Решение № 2-338/2017 2-338/2017~М-323/2017 М-323/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-338/2017

Дело № 2-338/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Петухово 30 ноября 2017 года

Петуховский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Александровой О.В.,

при секретаре Гладковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО3, ФИО1 к ФИО2 о возврате переданного имущества, взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о возврате переданного имущества, взыскании убытков. В обоснование иска указали, что 07.02.2017 между ФИО3, ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по <адрес> Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Росреестра. Решением Петуховского районного суда от 11.07.2017, вступившим в законную силу 05.09.2017 договор купли-продажи от 07.02.2017 был расторгнут в связи с существенным нарушением условий договора и неисполнением ответчиком обязанностей по оплате переданного имущества. в результате неправомерных действий ответчика истцы понесли убытки в виде уплаты государственной пошлины в размере 2350 руб., за составление договора купли-продажи от 07.02.2017 у нотариуса уплачена сумма 3607,56 руб. Просят суд возвратить в собственность истцам квартиру и земельный участок, расположенные по <адрес>, признав за ними право долевой собственности по ? доли; взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях расходы по регистрации права собственности в сумме 2350,00 руб.; расходы по составлению договора купли-продажи от 07.02.2017 в сумме 3607,56 руб.

Истцы ФИО3, ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично. Согласна с требованиями о возврате в собственность спорного имущества. Требования о возмещении истцам убытков не признала.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела 07.02.2017 между ФИО3, ФИО1, как продавцами, и ФИО2, как покупателем, был заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по <адрес>.

07.02.2017 в ЕГРП зарегистрировано право собственности ответчика на указанные земельный участок и квартиру.

По решению Петуховского районного суда от 11.07.2017 договор купли-продажи квартиры и земельного участка по <адрес> от 07.02.2017, заключенный между ФИО3, ФИО1 и ФИО2, расторгнут в связи с неисполнением ФИО2 своих обязательств по договору.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 05.09.2017 решение Петуховского районного суда от 11.07.2017 о расторжении договора купли-продажи квартиры и земельного участка между ФИО3, ФИО1 и ФИО2 от 07.02.2017 оставлено без изменения.

В соответствии с пунктом 65Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» …в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК РФ. Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

Поскольку предметом договора купли-продажи от 07.02.2017 являлся переход в собственность ответчика земельного участка и квартиры № по <адрес>, как следствие этого прекращение права собственности истца на данную квартиру и земельный участок, то последствием расторжения договора купли-продажи будет являться возврат в собственность истца вышеуказанных земельного участка и квартиры.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как усматривается из материалов дела, согласно сообщению нотариуса Петуховского нотариального округа ФИО4 от 28.11.2017,расходы по удостоверению договора купли-продажи квартиры и земельного участка по <адрес> и свидетельствование его копии составили 7395,13 руб.,стороны оплатили их поровну в равных долях. Таким образом, истцами было уплачено 3697,56 руб.

Так же истцами уплачена госпошлина в размере 2350 руб., что подтверждается чек-ордерами от 27.09.2017, для совершения регистрационных действий после расторжения договора купли-продажи от 07.02.2017 и приведения сторон в изначальное положение относительно квартиры и земельного участка по <адрес>.

Частью 3 статьи 196 ГПК РФ предусмотрено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истцы ФИО3, ФИО1 просят взыскать с ответчика расходы по удостоверению договора купли-продажи квартиры и земельного участка в размере 3607,56 руб. и сумму уплаченной госпошлины для совершения регистрационных действий 2350 руб.

Суд считает, что данные расходы истцов являются убытками, которые подлежат возмещению на основании ст. 15 ГК РФ и понесены по вине ответчика.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО1 к ФИО2 о возврате переданного имущества, взыскании убытков удовлетворить.

Возвратить в собственность ФИО3, ФИО1 квартиру № расположенную по адресу: Россия, <адрес>, признав за ними право долевой собственности по ? доли.

Возвратить в собственность ФИО3, ФИО1 земельный участок, расположенный по <адрес>, признав за ними право долевой собственности по ? доли.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3, ФИО1 в равных долях 2350,00 руб. в счет оплаты расходов на регистрационные действия, 3607,56 руб. в счет оплаты регистрации договора купли-продажи от 07.02.2017, всего взыскать в равных долях 5957,56 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2017 года в 16-30 час.

Судья О.В. Александрова

Решение вступило в законную силу 10.01.2018, не обжаловалось.