: <адрес>, исходя из ? доли ФИО2 и ? доли ФИО3.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Открытому акционерному обществу «Кингисеппский водоканал», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ЛО» об обязании заключить отдельное соглашение, производить расчет по долям и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Судья