Решение № 2-2705/2024 2-2705/2024~М-1971/2024 М-1971/2024 от 17 октября 2024 г. по делу № 2-2705/2024

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес><дата> года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Подусовской В.В.,

при секретаре судебного заседания Мартыновой А.В.,

с участием ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к департаменту управления имуществом г.о. Самара об изменении условий договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к департаменту управления имуществом г.о. Самара о возложении обязанности изменить договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, включив в договор ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя ФИО2.

В обоснование исковых требований истцы указали, что проживают в квартире по адресу: <адрес>. <дата> между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и нанимателем ФИО2 заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения. В качестве членов семьи ФИО2 в договор социального найма никто не включен, поскольку зарегистрирована в квартире одна. Ранее зарегистрированные в квартире члены её семьи - супруг ФИО3 и сын ФИО4 - умерли. ФИО1 с согласия всех проживающих в 2018 году стала проживать по указанному адресу как член семьи, поскольку является родственницей ФИО3, ФИО4 До настоящего времени ФИО1 проживает в указанной квартире как член семьи нанимателя, осуществляет уход за ФИО2, оплачивает коммунальные услуги за данную квартиру, покупает лекарственные средства, продукты питания и ведет с ней общее хозяйство.

По обращению в департамент управления имуществом г.о. Самары с заявлением о включении ФИО1 в договор социального найма, истцами получен отказ, поскольку не представлены документы, подтверждающее родственные отношения между истцами.

В процессе рассмотрения дела истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в нем доводам.

Ответчик департамент управления имуществом г.о. Самара извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представителя не направил, ходатайств об отложении слушания дела не представил.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от <дата> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Судом установлено и подтверждается материалам дела, что <дата> года на имя <данные изъяты> выдан ордер № на право занятия жилплощади в квартале №, <адрес>, с составом семьи: супруга – ФИО5, дети - <данные изъяты> и <данные изъяты>, Г-вы <данные изъяты>, и отец – ФИО6

ФИО3 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-EP № от <дата>.

На основании приказа департамента управления имуществом г.о. Самара № от <дата> изменен договор социального найма, ФИО2, <дата> г.р., признана нанимателем жилого помещения – 3-х комнатной квартиры общей площадью 81,3 кв.м, жилой площадью. 51,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 10, щд. 16, <адрес>, в связи со смертью предыдущего нанимателя мужа – ФИО3. <дата> между наймодателем департаментом управления имуществом г.о. Самара и нанимателем ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №. В качестве членом семьи нанимателя иные лица включены не были.

На имя ФИО2 открыт лицевой счет № в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» по спорному адресу.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» № от <дата> в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО2 с <дата>, сын нанимателя ФИО4 снят с регистрационного учета <дата>, в связи со смертью.

<дата> департамент управления имуществом г.о. Самара отказал ФИО5 в изменении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес>, в связи с непредставлением документов, подтверждающие родственные отношения с ФИО1

Вместе с тем, проанализировав установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО1, <дата> года рождения, является родной племянницей ФИО3, <дата> года рождения, умершего <дата>.

Из представленных документов, а именно копии паспорта ФИО1 следует, что последняя с <дата> зарегистрирована по адресу: <адрес>. Как следует из заявления от <дата> наниматель ФИО2 дала согласие на вселение в занимаемое по договору социального найма жилое помещение.

Согласно ст.53 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. Аналогичная норма права содержится и в ст.69 Жилищного кодекса РФ.

В силу ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Также же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что ФИО7 была вселена в спорную квартиру как член семьи ФИО2, в связи с чем, приобрела право пользования квартирой на законных основаниях.

Учитывая вышеизложенное, нормы материального права, суд полагает требования истцов о понуждении ответчика к изменению договора социального найма жилого помещения законными и обоснованными, подлежащие удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО2.

Обязать департамент управления имуществом городского округа Самара внести изменения в договор социального найма жилого помещения № от <дата>, заключенного в отношении квартиры, по адресу: <адрес>, <адрес>, указав в качестве члена семьи нанимателя ФИО2 ее племянницу – ФИО1 (паспорт гражданина № №).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Судья: В.В.Подусовская

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: В.В.Подусовская