Решение № 2-242/2017 2-242/2017~М-165/2017 М-165/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-242/2017

Дело № 2-242/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года город Коряжма

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.В.,

при секретаре Гурьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Коряжемского городского суда Архангельской области дело по иску ФИО1 ча к администрации муниципального образования «<...>» о признании права собственности на садовый дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «<...>» о признании права собственности на садовый дом. В обоснование иска указал, что с 1986 года он является членом СТ «Садоводы Севера», сады №. С указанного времени ему на праве владения и пользования был предоставлен земельный участок № по <...>, на котором в 1990 году построен садовый дом. Какого-либо разрешения на строительство данного дома на тот момент не требовалось. Земельный участок площадью 957 кв.м., расположенный в <...>, СТ «Садоводы Севера», сады №, <...>, на основании решения администрации <...> от ... № был передан истцу в собственность. Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано .... В связи с тем, что построенный садовый дом не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, соответствует целевому назначению и разрешённому использованию, истец просит признать за ним право собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <...>, СТ «Садоводы Севера», сады №, <...>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что он пользовался данным земельным участком на законных основаниях и какого-либо разрешения на строительство спорного дачного (садового) дома на тот момент не требовалось. В настоящее время государственная регистрация права собственности в отношении садового дома не может быть произведена, поскольку каких-либо документов, свидетельствующих о том, что указанный земельный участок на момент строительства дома был передан истцу именно в собственность, не имеется.

Представители ответчика, третьего лица СТ «Садоводы Севера» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены. Возражений относительно исковых требований ответчиком, третьим лицом не заявлено. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

По сообщению председателя СТ «Садоводы Севера», ФИО1 является членом СТ «Садоводы Севера» с 1986 года, имеет в пользовании садовый участок № по <...>, сады №, на котором возведен садовый дом (л.д. 29).

Согласно представленным документам, на отведенном ФИО1 земельном участке, истцом в 1990 году был возведен садовый дом, площадью 13,4 кв. м. с назначением – нежилое здание (л.д. 6-7, 13, 23-28).

Решением администрации <...> от ... № истцу был передан в собственность земельный участок площадью 957 кв.м., расположенный в <...>, СТ «Садоводы Севера», сады №, <...>, с разрешённым использованием: для садоводства. Право собственности на земельный участок истцом зарегистрировано в установленном законом порядке ... (л.д. 8-9, 10-12).

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешённым использованием.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Как установлено судом, спорное здание (садовый дом) было возведено ФИО1 в 1990 году на земельном участке, предоставленном истцу в 1986 году. Каких-либо документов, свидетельствующих о том, что указанный земельный участок на тот момент был передан истцу именно в собственность, представлено не было.

При этом суд соглашается с доводами истца о том, что он пользовался данным земельным участком на законных основаниях и какого-либо разрешения на строительство спорного дачного (садового) дома на тот момент не требовалось.

С учётом указанных обстоятельств, принимая во внимание, что спорный дачный дом права и законные интересы других лиц не нарушает, угроз жизни и здоровью не создаёт, данных, свидетельствующих о том, что здание построено с нарушением строительных норм и правил, суду не представлено, требования истца о признании за ним права собственности на данное нежилое здание подлежат удовлетворению, поскольку реализовать свои права иначе, как путём вынесения судебного акта, истец не может.

В связи с тем, что обращение в суд не связано с нарушением ответчиком прав и законных интересов ФИО1, судебные издержки по настоящему делу относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ча к администрации муниципального образования «<...>» о признании права собственности на садовый дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 ем право собственности на нежилое здание (садовый дом) №, расположенное по <...> в садоводческом некоммерческом товариществе «Садоводы Севера» сады № в <...> (кадастровый №).

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 ем на нежилое здание (садовый дом), расположенное по адресу: <...>, садоводческое некоммерческое товарищество «Садоводы Севера» сады №, <...> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд <...> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Логинова