Решение № 2-2203/2019 2-2203/2019~М-126/2019 М-126/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-2203/2019

Дело № 2-2203/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Старая Майна 16 мая 2019 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Уланова А.В.,

при секретаре Лисенковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней И., ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок и признании права общей долевой собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней И. К.С. обратились в суд с иском к ФИО3 о выделе части земельного участка в натуре с оформлением прав собственности на него. В обоснование исковых требований указали, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от <...> принадлежит 22/100 доли домовладения №.... общей площадью 133,1 кв. метра, расположенного по адресу: <...>. Остальными сособственниками объекта недвижимости являются: И., <...> года рождения, и ФИО2, которым принадлежит в равных долях по 22/200 доли домовладения. Земельный участок, на котором расположен объект недвижимости площадью 4000кв. м., принадлежит ФИО3 на праве собственности, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права. Земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте. Спорный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Часть земельного участка, находящегося в пользовании истцов, может быть выделена в натуре.

Между ними и ответчиком достигнуто соглашение от 26.07.2018 г. об определении порядка пользования земельным участком, кадастровым инженером К. Е.И. был произведен расчет земельных долей от фактического пользования, согласно которому ФИО1, И. К.С., ФИО2 выделено 47/300 доли земельного участка, ФИО3, ФИО4 выделено 53/200 доли земельного участка.

Обременений объекта недвижимости или земельного участка не имеется. Иных лиц, оспаривающих права на земельный участок, не имеется. Считают, что нахождение земельного участка, на котором расположен жилой дом, в единоличной собственности ответчика нарушают права истцов как собственников объекта недвижимости на владение, пользование и распоряжение прилегающим земельным участком.

Просят выделить часть земельного участка, находящегося в пользовании И., Ильной К.С., И. в соответствии с 47/300 доли земельного участка в натуре, с последующим оформлением права собственности истцов на часть земельного участка, площадью 1626 кв.м.

В судебном заседании истцы И. и И. уточнили исковые требования, просили прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №...., площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: <...> признать право общей долевой собственности за И., И., И. на 47/300 доли, а за ФИО5 А,И. на 53/100 доли земельного участка, площадью 1626 кв.м., с кадастровым номером №...., расположенного по адресу: <...>. Уточненные исковые требования поддержали в полном объеме и в обоснование привели доводы, изложенные в иске, дополнив, когда вселились в жилое помещение, расположенное по адресу <...> в 2014 г., квартира пустовала, ФИО5 на тот момент уже жил в данном доме, в соседней квартире. После того, как вселились, стали пользоваться тем же земельным участком, споров по земле и по границами земельного участка между ними никаких не было.

ФИО3 в судебном заседании с уточненными требованиями согласился.

Представитель ФИО3 согласившись с уточненными требованиями, пояснила, что ФИО3 доводится ей отцом. В жилом доме, расположенном по адресу <...> ФИО3 проживает 30 лет, И. вселись в дом позже. Спора по земле никогда не было.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области Межмуниципального отдела по Чердаклинскому и Старомайнскому районам в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 26 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <...> от <...>, ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №...., площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером №.... от <...> фактическая площадь вышеуказанного земельного участка составляет 1626 кв.м., что также подтверждается межевым планом от<...>, изготовленным по результатам выполненных кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади вышеуказанного земельного участка.

На спорном земельном участке расположен жилой дом, который находится в общей долевой собственности И. (22/100 доли в праве), И., ФИО6 (по 22/200 доли в праве), а также ФИО3 (34/100 доли) и К. (21/100 доли), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <...> от <...>, <...> от <...>, <...> от <...>.

В силу ч.1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из соглашения об определении порядка пользования земельным участком от 26.07.2018 следует, что между сторонами достигнуто соглашение о размере долей земельного участка, находящегося в их пользовании, согласно которому доля земельного участка, находящегося в пользовании И. составляет 47/300, что соответствует 763 кв.м., а доля земельного участка, находящегося в пользовании К-вых составляет 53/200, что соответствует 863 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что стороны проживают в жилом доме, находящимся в общей долевой собственности, при этом земельный участок, находящийся при домовладении, принадлежит единолично на праве собственности ответчику ФИО3, который не возражает против заявленных требований истцов о том, что они также вправе пользоваться и распоряжаться долей спорного земельного участка, в связи с чем уточненные исковые требования И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №...., площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Признать право общей долевой собственности за И., И., И. на 47/100 доли (по 47/300 доли за каждым), а за ФИО3 на 53/100 доли земельного участка, площадью 1626 кв.м., с кадастровым номером №...., расположенного по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья