Решение № 2-1682/2018 2-1682/2018 ~ М-946/2018 М-946/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-1682/2018

Дело № 2-1682/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«23» мая 2018 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Киселевой Н.Н.,

при секретаре Ивлевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Владимира о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <...> о признании права собственности на гараж, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у <данные изъяты> гараж боксового типа за номером ### в гаражно-строительном кооперативе ### по адресу: <...> С необходимыми документами для регистрации права собственности на гараж он обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации и картографии по Владимирской области. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. ДД.ММ.ГГГГ ГСК ### было получено свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по Октябрьскому району г. Владимира. На основании постановления главы города Владимира ### от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Владимира и ГСК ### заключен договор аренды ### от ДД.ММ.ГГГГ Дополнительным соглашением к договору срок аренды пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ Арендные платежи осуществляются своевременно. Земельный участок под застройку ГСК ### по адресу: <...> и закрепленный на нем гараж ### был предоставлен уполномоченным органом в соответствии с действующим на тот момент законодательством, разрешение на строительство имеются в материалах дела. Он является членом ГСК ###, приобрел гараж ### у <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, который на протяжении длительного срока с 1988 г. использовал его по назначению, полностью внес паевой взнос в ГСК за гараж ###. Гараж используется им по назначению, членские взносы оплачиваются. Просит признать право собственности истца на объект недвижимости - гараж боксового за номером 47 в гаражно-строительном кооперативе ### по адресу: <...>

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Владимира в суд не явился, просил рассмотреть дело без участия их представителя. Из представленного отзыва следует, что поскольку истцом не представлены доказательства соблюдения требований п. 2 ст. 12 ФЗ от 30.03.1999 г. № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», ст. 34 ФЗ от 21.12.1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», то заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица ГСК ### – председатель ФИО3 в суде пояснил, что ФИО1 является членом ГСК. Земельным участком на котором расположен ГСК ###, используется кооперативом на основании договора аренды земельного с администрацией города Владимира. Гаражный бокс ### был приобретен ФИО1 по договору купли-продажи у <данные изъяты> Членские взносы ФИО1 оплачивается своевременно, задолженности не имеет. Считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции Федерального закона № 138-ФЗ от 27.07.2006 г., действовавшей на момент возведения спорного строения) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Октябрьского районного совета народных депутатов на основании решения исполкома городского совета ### от ДД.ММ.ГГГГ и ### от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об образовании гаражно-строительного кооператива ###.

ДД.ММ.ГГГГ Устав ГСК ### был зарегистрирован в исполкоме Октябрьского районного Совета народных депутатов г. Владимира за ### от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ГСК ### было получило свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по Октябрьскому району г. Владимира.

На основании постановления главы города Владимира ### от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Владимира и ГСК ### заключен договор аренды ### от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадь. <данные изъяты> (кадастровый ###, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Дополнительным соглашением ### от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды земельного участка пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ управлением архитектуры и градостроительства Владимира <данные изъяты> выдано разрешение ### на строительство кирпичного гаража боксового типа в составе ГСК ###. <данные изъяты> был получен технический паспорт на гаражный бокс ###.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО1 заключен договор купли-продажи гаражного бокса ###, расположенного в ГСК ### по адресу: <...>

ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива ГСК ###, что подтверждается справкой ГСК ### ### от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Верхнее-Волжского филиала Владимирского отделения ### от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс ###, расположен в границах земельного участка ГСК ### с кадастровым номером ###

В соответствии с экспертным заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проверочного расчета несущих конструкций зданий по адресу: <...> ГСК-20 установлено, что прочность конструкций здания и его дальнейшая безопасность эксплуатации для жизни и здоровья людей обеспечена.

В соответствии с ответом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ за ###, расположение гаражного бокса ###, в ГСК ### на 122 машино-места по адресу: <...> соответствует требованиям СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Из сообщения отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городу Владимиру и Суздальскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Владимирской области ### от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты> расположенный в составе ГСК ### по адресу: <...>, соответствует требованиям действующих нормативных документов по пожарной безопасности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный гаражный бокс соответствует целевому назначению земельного участка и разрешенному использованию в соответствии со строительным регламентом, то есть правовым режимом земельного участка, используемым в процессе его застройки и последующей эксплуатации.

Суд считает, что не могут быть ущемлены права ФИО1 на установление права собственности на гаражный бокс, который был построен одновременно с другими гаражами.

Исходя из того, что спорное строение - гараж боксового типа, отвечает требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических и санитарно-экологических норм и, следовательно, не представляет никакой угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, повлекших возникновение спора в суде.

Однако, доказательств виновных действий администрации города Владимира, воспрепятствовавших оформлению истцом права собственности на гараж, истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом.

При данных условиях, государственная пошлина не подлежит возмещению истцу за счет ответчика. Отсутствуют правовые основания для ее возвращения и за счет средств бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс ###, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: по адресу: <...> ГСК ###.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд гор. Владимира в течение месяца

Председательствующий судья Н.Н. Киселева

Мотивированное решение составлено 25.05.2018 г.

Судья Н.Н. Киселева