Решение № 2-741/2024 2-741/2024~М-228/2024 М-228/2024 от 28 марта 2024 г. по делу № 2-741/2024

Дело № 2-741/2024

УИД 05RS0012-01-2024-000313-79


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 29 марта 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» об установлении границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 2500 кв.м., собственником которого является ФИО2, согласно координат поворотных точек, путем раздела и сохранения земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> правообладателем которого является муниципальное образование городского округа «город Дербент»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент».

Просит суд исковые требования удовлетворить и установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 2500 кв.м. собственником которого он является, согласно координат поворотных точек:

1. <номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

1. Х -113 064,44 Y - 418 143,39, путем раздела и сохранения земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> правообладателем, которого является муниципальное образование городского округа «город Дербент».

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>. Его право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним была произведена запись <номер изъят>.

При обращении к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> было выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> является муниципальное образование городского округа «город Дербент».

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд с защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местонахождении границ земельного участка их местонахождение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно записи, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <номер изъят> от 15.03.2023 года ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:07:000017:2395, категория земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

При этом ограничения, обременения права на земельный участок отсутствовали, границы земельного участка на местности определены и споров со смежного землепользователя не имеется.

Считает, что он правообладатель земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> вправе рассчитывать на достоверные сведения в данных государственного учета в отношении имущества, находящегося в его владении.

Исправление реестровой ошибки, путем исключения координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, из координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> правообладателем которого является муниципальное образование городского округа «город Дербент» не влечет изменения фактических границ земельных участков, а имеет целью внесение точных сведений о местоположении границ земельного участка в данные государственного учета недвижимости.

С учетом выявленной накладки для устранения пресечения границ земельных участков необходимо внести исправление в местоположение земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>

Истец ФИО2 и его представитель адвокат Мурадов М.В., будучи надлежащим образом извещенными о дате и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Направили заявление о рассмотрении дела без их участия, где также указали, что исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО3, в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть дело без участия. Также, возражений относительно исковых требований не заявил, указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО4 надлежаще извещенный, в суд не явился. Направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Позицию по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД, надлежаще извещенный, в суд не явился, о причинах не явки суду не сообщил, не просил об отложении, отзыва на исковое заявление не направил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, исследовав представленные в материалы дела доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Как следует из п. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

В соответствии с частями 1, 3, 9 и 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, Техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган, регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры землепользователей о границах земельного участка.

Согласно вписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.05.2023 г. за ФИО2 произведена запись <номер изъят> от 15.03.2023 г. о регистрации за ним права собственности на основании выписки из похозяственной книги от 16.12.2019 г. выданной главой МО СП «<адрес изъят>» <адрес изъят> РД на земельный участок площадью 2500 кв.м. находящийся по адресу: <адрес изъят>, селение Джалган.

В отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> ограничений, обременения права на земельный участок отсутствуют, границы земельного участка которым ФИО2 пользуется длительное время на местности определены и споров со смежного землепользователя не имеется.

Иных доказательств в судебном заседании ответчиком не были представлены.

Суд считает, что доводы ФИО2 правообладателя земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в части, рассчитывать на достоверные сведения в данных государственного учета в отношении имущества, находящегося в его владении обоснованными.

Исключение координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, из координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> правообладателем которого является муниципальное образование городского округа «<адрес изъят>» не влечет изменения фактических границ земельных участков, а имеет целью внесение точных сведений о местоположении границ земельных участков ФИО2 в данные государственного учета недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» об установлении границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 2500 кв.м., собственником которого является ФИО2, согласно координат поворотных точек, путем раздела и сохранения земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, правообладателем которого является муниципальное образование городского округа «город Дербент», удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 2500 кв.м. собственником которого является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <номер изъят> выданный 20.05.2017 года ОУФМС России по Республики Дагестан в г. Дербенте, СНИЛС <номер изъят>, проживающим по адресу: <адрес изъят>, а/ф <адрес изъят>, согласно координат поворотных точек:

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>39, путем раздела и сохранения земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> правообладателем, которого является муниципальное образование городского округа «<адрес изъят>».

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> расположенного по адресу: <адрес изъят>, согласно координат поворотных точек:

1. <номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>, общая площадь 2500 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения суда объявлена 29 марта 2024 года, мотивированное решение в окончательной форме составлено 01 апреля 2024 года.

Председательствующий М.И.Галимов