Решение № 2-948/2017 2-948/2017~М-897/2017 М-897/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-948/2017

№2-948/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года р.п. Сосновка

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,

при секретаре Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Отьясского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Отъясского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснив, что хх.хх.хххх умер его отец ПНА. После его смерти осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка. Его мать, проживавшая вместе с отцом на день смерти, фактически приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав, хх.хх.хххх умерла. Он является единственным наследником после смерти матери. хх.хх.хххх получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону только на земельный участок. Оформить наследство на жилой дом не представляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом. По данным похозяйственного учета жилой дом значится за отцом. Просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ним.

Представитель ответчика- администрации Отъясского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрение дела в отсутствии их представителя. Исковые требования признает в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст.263 Гражданского кодекса РФ и ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, согласно справке (выписка из похозяйственной книги лицевой счет *****), выданной администрацией Отъясского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области от 17 марта 2017 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится за ПНА на основании индивидуального строительства. Документов подтверждающих право собственности на жилой дом нет. Земельный участок площадью *****, расположенный по тому же адресу значился также за ПНА, что подтверждается архивной выпиской постановления ***** от хх.хх.хххх.

Право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации прав не выдавалось.

Земельный участок в настоящее время значится за истцом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх.

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.

Таким образом, представленную истцом выписку из похозяйственной книги суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности.

Постановлениями администрации Отъясского сельского Совета № 81 от 29 августа 2017 года уточнено место нахождения объекта, недвижимости, дому присвоен адрес: <адрес> (л.д. 9).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 08.09.2017 года, объектом недвижимости является индивидуальный жилой дом, общей площадью *****., в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016г. № 90 площадь для внесения сведения в ЕГРН составляет *****. ( л.д.11).

Суд считает, что право собственности на жилой дом у умершего ПНА возникло, поскольку жилой дом построен на принадлежащем ему земельном участке. Следовательно, подлежит включению в наследственную массу.

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ.

хх.хх.хххх ПНА умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии ***** от хх.хх.хххх (л.д. 5). На день смерти проживал с женой ПКМ, которая фактически приняла наследство после смерти мужа, но не оформила своих наследственных прав, умерла хх.хх.хххх, что подтверждается свидетельством о смерти ***** от 20.12.2016г. ( л.д.6)

В соответствии со ст.1142 ч.1 ГК РФ истец является наследником первой очереди после смерти матери ПКМ

Доказательством того, что истец сын умершей ПКМ является свидетельство о его рождении, где в графе мать указана ПКМ.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено.

Поскольку ФИО1 является единственным наследником по закону, следует признать, что он имеет право на получение в собственность жилого дома.

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для отклонения требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Отъясского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью *****.м, площадь для внесения сведения в ЕГРН *****., инвентарный номер *****, расположенного по адресу: <адрес>

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья: Н.В. Синельникова

Решение в окончательной форме составлено 13 ноября 2017 года

Судья: Н.В. Синельникова