Решение № 2-536/2017 2-536/2017~М-364/2017 М-364/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-536/2017

№2-536/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 04 мая 2017 года

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе:

судьи Зарипова Р.Р.,

при секретаре Сейкиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Знамя», администрации города Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Знамя», администрации Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс. Свои требования мотивировал тем, что является собственником гаражного бокса № в ГСК «Знамя» по адресу: <адрес>. Право собственности на гаражный бокс возникло в соответствии со справкой о выплате пая. Паевой взнос в ГСК «Знамя» оплачен в полном размере. Для регистрации права собственности на гаражный бокс истец обратился в УФСГРКиК по Ульяновской области, но получил отказ в связи с тем, что ГСК «Знамя» не введено в эксплуатацию. Ссылаясь на статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил суд, признать за ним право собственности на гаражный бокс №, с пристроем № расположенный по адресу: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе «Знамя».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, в целом дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Задолженности по членским и целевым взносам истец не имеет, несет расходы по его содержанию. Поскольку гараж не сдан в эксплуатацию, истец не может оформить его в свою собственность.

Представитель ответчика - ГСК «Знамя» в судебное заседание не явился, извещался.

Представители ответчиков администрации города Ульяновска и третьего лица УМС администрации города Ульяновска в судебном заседании не участвовали, суду представили отзыв, в котором указали, что администрация города Ульяновска и УМС администрации города Ульяновска не располагают сведениями относительно гаражного бокса № и пристроя № в ГСК «Знамя». Истцом не указано, в чем состоит нарушение его прав и законных интересов, какие правовые нормы не были соблюдены указанными муниципальными органами. С учетом изложенного, администрация не может рассматриваться в качестве надлежащего ответчика по данному делу.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, и представители третьих лиц МУП «УльГЭС», МУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», УГПН ГУ МЧС россии по Ульяновской области, УМС администрации города Ульяновска, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», Управление Росреестра по Ульяновской области, Департамента государственного имущества и земельных отношения Ульяновской области, Росимущества в Ульяновской области в судебном заседании не участвовали, надлежаще извещались.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, а также нормы ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Часть 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшая до 1 сентября 2006 года предусматривала, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

На основании решения общего собрания ГСК «Знамя» ФИО1 является собственником гаража № в ГСК «Знамя».

ФИО1 является членом ГСК «Знамя», указанный факт подтверждается справкой выданной ГСК «Знамя».

Решением Исполнительного комитета Ульяновского городского Совета депутатов трудящихся Ульяновской области № 913 от 19 августа 1971 года отведен земельный участок под строительство гаражей на территории хлебозавода № 1 со стороны, примыкающей к автоколонне № 2 по <адрес>.

Из Постановления Мэра города Ульяновска № 116 от 22 января 1993 года следует, что ГСК «Знамя» выдано свидетельство на право постоянного пользование землей, членам ГСК выданы свидетельства на право пожизненного наследуемого владения. Площадь земельного участка ГСК «Знамя» составляет 2050 кв.м.

Земельный участок, предоставленный ГСК «Знамя», поставлен на кадастровый учет, кадастровый №.

Постановлением Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан в аренду ГСК «Знамя». Из пункта 2 указанного постановления следует, что ГСК «Знамя» необходимо сдать построенные гаражи в эксплуатацию.

ГСК «Знамя» принимало меры к вводу гаражей в эксплуатацию, о чем свидетельствует согласование схемы генерального плана.

До настоящего времени ГСК «Знамя» в эксплуатацию не сдан, указанный факт сторонами не оспаривался.

В настоящее время ГСК «Знамя» принимает меры к введению гаражей в эксплуатацию.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из кадастрового паспорта от 15.04.2015 следует, что гаражный бокс № в ГСК «Знамя» является нежилым помещением площадью 29,4 кв.м.

Из заключения экспертизы № от 25 апреля 2017 года, составленного ООО «Экспертно-юридический центр» следует, что гаражный бокс №, с пристройкой №, расположенный по адресу: <адрес> в ГСК «Знамя», соответствуют требованиям СНиП и других строительных нормативных документов, а также градостроительным нормам. Площадь гаражного бокса № составляет 37,50 кв.м., пристройки № – 32,20 кв.м.

ФИО1, является членом гаражно-строительного кооператива, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в числе прочего из судебного решения, установившего их.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что ГСК «Знамя» предпринимались меры к вводу в эксплуатацию гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>, о чем указано выше.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования ФИО1 к ГСК «Знамя» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить, в части требований к администрации города Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области отказать, поскольку данные организации прав истца не нарушали.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Знамя», администрации города Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 37,50кв.м., с пристроем № площадью 32,20кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе «Знамя» (кадастровый №).

В исковых требованиях к администрации города Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.Р. Зарипов