Решение № 2-1322/2019 2-70/2020 2-70/2020(2-1322/2019;)~М-1080/2019 М-1080/2019 от 19 февраля 2020 г. по делу № 2-1322/2019

Дело № 2-70/2020


Решение

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Громовой Е.В.,

при секретаре Быковой Ю.О.,

с участием и. о Конаковского межрайонного прокурора Толмачева Е.Н., истца ФИО1, ответчика ФИО2, также являющегося представителем ответчика Гаражного потребительского кооператива №7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Конаковской межрайонной прокуратуры в защиту интересов инвалида второй группы ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Гаражному потребительскому кооперативу №7, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Муниципальное учреждение «Администрация городского поселения поселок Редкино», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, об установлении юридического факта строительства в период с 1983 года по 1991 год за счёт собственных средств гаражного бокса №351, признании права собственности на нежилое помещение, отмене пункта №2 протокола заседания Правления потребительского кооператива №7 от 17.09.2014, признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ответчиков на нежилое помещение, полагать решение суда основанием для прекращения права собственности ответчиков на нежилое помещение, признании ничтожной сделки купли-продажи нежилого помещения, применении последствий недействительности ничтожной сделки,

установил:

Конаковская межрайонная прокуратура с учётом уточнения исковых требований обратилась в суд с иском в защиту интересов инвалида второй группы ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Гаражному потребительскому кооперативу №7, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Гаражный потребительский кооператив №7, Муниципальное учреждение «Администрация городского поселения поселок Редкино», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, об установлении юридического факта строительства в период с 1983 года по 1991 год за счёт собственных средств гаражного бокса №, признании права собственности на нежилое помещение, отмене пункта №2 протокола заседания Правления потребительского кооператива №7 от 17.09.2014, признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ответчиков на нежилое помещение, полагать решение суда основанием для прекращения права собственности ответчиков на нежилое помещение, признании ничтожной сделки купли-продажи нежилого помещения, применении последствий недействительности ничтожной сделки. Свои требования мотивировала тем, что Конаковской межрайонной прокуратурой по поручению прокуратуры Тверской области проведена проверка по обращению ФИО1. В ходе проведения проверки установлено, что решением Исполнительного комитета Редкинского поселкового Совета народных депутатов от 19.10.1983 утверждён Устав, принятый собранием членов кооператива № 7, на основании письма Редкинского опытного завода разрешено строительство гаражей стоянок для автомобилей в санитарной зоне завода по <адрес> согласно утверждённого проекта. Решением Исполнительного комитета Редкинского поселкового Совета народных депутатов от 17.12.1983 №172 выделен земельный участок в размере <данные изъяты> га вдоль железной дороги по <адрес> под строительство гаражей-стоянок для автомобилей и мотоциклов индивидуального пользования. Гаражный кооператив №7 был зарегистрирован в 1983 году и осуществлял свою уставную деятельность. В период с 1983 по 1991 годы ФИО1 за счёт собственных средств осуществлено строительство гаражного бокса № площадью <данные изъяты> кв.м., в гаражном потребительском кооперативе №7, расположенном по адресу: <адрес> что подтверждается товарно-транспортными накладными на закупку строительных материалов и копией членской книжки ФИО1. В 2005 году в налоговых органах на основе Гаражного кооператива №7 зарегистрировано новое юридическое лицо Гаражный потребительский кооператив №7. В соответствии с Уставом ГПК №7 (в редакции 2016 года, 2010 года) п.3.1, 3.2 кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве учредительного взноса. Члены кооператива могут оплачивать свои паевые взносы не только денежными средствами, но и различным имуществом. Также в п.3.3 указаны источники формирования имущества кооператива, при этом указание на наличие в собственности ГПК №7 гаражных боксов отсутствует. Право собственности на гаражные боксы ГПК №7 не возникало ввиду самостоятельного строительства данных объектов недвижимости членами кооператива. Сведения о регистрации права собственности ГПК №7 на все возведённые гаражи отсутствуют. В соответствии с п.5.6 Устава ГПК №7 член кооператива имеет право отчуждать свой гараж. Данная формулировка одного из прав члена кооператива указывает на то, что гаражные боксы в ГПК № 7 построены за счёт личных средств членов кооператива. Аналогичные нормы содержатся в редакции устава ГПК № 7 от 2010 года. Кроме того, в п.5.5 Устава ГПК № 7 (в редакции от 2010 года) член кооператива обязан при приёме в члены кооператива представить правлению подлинники и ксерокопии всех правоустанавливающих документов на свой гараж (свидетельство о праве собственности, договор дарения или купли продажи свидетельство о праве на наследство, судебные акты и т.д.). После сличения подлинных оригиналов с их ксерокопиями, оригиналы возвращаются собственнику гаража. Из членской книжки ФИО1 на гаражный бокс №, что последний принят в члены ГПК №7 решением правления от 29.05.2011 №3. Таким образом, исходя из редакции п.5.5 Устава ГПК №7 от 2010 года ФИО1 при приёме в члены кооператива выполнил своё обязательство и представил правлению документы, подтверждающие его право собственности на гаражный бокс №. Без указанных документов ФИО1 не мог быть принят в члены ГПК №7, а его принятие в члены кооператива без соответствующих правоустанавливающих документов являлось бы прямым нарушением п. 5.5 Устава ГПК №7. В соответствии с протоколом заседания Правления ГПК №7 от 25.04.2014 №2 за неуплату членских взносов и нарушения п.5.5 и п.5.8 Устава ФИО1 исключён из числа членов ГПК №7. При этом в соответствии с Уставом ГПК №7 при исключении из членов ГПК №7 не предусматривалась обязанность по освобождению членом ГПК занимаемого им гаражного бокса, так как согласно п.5.5 Устава данный объект недвижимости являлся собственностью члена кооператива, то есть физического лица. Гаражный бокс № был построен ФИО1 на специально отведённом для этих целей земельном участке, за счёт собственных средств. После исключения из членов ГПК №7 ФИО1 п.2 протокола заседания Правления гаражного потребительского кооператива № 7 от 17.09.2014 №3 члену кооператива ФИО3 выделен гаражный бокс №. Данный пункт протокола заседания Правления от 17.09.2014 №3, которым принято решение об исключении ФИО1 из членов ГПК №7 является незаконным и подлежит отмене в силу наличия у ФИО1 фактического права собственности на гаражный бокс № ГПК №7. На основании справки ГПК №7 от 05.10.2015 №23 за ФИО3 зарегистрировано право собственности на гаражный бокс №, а именно на нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, по адресу объекта: <адрес>, кадастровый №, о чём в ЕГРП сделана запись от 17.12.2015 №. Право собственности ФИО3 на гаражный бокс № зарегистрировано незаконно ввиду наличия фактического права собственности на указанный объект недвижимости ФИО1. В последствии гаражный бокс ФИО3 был продан ФИО2. Между тем, ФИО1 не отчуждал своё имущество в собственность ФИО3, поскольку каких-либо юридических документов, подтверждающих данное волеизъявление фактического собственника объекта недвижимости, не имеется. Проверкой установлено, что ФИО1 в 1980-х годах закупал строительные материалы, для строительства гаража. Кроме того, имеются объяснения свидетелей, которые являются членами гаражного кооператива ГПК №7, которые подтвердили, что данный гараж был построен лично ФИО1 для собственных нужд. ФИО4 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 23.08.2019 ФИО2 продано нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, по адресу объекта: <адрес>, кадастровый №. На основании изложенного, руководствуясь ч.8 ст.3, ч.1, 4 ст.8 Федерального закона от 5 мая 2014 г. № 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», ст.123.2 ГК РФ, ст.105 ГК РСФСР в редакции Указа Президиума ВС РСФСР от 14 июня 1977 г., ч.1 ст.7, ст.11, ч.2 ст.13 Закона СССР от 26 мая 1988 г. № 8998-XI «О кооперации в СССР», ст.209, п.1 ст.218, ст.301, ст.302 ГК РФ, ч.1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ч.1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и руководствуясь п.1 ст.45 ГПК РФ, п.3 ст.35 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации», просила суд установить юридический факт строительства в период с 1983 года по 1991 год ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии №, выдан Редкинским отделением милиции Конаковского района Тверской области ДД.ММ.ГГГГ, за счёт собственных средств гаражного бокса №, а именно нежилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, по адресу объекта: <адрес>, кадастровый № на территории Гаражного потребительского кооператива №, расположенного по адресу: <адрес>; признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, по адресу объекта: <адрес>, кадастровый № с 1991 года; отменить пункт №2 протокола заседания Правления гаражного потребительского кооператива №7 от 17.09.2014 № 3, на основании которого члену ГПК №7 ФИО3 выделен гаражный бокс №; признать отсутствующим, зарегистрированное право собственности ФИО3 на нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, по адресу объекта: <адрес>, кадастровый №; полагать решение суда основанием для аннулирования записи о регистрации права собственности ФИО3 на нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, по адресу объекта: Тверская область, <адрес>, кадастровый №; признать отсутствующим, зарегистрированное право собственности ФИО2 на нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, по адресу объекта: <адрес>, кадастровый №; признать ничтожной сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 о продаже нежилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, по адресу объекта: <адрес>, кадастровый №; применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде прекращения права собственности ФИО2 на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, по адресу объекта: <адрес> кадастровый № с погашением соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; признать отсутствующим, зарегистрированное право собственности ФИО4 на нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, по адресу объекта: <адрес>, кадастровый №; признать ничтожной сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 о продаже нежилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, по адресу объекта: <адрес>, кадастровый №; применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде прекращения права собственности ФИО4 на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, по адресу объекта: <адрес>, кадастровый № с погашением соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Определением суда от 20.12.2019 Гаражный потребительский кооператив №7 исключён из числа третьих лиц и привлечён к участию в деле в качестве соответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования по иску поддержал в полном объёме. Пояснил, что ему стало известно, что его исключили из членов ГПК №7, когда получил определение из суда на первое судебное заседание, больше ему ничего никто не говорил. О том, что гараж не его, узнал, когда получил в суде выписку из Росреестра, до этого не знал, слышал только про ФИО3. В начале 2019 года она узнал, что собственником гаража был Скворцов. Он обращался в июне 2019 года в Редкинское отделение полиции, там имеются заявления. Он хотел оформить гараж на себя, других собственников не было. Постановления об отказах в возбуждении уголовных дел он не получал, ничего ему не приходило. С материалами проверки не знакомился. У него вскрыли гараж, объявления вешали об освобождении гаража. В объявлении, кто собственник гаража не указано. Он написал заявление в полицию в сентябре 2019 года, ответов нет. Ему соседи сказали, что ФИО3 и ФИО2 проникли в гараж. Он думал, что Скворцов просто помогал. Он нашёл ФИО5 и спросил про документы, на что последний ответил, что сам не видел документы, Кукушкин его «подставил». С 1991 года по момент исключения из членов кооператива он оплачивал свет, взносы. По август 2019 года пользовался гаражом, пока его не вскрыли. До этого он никому его не давал, ключи были у него. В августе 2019 года гараж вскрыли и похитили всё имущество. В августе 2019 года за гараж не платил, так как его исключили из членов кооператива. Он платил вступительный взнос, есть квитанция, гараж он построил сам, с помощью друзей и отца. Просит иск удовлетворить.

Представитель Конаковской межрайонной прокуратуры Толмачев Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме. Пояснил, что каждый из его членов Гаражного потребительского кооператива строил гараж сам на земле, отведённой для строительства гаражей. Гаражи принадлежат им на праве собственности. Когда ФИО1 принимался в ГПК №7, в то время действовал устав ГПК №7, где при приёме в члены кооператива, гражданин должен представить документы, подтверждающие, что гараж принадлежит ему. Иначе бы ему отказали. Гаражный потребительский кооператив никогда не строил гаражи. Сначала Гаражным потребительским кооперативом гараж был передан ФИО3, но это было незаконно. Гаражи никогда никому не принадлежали. По пропуску срока исковой давности пояснил, что обращение истца поступило только в августе 2019 года, проводили проверку и полагает, что пропуск срока исковой давности здесь не применим. Полагает, что все факты подтверждены материалами дела. Обращения ФИО1 в правоохранительные органы за период 2015-2017 годов не касались вопроса о том, что гараж был продан, о чём истец не знал. После того, как был вскрыт гараж и повешен другой замок, только тогда истец узнал. Когда опрашивали председателя кооператива сотрудники прокуратуры, он пояснил, что не знает кто правообладатель данного гаража. После проверки прокуратуры гараж был продан. Полагает, что у ФИО1 возникло право собственности, все сделки являются ничтожными, так как имущество не принадлежит гаражному кооперативу. Гаражный кооператив не имеет права им пользоваться и распоряжаться. Свет ФИО1 отключили в гараже в 2018 году. Нельзя признать ФИО4 добросовестным приобретателем, так как первоначальная сделка, которая была проведена по передаче гаража ФИО3 решением правления, изначально незаконна, и влечёт за собой незаконность остальных сделок, так как ГПК №7 не имел права распоряжаться имуществом, которое ему не принадлежит. Сделки противоречат требованиям закона. Просит удовлетворить исковые требования, а заявление ответчика о пропуске срока исковой давности не рассматривать в виду пояснений истца.

Ответчик ФИО2, также являющийся председателем ГПК №7 в судебном заседании требования по иску не признал. Пояснил, что гаражный строительный кооператив №7 был создан 17 декабря 1983 г. решением Исполнительного комитета Редкинского поселкового Совета народных депутатов от 17.12.1983 №172, кооперативу был выделен земельный участок под строительство гаражей-стоянок. 19.10.1983 кооперативу было разрешено строительство гаражей-стоянок, согласно утверждённому проекту. Земля, проект и разрешение на строительство были выданы кооперативу. Со ссылками на ст.99 ГК РСФСР, п.11,12 Постановления Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 г. №1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок», исходя из данных технического паспорта от 28 декабря 1988 г. видно, что в ГСК №7 в графе регистрация права собственности указано, что фонд обобществлен, то есть гаражи являются собственностью кооператива. Более того законодательством СССР, РСФСР не предусматривалась частная собственность на гаражи в кооперативе. Согласно п.2 ст.7 Закона СССР от 6 марта 1990 г. №1305-1 «О собственности в СССР», п.2 ст.51 «Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик», утверждённого Верховным Советом СССР 31.05.1991 №2211-1 определён момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на соответствующий объект — после внесения полного паевого взноса за имущество. Истец просит установить юридический факт строительства ФИО1 гаража №351. В п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008г. №11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» указано, что по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение, на заявителе лежит обязанность привести доказательства, подтверждающие невозможность получения ими надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов. Однако это противоречит сути иска, где истец указывает на наличие права ФИО1 исходя из представленных ФИО1 документов (членская книжка 2011г., квитанции на кирпич, керамзит). Доказательств предоставления ФИО1 участка для строительства гаража не представлено. Из письма Администрации городского поселения - посёлок Редкино от 15.10.2019 следует, что земельный участок ФИО1 не предоставлялся, разрешение на строительство не выдавалось. Истцом не представлено ни одного письменного доказательства нахождения ФИО1 в числе членов кооператива с 1983 года. Никто не может быть принят в члены кооператива, уже являясь членом кооператива. Истцом не оспаривается факт принятия в члены кооператива ФИО1, а также предоставление ему в пользование гаража № в 2011 году, что свидетельствует о фактическом признании членства ФИО1 и предоставлении ему гаража только в 2011 году. Истцом представлена только членская книжка 2011 года и квитанция об оплате ФИО1 членских взносов только за 2011 год. Это единственное время, за которое ФИО1 вносились какие-либо взносы, более того не представлен ни один документ, свидетельствующий о нахождении ФИО1 в кооперативе. О том, что ФИО1 не вносил паевой взнос, указывает он сам в объяснении от 9 сентября 2019 г.. Более того имеется определение Конаковского городского суда №2-1239/2015 от 27.08.2015, где ФИО1 указывает, что с 1995 года владеет гаражом №, а не с 1983 года. Исходя из этого определения также видно, что гараж № выбыл из пользования ФИО1 не в августе 2019 года, как указывает ФИО1, а намного раньше. Из представленных квитанций на строительные материалы не явствует, что они пошли на строительство гаража №. ГПК №7 является правопреемником ГСК №7 созданного 17 декабря 1983 г.. Поэтому гаражные боксы, указанные в техпаспорте от 28.12.1988 и являвшиеся собственностью ГСК №7 перешли в собственность ГПК №7 на основании универсального правопреемства (ст.58 ГК РФ). ГГЖ №7 является хоть и незарегистрированным, но собственником гаражных боксов и вправе распоряжаться ими (передавать в пользование членам кооператива) до выплаты паевого взноса членом кооператива за соответствующий гараж. В силу указанного выше постановления ФИО3 стал незарегистрированным собственником, в результате выплаты пая, гаражного бокса № в конце 2014 года, а в 2015 зарегистрировал право собственности. В силу ст.209 ГК РФ ФИО3, как законный собственник продал ему гараж. Сделка была совершена без нарушений требований закона, не признана недействительной, поэтому его право на гараж № возникло на законных основаниях. ФИО1 был осведомлён о том, что гараж передан другому лицу. ФИО1 не было в списках, у них нет сведений о том, что он сам строил гараж. Гараж принадлежит кооперативу по праву преемства, имеется техпаспорт, это государственный документ. ФИО1 был прекрасно осведомлен, что гаражный бокс № передан другому члену кооператива, а сам он исключён из членов кооператива. В противном случае ФИО1 обратился бы в правление ГПК №7, выплатил установленный паевой взнос и стал бы собственником гаражного бокса №. Из документов, представленных Редкинским отделением полиции видно, что ФИО1 с 2015 года обращался в правоохранительные органы с заявлениями о нарушении права. Кроме того в этих документах имеются объяснения ФИО3, который с конца 2014 года стал собственником гаражного бокса № в результате выплаты паевого взноса в полном объёме. В судебном заседании 13.02.2020 ФИО1 была представлена фотография 2014 года (на телефоне) на которой изображены ворота гаражного бокса № с надписью сделанной собственником этого гаража, требующего от ФИО1 освобождения гаража № от имущества находящегося в нём. 25 февраля 2016 г. между ФИО1 и ООО «Единый Центр Недвижимости» в лице ФИО6 был заключён договор №120 на проведение кадастровых работ. Предоплата в размере 3000 рублей была внесена ФИО1 в этот же день, на что указывает квитанция к приходно-кассовому ордеру №291 от 25 февраля 2016 г.. При проведении кадастровых работ кадастровый инженер обязан отправить запрос в Росреестр для получения информации об объекте недвижимости. Как видно из имеющегося в деле свидетельства о праве собственности право собственности на гаражный бокс № было зарегистрировано в Росреестре за ФИО3 с 17.12.2015. Исходя из п.3.2 договора №120 на проведение кадастровых работ» следует, что оставшуюся сумму заказчик ФИО7. Ю.В. вносит после окончания всех работ. Оставшаяся сумма была внесена 4 марта 2016 г., о чём свидетельствует квитанция к приходно-кассовому ордеру №340 от 4 марта 2016 г.. Таким образом, видно, что 04 марта 2016 г. ФИО1 были получены все сведения о гаражном боксе №, в том числе и данные о том, что собственником гаражного бокса № является ФИО3. Срок исковой давности исчисляется с 05.03.2016, и истёк 05.03.2019. За этот период собственник гаражного бокса № не менялся. Гаражный бокс № был отчужден ФИО3 в его пользу только 01.04.2019, что и указано в документах Росреестра, имеющихся в деле. Согласно п.1 ст.200 ГК РФ срок исковой давности на 01.04.2019 истёк. Таким образом, очевидно, что ФИО1 пропущены сроки исковой давности для защиты права, согласно ст.196 ГК РФ. Согласно п.2 ст.199 ГК РФ истечение сроков давности, о применении которой заявлено в споре является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом. Ранее также не являлся в судебные заседания, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом. Ранее также не являлся в судебные заседания, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом. В материалах дела имеется письменное возражение на исковое заявление, в котором указано, что с исковыми требованиями он не согласен. Им на основании договора купли-продажи был приобретён у собственника ФИО2, имеющего свидетельство о праве собственности гаражный бокс №. В результате перехода права собственности, собственником гаражного бокса стал он. Со ссылками на ст.301, 302 ГК РФ считает, что имущество приобретено им на законных основаниях. Он является добросовестным приобретателем в силу закона. В иске нет просьбы об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Факт пользования гаражом ФИО8 не указывает на его право собственности. Применение последствий недействительности ничтожной сделки не может быть применено в виду того, что гражданским правом установлен другой способ защиты.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Муниципального учреждения «Администрация городского поселения поселок Редкино» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется письменное заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется письменное заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя.

Свидетель ФИО10 пояснил в судебном заседании 20.12.2019, что он ФИО1 знаком ему, они работали вместе. Когда он пришёл из армии в 1985 году, администрация им выделила участки, где были старые гаражи. Они были вдоль дороги. Он был членом кооператива с 2000 годов. Кооператив не оказывал помощь в строительстве. Застройщики сами покупали материалы. ФИО1 сам строил гараж. Раньше не было регистрации, просто возводили и пользовались гаражом. У него гараж не в собственности. Он не видел документов на покупку стройматериалов ФИО7.

Свидетель ФИО11 пояснил в судебном заседании 20.12.2019, что ФИО1 ему знаком. У ФИО7 имеется гараж. ФИО1 его сосед по гаражам, он появился в 1986 году, одновременно строили гаражи в ГПК №7. Участок представил Поссовет. ФИО7 строил гараж за счёт своих средств, кооператив ему не помогал. Дальнейшую судьбу гаража ФИО7 не знает, сам редко ходит в гараж. Являлся ли ФИО7 членом кооператива, не знает. Он был раньше членом кооператива, сейчас членом кооператива является его сын. Документы ФИО7 не видел.

Свидетель ФИО12 пояснил в судебном заседании 20.12.2019, что он знает ФИО1. У ФИО7 имеется гараж на <адрес>. У него тоже был гараж, он был членом кооператива с 1985 года. Потом гараж отдал сыну. Не помнит, с какого времени появился ГПК №7, в 1980 годах. Кто выделял землю, не помнит. Собрания ГПК №7 по поводу того, что строительство гаражей будет производиться за счёт кооператива, не было. Гаражи строили сами. ФИО1 сам строил гараж, он ему помогал. ФИО7 сам где-то покупал стройматериалы. ФИО7 не говорил ему, что стройматериалы покупал кооператив. Документы ФИО7 ему не показывал.

Рассмотрев материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу ст.3 ГПК РФ, ст.11, 12 ГК РФ в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ и другими законами. Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-видеозаписей, заключения экспертов.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании п.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан, организаций.

Согласно пп.10 п.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ч.8 ст.3 Федерального закона от 05 мая 2014 г. №99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельный положений законодательных актов Российской Федерации» со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня его вступления в силу юридическим лицам соответственно применяются нормы главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона): к потребительским обществам, жилищным, жилищно-строительным и гаражным кооперативам, садоводческим, огородническим и дачным потребительским кооперативам, обществам взаимного страхования, кредитным кооперативам, фондам проката, сельскохозяйственным потребительским кооперативам - о потребительских кооперативах (статьи 123.2 и 123.3).

Согласно п.1 ст.123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признаётся основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

В силу п.2 ст.123.2 ГК РФ устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слово «кооператив». Наименование общества взаимного страхования должно содержать слова «потребительское общество».

Согласно ст.105 ГК РСФСР в редакции Указа Президиума ВС РСФСР от 14 июня 1977 г. в личной собственности граждан может находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей.

На основании ч.1 ст.7 Закона СССР от 26 мая 1988 г. №8998-XI «О кооперации в СССР» собственностью кооператива являются принадлежащие ему средства производства и иное имущество, необходимые для осуществления уставных задач. Кооперативу могут принадлежать здания, сооружения, машины, оборудование, транспортные средства, продуктивный и рабочий скот, произведенная продукция, товары, денежные средства и иное имущество в соответствии с целями его деятельности.

В силу ст.11 указанного выше Закона кооператив организуется по желанию граждан исключительно на добровольных началах. Численность членов кооператива не может быть менее трех человек.

Кооператив организуется и действует как на самостоятельных началах, так и при государственных, кооперативных и иных предприятиях, организациях и учреждениях. При этом не допускается осуществление кооперативами функций органов государственного управления, контроля и надзора, а также дознания, следствия и правосудия.

Устав кооператива принимается общим собранием граждан, желающих учредить кооператив.

В уставе кооператива определяются: наименование кооператива, его местонахождение, предмет и цели деятельности, порядок вступления в кооператив и выхода из него, права и обязанности членов кооператива, его органы управления и контроля, их компетенция, порядок образования имущества кооператива и распределения дохода (прибыли), основания и порядок исключения из кооператива, условия реорганизации и прекращения деятельности кооператива. В устав могут включаться иные не противоречащие законодательству положения, связанные с особенностями деятельности кооператива.

Кооператив считается созданным с момента его государственной регистрации. Кооператив регистрируется исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов по месту нахождения кооператива на основании заключения депутатской комиссии соответствующего Совета народных депутатов.

На основании ч. 2 ст. 13 Закона СССР от 26 мая 1988 года № 8998-XI «О кооперации в СССР» члены кооперативов всех видов обязаны: соблюдать устав кооператива и выполнять решения общего собрания, выборных органов управления и контроля кооператива; выполнять свои обязательства перед кооперативом, связанные с трудовым или имущественным участием в его деятельности; активно участвовать в управлении делами кооператива; беречь и укреплять государственную и кооперативную собственность, не допускать бесхозяйственного и нерадивого отношения к общественному добру.

Судом установлено, что Администрацией Редкинского опытного завода 05.10.1983 на письмо Председателя Исполкома Редкинского поссовета о строительстве гаражей сообщено, что администрация разрешает строительство кооперативных гаражей по <адрес>, расположенных в санитарно-защитной зоне завода (т.1 л.д.29).

Решением Исполнительного комитета Редкинского поселкового Совета народных депутатов от 19.10.1983 утверждён Устав, принятый собранием членов кооператива № 7, на основании письма Редкинского опытного завода разрешено строительство гаражей стоянок для автомобилей в санитарной зоне завода по <адрес> согласно утверждённого проекта (т.1 л.д.30).

Решением Исполнительного комитета Редкинского поселкового Совета народных депутатов от 17.12.1983 №172 выделен земельный участок в размере 1,4 га вдоль железной дороги по <адрес> под строительство гаражей-стоянок для автомобилей и мотоциклов индивидуального пользования (т.1 л.д.28).

Истцом ФИО1 суду представлены копии товарно-транспортных накладных на закупку строительных материалов, товарных чеков, квитанций к приходным кассовым чекам, заявлений о выписке за наличный расчёт строительного материала за период с 1983 по 1991 годы (т.1 л.д.38, 43-45, 51, т.3 л.д. 173-186).

Из членской книжки ФИО1, выданной ГПК №7 31.05.2011 видно, что им 29.05.2011 уплачен вступительный взнос в сумме 1500 рублей, 03.08.2012 уплачен взнос 750 рублей (т.1 л.д. 46-48).

Таким образом, судом установлено, что в период с 1983 по 1991 годы ФИО1 за счёт собственных средств осуществил строительство гаражного бокса № площадью <данные изъяты> кв.м., в гаражном потребительском кооперативе №7, расположенном по адресу: <адрес>, что нашло подтверждение в ходе судебного заседания как показаниями самого истца, а также показаниями свидетелей и представленными истцом копиями документов, подтверждающих закупку строительных материалов.

Доказательств обратного, ответчиками суду не представлено.

В 2005 году в налоговых органах на основе Гаражного кооператива №7 зарегистрировано новое юридическое лицо Гаражный потребительский кооператив №7, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 26.08.2019 (т.1 л.д.54-69).

В п.3.1 Устава ГПК №7 (в редакции 2010 года) (т.1 л.д.124-168) указано, что кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве учредительного взноса.

В п.3.2 Устава указано, что члены кооператива могут оплачивать свои паевые взносы не только денежными средствами, но и различным имуществом.

В п.3.3 Устава указано, что имущество кооператива формируется за счёт: вступительных и членских паевых взносов, целевых, дополнительных и иных взносов членов кооператива; добровольных имущественных взносов и пожертвований; доходов от предпринимательской деятельности; доходов от использования собственности кооператива; дивидендов (доходов, процентов), получаемых по акциям, облигациям и иным ценным бумагам; других, не запрещённых законодательством РФ поступлений.

В п.5.5 Устава указано, что член кооператива обязан, в том числе, своевременно и в полном объёме вносить установленные Уставом и Общим собранием взносы.

В п.5.8 Устава указано, что член кооператива может быть исключён из кооператива на основании решения Общего собрания при условии, в том числе, невыполнения обязательств, установленных Уставом или Общим собранием кооператива.

Согласно протоколу заседания Правления ГПК №7 от 25.04.2014 №2 за неуплату членских взносов и нарушения п.5.5 и п.5.8 Устава ФИО1 исключён из числа членов ГПК №7 (т.1 л.д. 32).

Из справки МУ «Администрация городского поселения – посёлок Редкино» от 15.10.2019 следует, что разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию гаража № ФИО1 не выдавалось. Земельный участок под строительство гаража № ФИО1 не выделялся.

Из справки ГПК №7 от 11.10.2019 видно, что документов, подтверждающих членство ФИО1 в кооперативе с 17.12.1983 по 29.05.2011, не имеется. Единственное документально подтверждённое членство ФИО1 в кооперативе датировано периодом с 29.05.2011 по 25.04.2014. Участок для индивидуального строительства гаража № ФИО1 кооперативом не выделялся. Разрешения строительства гаражного бокса № хозспособом ФИО1 кооперативом не предоставлялось. Членские взносы вносились ФИО1 только за 2011 год. Паевые взносы в кооператив не вносились.

Согласно ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По общему правилу, закреплённому в ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объёме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права. При этом, право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Применительно к спорным правоотношениям, истец, претендуя на спорный гараж в связи с полной выплатой паевого взноса должен представить доказательства, свидетельствующие о том, что он был построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном на момент его возведения порядке.

Из материалов дела видно, что ФИО8 на протяжении длительного времени пользовался спорным гаражным боксом, как своим собственным.

Однако, пай за гаражный бокс им не выплачен.

В связи с чем, оснований для удовлетворения иска о признании права собственности на спорный гаражный бокс, у суда не имеется.

Согласно ст.99 ГК РСФСР колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В силу п.11, 12 Постановления Совета Министров РСФСР от 24.09.1960 №1475 «Об организации кооперативов по строительству гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» кооператив осуществляет строительство гаражей - стоянок по типовым проектам и, в виде исключения, по индивидуальным проектам, утверждаемым в установленном порядке, с обязательным применением типовых конструктивных элементов; строительство гаражей-стоянок может осуществляться кооперативом после утверждения проектов в установленном порядке и по получении разрешения на строительство. Объём, сроки начала и окончания строительства указываются в акте бессрочного пользования земельным участком.

П.2 ст.7 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР» предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Наниматель жилого помещения в доме государственного и общественного жилищного фонда и члены его семьи вправе выкупить у собственника соответствующую квартиру или дом.

После приобретения указанного имущества в собственность гражданин вправе распоряжаться им по своему усмотрению - продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ним иные сделки, не противоречащие закону.

Из технического паспорта на здание гаражей составленного по состоянию на 28 декабря 1988 г. Гаражно-строительного кооператива №7 в графе регистрация права указано – фонд обобществленный

Пунктом №2 протокола заседания Правления гаражного потребительского кооператива №7 от 17.09.2014 №3 члену кооператива ФИО3 выделен гаражный бокс № (т.1 л.д.95).

В материалах дела имеется членская книжка ФИО3, выданная 24.05.2014 (т.1 л.д.107-108).

Из справки ГПК №7 от 05.10.2015 следует, что ФИО3 имеет на территории ГПК №7 гаражный бокс №, паевой взнос выплачен полностью в 2014 году в сумме 11200 рублей (т.1 л.д.109).

Таким образом, ответчик ФИО3 был принят в члены ГПК №7 в соответствии с требованиями ч.4 ст.218 ГК РФ и Уставом ГПК №7.

За ФИО3 зарегистрировано право собственности на спорный гаражный бокс, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.12.2015 (т.1 л.д.110).

Учитывая вышеизложенное, а также то, что ФИО1 не являлся собственником спорного гаражного бокса, оснований для отмены пункта №2 протокола заседания Правления гаражного потребительского кооператива №7 от 17.09.2014 № 3, признании отсутствующим, зарегистрированного права собственности ФИО3 на нежилое помещение; полагать решение суда основанием для аннулирования записи о регистрации права собственности ФИО3 на нежилое помещение, у суда не имеется.

Согласно п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.1 ст.302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чём приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи продавцом, то есть стороной, обязующейся передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю) может выступать собственник отчуждаемого имущества либо лицо, которому он передал право распоряжения имуществом.

В силу ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий её недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре.

Согласно ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Из копии регистрационного дела на спорный объект недвижимости с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 178-197) следует, что ФИО3 продал ФИО2 данный объект недвижимости, что подтверждается договором купли-продажи от 15.02.2019.

23.08.2019 между ФИО2 и ФИО4 заключён договор купли-продажи недвижимого имущества (гаражного бокса), что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг и распиской ФИО2 в получении денежных средств.

В судебном заседании установлено, что имущество приобретено ответчиками ФИО2, а затем ФИО4 на законных основаниях, то есть они являются добросовестными приобретателями в силу закона.

Требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения истцом не заявлено.

Учитывая изложенное, оснований для признания отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО2 на спорное нежилое помещение; признании ничтожной сделки купли-продажи от 15.02.2019 между ФИО3 и ФИО2 о продаже нежилого помещения; применении последствия недействительности ничтожной сделки в виде прекращения права собственности ФИО2 на жилое помещение с погашением соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО4 на нежилое помещение; признании ничтожной сделки купли-продажи от 23.08.2019 между ФИО2 и ФИО4 о продаже нежилого помещения; применении последствия недействительности ничтожной сделки в виде прекращения права собственности ФИО4 на жилое помещение с погашением соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не имеется. Сторона, из поведения которой явствует её воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Ответчиком ФИО2, также являющимся председателем ГПК №7 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст.195, 196 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий её недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п.1 ст.179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В силу п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок исковой давности начинает течь с момента, когда сторона узнала или могла узнать о нарушении права.

В материалах гражданского дела №2-1239/2015 по заявлению ФИО1, заинтересованное лицо Гаражный потребительский кооператив №7 об установлении факта владения недвижимым имуществом имеется:

заявление ФИО1 от 14.07.2015 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом: кирпичным гаражом № в гаражном кооперативе №7 п.Редкино и металлическим контейнером, установленным с торца ряда гаражей, в котором находится его гараж № по адресу: п.Редкино ул.Садовая;

определение Конаковского городского суда Тверской области от 27.08.2015, которым заявление ФИО1, заинтересованное лицо Гаражный потребительский кооператив №7 об установлении факта владения недвижимым имуществом оставлено без рассмотрения.

26.07.2016 истец ФИО1 обратился с заявлениями в Редкинское отделение полиции о принятии мер к председателю гаражного кооператива №7 ФИО2 и ФИО3, что подтверждается материалом КУСП №1623 (2016 г.).

Постановлением УУП ФИО9 ФИО13 от 03.08.2016 отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО3 и ФИО1 на основании п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ. В постановлении также указано, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 17.12.2015 гараж №, расположенный в ГПК №7 по <адрес> принадлежит ФИО3.

Копия постановления направлялась в адрес истца ФИО1 простым письмом, что подтверждается сообщением Редкинского отделения полиции.

Доказательств получения копии постановления ФИО1 не имеется.

Ссылка ответчика ФИО2, также являющегося председателем ГПК №7 о том, что ФИО1 25.02.2016 был заключён договор на проведение кадастровых работ (т.1 л.д.113-114), проведены оплаты кадастровых работ, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам (т.1 л.д.49), не может служить доказательством пропуска истцом срока исковой давности, поскольку доказательств того, что настоящий договор был исполнен, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, на момент подачи искового заявления (30.09.2019) срок исковой давности истцом не пропущен.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Конаковской межрайонной прокуратуры в защиту интересов инвалида второй группы ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Гаражному потребительскому кооперативу №7, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Муниципальное учреждение «Администрация городского поселения поселок Редкино», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, об установлении юридического факта строительства в период с 1983 года по 1991 год за счёт собственных средств гаражного бокса №351, признании права собственности на нежилое помещение, отмене пункта №2 протокола заседания Правления потребительского кооператива №7 от 17.09.2014, признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ответчиков на нежилое помещение, полагать решение суда основанием для прекращения права собственности ответчиков на нежилое помещение, признании ничтожной сделки купли-продажи нежилого помещения, применении последствий недействительности ничтожной сделки, удовлетворить частично.

Установить юридический факт строительства в период с 1983 года по 1991 год ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> за счёт собственных средств гаражного бокса №, а именно нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, по адресу объекта: <адрес>, кадастровый № на территории Гаражного потребительского кооператива №7, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска Конаковской межрайонной прокуратуры отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Громова

Решение в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2020 г.

Председательствующий Е.В.Громова