Решение № 2-114/2017 2-114/2017~М-2121/2017 М-2121/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-114/2017

Дело № 2-114 /2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена 27 июня 2017 года.

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2017 года.

27 июня 2017 года с. Нюксеница

Нюксенский районный суд Вологодской области в составе судьи Согриной Е.В.,

При секретаре Коншиной И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, мотивируя тем, что после смерти матери обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, при изучении документов нотариусом была выявлена техническая ошибка в определении долей. В свидетельстве о праве на наследство по закону, выданном после смерти Н.В.Я. наследниками имущества <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, являются в равных долях по <данные изъяты> доли – жена ФИО2, и дочь Н.М.В.. В этом же свидетельстве имеется информация, что <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит наследодателю на основании договора №11 передачи жилого помещения в собственность, согласно которому квартира была передана в собственность Н.В.Я. и ФИО1, договор зарегистрирован в БТИ, следовательно, считает, что у неё возникло право общей собственности на <данные изъяты> долю со дня регистрации ДД.ММ.ГГГГ, и право собственности на <данные изъяты> доли квартиры в порядке наследования после смерти матери Н (П.) М.В..

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования изменила, просила <данные изъяты> долю, принятую матерью в порядке наследования, включить в состав наследства, оставшегося после её смерти, в остальной части исковые требования поддержала, пояснила, что при принятии наследства нотариус отказался выдавать свидетельство о праве на наследство, мотивируя тем, что в документах допущена техническая ошибка, <данные изъяты> доли квартиры принадлежит ей по договору передачи квартиры в собственность, просила исправить допущенную ошибку, признать за ней право собственности на <данные изъяты> долей квартиры, о том, что были нарушены её права как собственника, ей было неизвестно, не имеет возможности реализовать свое право на принятие наследства после смерти матери, поскольку нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру до устранения технической ошибки в части определения наследственной массы.

Представитель истца адвокат Шушкова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме согласно доводам, изложенным в заявлении, пояснила, что БТИ своевременно не довел информацию о собственниках жилого помещения, а при проведении регистрационных действий не был предъявлен договор о передаче квартиры в собственность, в результате чего были нарушены права ФИО1 как собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, показала, что наследство после смерти мужа оформляла она, свидетельство о наследстве было выдано правильное, но при регистрации права собственности в ГУЮ была допущена ошибка, на которую она не обратила в тот момент внимания, в результате чего её внучка оказалась лишенной права собственности на квартиру, просит требования удовлетворить, признает, что ей принадлежит <данные изъяты> права собственности на квартиру.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть без её участия, направила отзыв, согласно пояснила, что в силу п. 5 ст. 1 федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости; на дату составления отзыва (27 июня 2017 года) в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах на квартиру назначение жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> этаж, кадастровый номер №, расположенную по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО4, зарегистрировано право общей долевой собственности Н.М.В. и ФИО2 (по <данные изъяты> доле каждой); ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя У.Т.В. о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № 8338183/3541 к и/п № Управлением зарегистрирован запрет на совершение действий по регистрации на данный объект в отношении <данные изъяты> доли, принадлежащей Н.М.В..

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть без его участия, направил копии отзыв, согласно которому не возражал против заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица отдела судебных приставов по Тарногскому и Нюксенскому району в лице начальника отдела старшего судебного пристава ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть без её участия, рассмотрение вопроса оставила на усмотрение суда.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, судом установлено, что ФИО1 была передана в общую совместную собственность, квартира, расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается договором №11 до передаче жилого помещения в собственность. Согласно данному договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ЛПУ и Н.В.Я., ФИО1, <данные изъяты> квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу <адрес>, была передана в совместную собственность Н.В.Я., ФИО1. К указанному договору имеется акт приемки-передачи приватизируемого жилого помещения в домах государственного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в администрации Нюксенского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.

Второй сособственник жилья Н.В.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Нюксенским территориальным отделом ЗАГС Управления Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных документов, материалов наследственного дела следует, что после смерти Н.В.Я., с заявлением о принятии наследства обратились наследники первой очереди: супруга ФИО2, дочь Н.М.В.. Наследственное имущество состояло в том числе из <данные изъяты> доли в праве общей собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по адресу <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в графе сведения о правообладателях объекта субъектами права собственности на основании договора на передачу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указаны Н.В.Я., ФИО1.

Справкой ГП «Вологдатехинвентаризация» Нюксенский районный филиал от ДД.ММ.ГГГГ «361 подтверждается, что согласно инвентаризационному материалу дома, расположенного по адресу <адрес> принадлежала на праве совместной собственности Н.В.Я., ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону 35-01/184125, согласно которому ФИО2, Н.М.В. являлись наследниками имущества умершего Н.В.Я., а именно <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру по адресу <адрес>, в равных долях по <данные изъяты> доле каждой. На договоре передачи жилого помещения в собственность нотариус ФИО4 сделала отметку, что на <данные изъяты> долю Н.В.Я. выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО2, Н.М.В..

ФИО2, Н.М.В., принявшие наследство, ДД.ММ.ГГГГ обратились с заявлением о регистрации права собственности по наследству, представив свидетельство о праве на наследство по закону, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, два заявления, две квитанции.

<данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Шушковой Е.В., зарегистрировано право общей долевой собственности Н.М.В., ФИО2 (по 1/2 доли) на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Таким образом, при регистрации права собственности на жилое помещение была допущена техническая ошибка, повлекшая за собой нарушение прав несовершеннолетней на тот момент ФИО1 (вместо <данные изъяты> доли на <данные изъяты> долю квартиры было зарегистрировано право собственности ФИО2 и Н.М.В. по 1/2 доли в праве собственности на квартиру на каждую), в результате этих действий ФИО1 была лишена права собственности.

Н.М.В. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с П.Е.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным Нюксенским территориальным сектором ЗАГС Управления Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ей присвоена фамилия П..

П.М.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Нюксенским территориальным отделом ЗАГС Управления Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных документов, материалов наследственного дела следует, что после смерти П.М.В. с заявлением о принятии наследства обратился наследник первой очереди: дочь ФИО1, которая указала, что наследственное имущество состоит в том числе, из <данные изъяты> доли в праве общей собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Мать наследодателя ФИО2, супруг наследодателя П.Е.В., являющиеся вместе с дочерью наследодателя наследниками первой очереди, отказались от причитающейся им доли наследства, оставшегося после смерти П.М.В.. Свидетельство о праве на наследство по закону до настоящего времени не выдано.

Истец ФИО1 обратилась в суд за защитой своих прав, мотивируя тем, что при регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону была допущена техническая ошибка, которая существенно нарушила её права и законные интересы, поскольку в результате она лишилась права собственности на <данные изъяты> доли приватизированной на её имя квартиры. О допущенной ошибке ей стало известно от нотариуса при оформлении документов по принятию наследства после смерти матери.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание обстоятельства дела, учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что при регистрации наследниками права собственности на квартиру, оставшуюся после смерти Н.В.Я., была допущена техническая ошибка.

По договору передачи жилья квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежала на праве общей совместной собственности ФИО1, Н.В.Я.. Учитывая, что после смерти Н.В.Я. <данные изъяты> доли его квартиры в порядке наследования перешла в равных долях его жене и дочери, следовательно, оставшаяся <данные изъяты> доли квартиры принадлежит ФИО1, а доля Н.(П.) М.В. и ФИО2 должна составлять по <данные изъяты> доли квартиры каждой.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18 мая 2017 года № 35-0-1-45/4022/2017-91 жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв., кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2, Н.М.В. по 1/2 доли в праве каждой. Кроме того ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ вынесен запрет на совершение действий по регистрации на объект.

Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 следует удовлетворить, прекратить право общей долевой собственности ФИО2, Н. (П.) М.В. по <данные изъяты> доли каждой на спорную квартиру, признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу с<адрес>, за ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, за ФИО2 – <данные изъяты> доли.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.ст. 128, 130 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, к недвижимым вещам относятся земельные участки, здания, сооружения и т.д., принадлежность наследодателю вещи может быть подтверждена правоустанавливающим документом.

Принимая во внимание изложенное, учитывая обстоятельства дела, суд полагает возможным <данные изъяты> доли квартиры, перешедшую к П. (Н.) М.В. в ДД.ММ.ГГГГ по наследству после смерти отца Н.В.Я., включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти П.М.В.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый номер №.

Прекратить право собственности Н. (П.) М.В. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый номер №.

Признать право собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый номер №.

Признать право собственности ФИО2 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый номер №.

Решение является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве ФИО2 и погашения регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №.

Решение является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве Н. (П.) М.В. и погашения регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти П.М.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенную по адресу <адрес>, с кадастровым номером №.

Составление мотивированного решения отложить до 29 июня 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через суд Нюксенского района в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Е.В. Согрина