Решение № 2-603/2017 2-603/2017~М-588/2017 М-588/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-603/2017

Дело № 2-603/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Нижнекужебарский сельсовет Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Нижнекужебарского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <...><...> Каратузского района в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержав заявленное требование, пояснил, что администрация сельсовета предложила восстановить аварийный дом, расположенный в <...><...>. Данный дом принят в муниципальную собственность сельсовета после ликвидации колхоза «Пограничник». С ним заключен договор социального найма жилого дома. Впоследствии данный дом передан ему в собственность о чем заключен договор. Ввиду того, что в администрации отсутствуют правоустанавливающие документы, он лишен возможности в ином порядке, кроме судебного, зарегистрировать право собственности на жилое помещение. Ранее участия в приватизации не принимал. Просил удовлетворить иск.

Представитель ответчика- администрации муниципального образования Нижнекужебарский сельсовет, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратившись с письменным ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал на признание иска.

С учетом изложенного и руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что постановлением Нижнекужебарского сельсовета от 11.12.2006 г. № 21 принят в муниципальную собственность жилищный фонд колхоза «Пограничник», в том числе жилой дом по адресу <...><...> Каратузского района Красноярского края.

24.10.2017 года между администрацией Нижнекужебарского сельсовета и ФИО1 заключен договор социального найма указанного выше жилого помещения.

28.02.2017 г. между ФИО1 и администрацией Нижнекужебарского сельсовета заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности. В соответствии с данным договором истцу предоставлен в аренду для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <...>:<...>:<...>:<...>, расположенный по адресу <...><...>.

Из информации, представленной администрацией Нижнекужебарского сельсовета, следует, что в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирован истец.

Из технического плана помещения следует, что жилой дом по адресу <...><...>, имеет площадь <...> кв.м.

27.10.2017 года между истцом и ответчиком заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. По данному договору спорный жилой дом передан в собственность истца в порядке приватизации.

Вместе с тем, право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, что препятствует истцу в реализации его права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В этой связи, суд считает, что истец по объективным, независящим от него причинам лишен возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно справке Курагинского отделения Федерального БТИ, а также Уведомления Росреестра, техническая инвентаризация объекта недвижимого имущества не проводилась, право собственности на данный объект ни за кем не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <...> года рождения, право собственности, на жилой дом, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу <...><...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий Т.В.Криндаль