Решение № 2-895/2019 2-895/2019~М-859/2019 М-859/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-895/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» августа 2019 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Пуненко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-895/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области об установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области об установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка. В обоснование исковых требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 23 кв.м., с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. В Едином государственном реестре недвижимости данные о координатах характерных точек земельного участка отсутствуют, а граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для проведения работ по определению границ в отношении земельного участка истец обратился в ООО «Центр правовой поддержки».В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка было установлено, что согласно сведениям ЕГРН декларированная площадь земельного участка составляет 23 кв.м., что соответствует уточненной площади. При комплексном анализе и сравнении границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка указанными в примерной схеме обмера границ земельного участка, приведенной на оборотной стороне документа определявшего местоположение границ земельного участка при его образовании, материалах инвентаризации, фрагменте фотоплана и техническом паспорте на гараж установлено, что конфигурация границ(совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений) в вышеуказанных документах имеет существенное отличие друг от друга, что является причиной для приостановления осуществлении кадастрового учета. Земельный участок существует в неизменном виде более 15 лет. Границы уточняемого земельного участка согласованы в порядке, предусмотренном законодательством. Споры о границах отсутствуют.

В судебном заседании истец просил установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, с уточненной площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - представитель Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, обратилась с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без их участия, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Третье лицо - представитель ООО «Центр правовой поддержки» ФИО2 в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Третьи лица - представители филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела были извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщили.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1.

Согласно ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Статья 22 указанного Закона предусматривает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.ч.8,9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 0,507 кв.м., выданного на основании постановления Старопохвистневского сельского совета для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка 23 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

На указанный земельный участок в ООО «Центр правовой поддержки» был заказан межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Центр правовой поддержки» ФИО3 уточненная площадь земельного участка истицы составила 23 кв.м., так же как и декларированная площадь составляла 23 кв.м.. При комплексном анализе и сравнении границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка, указанными в примерной схеме обмера границ земельного участка, приведенной на оборотной стороне документа определявшего местоположение границ земельного участка при его образовании, материалах инвентаризации фрагменте фотоплана и техническом паспорте на гараж установлено, что конфигурация (совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений) в вышеуказанных документах имеет существенное отличие друг от друга, что на основании п.5 ч.1 ст.26 закона о регистрации является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости, а в последующем по истечении трех месяцев при неустранении причины приостановки, согласно ст.27 закона о регистрации, отказом в учете изменений объекта недвижимости.

Таким образом, в целях устранения препятствий учету изменений земельного участка необходимо в судебном порядке устранить несоответствия в конфигурации границ выявленные в вышеуказанных прилагаемых материалах согласно координатам характерных точек уточняемого земельного участка раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» проекта межевого плана, подготовленного в соответствии с требованиями приказа №921.

Границы уточняемого земельного участка согласованы в порядке, предусмотренном ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Споры о границах отсутствуют.

Других причин, препятствующих государственному кадастровому учету изменений земельного участка с кадастровым №, не установлено.

Из представленной информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с представленным каталогом координат в межевом плане земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, пересечение указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик иск признал.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, указанным земельным участком истец пользуется более 15 лет споры о границах земельного участка и о праве собственности на земельный участок отсутствуют, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком, а исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области об установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка удовлетворить.

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка площадью 23 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведений о характерных точках проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Центр правовой поддержки»:

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья В.В. Борисова