Решение № 2-3268/2017 2-3268/2017~М-3111/2017 М-3111/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-3268/2017

Гражданское дело №2-3268/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.,

при секретаре Ивановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Тамбова, ФИО2 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Тамбова, ФИО2 о признании права собственности на нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты> и нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>.

В обоснование иска указав, что она приобрела у индивидуального предпринимателя ФИО2 в собственность по договору купли-продажи <данные изъяты>. два указанных выше павильона. Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» нежилые здания находятся в хорошем техническом состоянии, соответствует требованиям механической, противопожарной безопасности, санитарным, строительным нормам и относятся к категории исправного состояния, при данном техническом состоянии объектов, их дальнейшая безопасная эксплуатация технически возможна. Однако, зарегистрировать право собственности на данные помещения он не может, поскольку право собственности на объекты ранее зарегистрировано не было, в связи с чем обратился в суд с данными требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ее интересы представляет ФИО3

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрация г.Тамбова по доверенности ФИО4, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что отсутствие охранных зон и коммуникаций в районе спорных строений, техническое заключение, выданное АО «Тамбовкоммунпроект», соответствие разрешенному виду использования земельных участков Правилам землепользования и застройки городского округа – город Тамбов, считает возможным признание право собственности на указанные нежилые здания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Управлении е Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.1 ст.131, п.1 ст.551 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в том числе, подлежит государственной регистрации и прав собственности на недвижимость к покупателю по договору продажи недвижимости.

Судом установлено, что 01.09.2017 г. ФИО1 приобрела у индивидуального предпринимателя ФИО2 в собственность по договору купли-продажи <данные изъяты> два торговых павильона, расположенных по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>, кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>

Из технического паспорта АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» площадь торгового павильона, расположенного по адресу: <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м.; площадь торгового павильона, г<данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» конструктивные и объемно-планировочные решения соответствуют строительным, санитарным, противопожарным и санитарным нормам «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Дальнейшая эксплуатация торгового павильона литера А в <данные изъяты> и торгового павильона литера А в районе пересечения <данные изъяты> по своему функциональному назначению возможна.

На основании изложенного, учитывая признание иска представителем ответчика Администрации г.Тамбова, фактическое отсутствие возражений относительно исковых требований со стороны ФИО2, суд считает целесообразным признать за ФИО1 право собственности на указанные выше нежилые помещения..

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: г<данные изъяты>; нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Дьякова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 октября 2017 г.

Судья Дьякова С.А.