Решение № 2-2425/2017 2-2425/2017~М-2087/2017 М-2087/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-2425/2017

Дело № 2-2425/17г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017г. г. Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино - Балкарской Республики в составе председательствующего, судьи Маршеновой А.М., при секретаре Бгажнокове И.З.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующего на основании доверенности от 21.06.2017г., удостоверенной нотариусом Нальчикского нотариального округа КБР ФИО3, реестр № 1-655,

представителя ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КБР - ФИО4, действующего на основании доверенности № 82 от 16 мая 2017г.,

ответчика ФИО5

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Россельхозбанк» - ФИО6, действующего на основании доверенности от 19.05.2015г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КБР, ФИО5 о признании торгов незаконными, признании незаконным договора купли - продажи, заключенного по итогам торгов, применении последствий его недействительности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КБР о признании незаконными торгов заложенного имущества ФИО8(Д№28), основание проведения торгов - постановление судебного пристава - исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по КБР о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ Лот. № 2 Земельный участок, земли населенных пунктов, для производственных целей, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый № №, осуществленные ДД.ММ.ГГГГ. в 11 часов 40 минут по местному времени по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КБР (далее - Организатор торгов, ТУ Росимущество КБР) опубликовало в газете Советская молодежь №13 (7755) от 30.03.2017г. сообщение о проведении торгов по реализации арестованного УФССП по КБР в том числе, следующего заложенного имущества ФИО8 (Д№28), основание проведения торгов - постановление судебного пристава исполнителя МО СП по ИОИП УФССП России по КБР о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ Лот. № 2 Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для производственных целей, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №№. Начальная цена продажи имущества 1 040 000 руб. (без НДС). Сумма задатка 51 000 руб. Шаг аукциона 53 000 руб. Реализуемое имущество расположено по адресу: <адрес>

Дата, время, место проведения и подведения результатов торгов ДД.ММ.ГГГГ. в 11:40 по местному времени по адресу: <адрес>. Дата приема заявок на участие в аукционе ДД.ММ.ГГГГ. Дата окончания приема заявок ДД.ММ.ГГГГ. Время и место приема заявок-по рабочим дням с 9-00 до 16-00, в пятницу с 9-00 до 13-00 по московскому времени, в <адрес> Подведение итогов приема заявок - ДД.ММ.ГГГГ в 11- 00 по местному времени, по адресу: <адрес>Задаток вносится одним платежом на счет Организатора торгов и должен поступить не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Условия участия в торгах следующие. Лицо, отвечающая признакам покупателя и желающая приобрести арестованное имущество, выставленное на продажу по средствам открытого аукциона (далее - претендент), обязано осуществить следующие действия: внести задаток на счет, указанный в настоящем информационном сообщении; в установленном порядке подать заявку. Ограничений участия отдельных категорий физических и юридических лиц, в том числе иностранных, не установлено. Обязанность доказать свое право на приобретение имущества возлагается на претендента.

Данное информационное сообщение являлось публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 ГК РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка является акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

ДД.ММ.ГГГГ года по условиям данного информационного сообщения он осуществил оплату задатка платежным поручением №№ от ДД.ММ.ГГГГ., в тот же день приехал в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КБР для оформления заявки на участия в предстоящих торгах, где ему сообщили, что у них отсутствует установленная форма заявки на участите в торгах и что он может ознакомиться с формой заявки на сайте www.torgi.gov.ru ТУ Росимущества в КБР.

С большими сложностями по ссылке www.torgi.gov.ru ТУ Росимущества в КБР распечатав с официального сайта образец заявки, он лично заполнил бланк и сдал его Организатору торгов в 15 часов 25 минут ДД.ММ.ГГГГ со всеми необходимыми документами, а именно: копией паспорта, платежного поручения №№ от ДД.ММ.ГГГГ., копией расчетного счета, как и было указано в данной публикации.

ДД.ММ.ГГГГ в 10:00 часов, он приехал для участия в торгах, однако ему сообщили с нарушением сроков такого уведомления на три дня (письмо ТУ Росимущество в КБР №01/1143 от 21.04.2017г.), что ему отказано в допуске к торгам по причине не соответствия документов (заявки) в частности оформления, и содержания требованиям настоящего информационного сообщения. Устно ему разъяснили, что его заявка на участие в торгах распечатана на двух листах, а не как указанно в публикации «в двух экземплярах (каждый из которых распечатывается на одном листе с двух сторон)».

Указывает, что с данными действиями Организатора торгов он не согласен, считает их незаконными, ущемляющими и нарушающие его законные права и интересы по следующим основаниям:

1) Ссылка официального сайта www.torgi.gov.ru и в ТУ Росимущества в КБР (Организатора торгов) о форме заявок не содержит точных данных отражающих местонахождение документа, необходимого для участия в аукционе.

2) Форма заявки, опубликованная на официальном сайте www.torgi.gov.ru и в ТУ Росимущества в КБР (на что ссылаться Организатор торгов), не является обязательной формой утвержденной Постановлением Правительства РФ от 21.10.2013 N 938(ред. От 28.02.2017)" О проведении аукциона по продаже прав на имущество, подлежащее принудительной продаже, и определении уполномоченного федерального органа исполнительной власти по проведению указанного аукциона" (вместе с "Правилами проведения аукциона по продаже прав на имущество, подлежащее принудительной продаже" - Правила).

В п. 23 и п. 24 Правил указано, что документация об аукционе разрабатывается организатором аукциона или специализированной организацией и утверждается организатором аукциона. Не допускается включение в документацию об аукционе требований к участнику аукциона, не предусмотренных пунктами 34 и 35 настоящих Правил.

Указывает, что Правилами предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для отказа претенденту на участие в продаже посредством открытых торгов в форме аукциона.

Считает, что своевременно оплатив задаток и распечатав с официального сайта форму заявки, заполнив ее и своевременно вручив Организатору торгов, со своей стороны выполнил все условия публикации за исключением обязанности распечатать два экземпляра на одном листе с двух сторон. Положение о проведении торгов и аукционная документация не содержит указания на точное место проставления подписи (либо печати). Подача претендентом заявки и перечисление задатка является акцептом такой оферты после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Полагает действия Организатора торгов и их специалиста, который лично под роспись получил и зарегистрировал его заявку по номером 11 преднамеренно не сообщил о неточностях либо, несоответствии получаемой заявки. Форма заявки на официальном сайте www.torgi.gov.ru и в ТУ Росимущества в КБР не соответствует ниже перечисленным требованиям и положениям, тем самым вводит в заблуждение всех потенциальных покупателей.

Таким образом, Организаторами торгов, нарушены правила проведения торгов, установленные законом, выразившиеся в необоснованном ограничении его доступа к участию в торгах (исключением из числа участников открытого аукциона), что нарушило его права и законные интересы, поскольку он был лишен законного права участвовать в данных торгах. Своими действиями и бездействиями ограничил количество участников закупки, создал преимущественные условия участия в ней конкретным лицам, нарушил порядок определения победителя, предоставил возможность участия в закупке заинтересованным лицам.

В ходе рассмотрения дела истец дополнил иск требованием о признании незаконным договора купли - продажи, заключенного по итогам торгов с ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ Лот № 2 -Земельный участок, земли населенных пунктов для производственных целей, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № №, осуществленный ДД.ММ.ГГГГ года с 11 часов 40 минут по 12 часов 10 минут по местному времени по адресу: <адрес> на основании постановления судебного пристава исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по КБР о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ., с применением последствий недействительности.

Судом к участию в деле в качестве соответчика в порядке ч.3 ст. 40 ГПК РФ привлечен ФИО5 - лицо, выигравшее торги и покупатель реализованного на торгах имущества: земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для производственных целей, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №№, расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям, дополнительно указал, что подача им заявки, заполненной на двух листах при требуемой форме заявки, заполненной на одном листе с двух сторон, не считает ошибкой при том, что иным участником торгов была представлена заявка с указанием неточных данных.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании просил иск ФИО1 удовлетворить, указав, что ответчик создал препятствия в допуске истца к участию в торгах, нарушил положения Правил проведения аукциона по продаже прав на имущество, подлежащее принудительной продаже, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.10.2013 N 938, а также требования законодательства о недопустимости ограничения конкуренции.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КБР ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать, указав, что форма заявки утверждена организатором торгов, у ФИО1, как и у других претендентов имелась возможность соблюсти установленный порядок подачи заявки на участие в торгах, заполнения заявки по предусмотренной форме, которая имелась на официальном сайте ТУ Росимущества в КБР, каждый желающий принимать участие в торгах имел возможность ее распечатать и заполнить в соответствии с предъявляемыми требованиями. ФИО1 необходимые требования по заполнению заявки не были выполнены, как и другим претендентом, в связи с чем они не были допущены на торги. Заполнение заявки на одном листе с двух сторон является необходимым действием для возможности проверки подлинности подписи на документе, так как в случае заполнения заявки на двух листах, один лист заявки остается не подписанным. Также указал, что Постановление Правительства РФ от 21.10.2013 N 938 не имеет отношения к рассматриваемому случаю, поскольку регулирует порядок организации и проведения аукциона по продаже прав на имущество, подлежащее принудительной продаже, принадлежащее до вступления в силу судебного решения юридическому лицу на праве собственности и непосредственно используемое при осуществлении деятельности по производству и (или) купле-продаже электрической энергии или при осуществлении деятельности по передаче электрической энергии и (или) оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике. Утверждения ФИО1 о допуске к торгам лица с неверными данными в заявке не нарушают прав истца, поскольку данное лицо не выиграло торги. Специалисты ТУ Росимущества в КБР, которым сдают заявки на участие в торгах, не принимают решения о допуске или отказе в допуске претендентов, поскольку данные решения принимаются комиссионно на заседании комиссии. Решение об отказе в допуске ФИО1 к торгам вынесено в соответствии с законом, сроки и порядок его уведомления об отказе в допуске к торгам соблюдены.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании посчитал исковые требования ФИО1 необоснованными, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Россельхозбанк» ФИО6 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, указав, что Постановлением Правительства РФ от 21.10.2013 N 938 спорные отношения не регулируются. Поскольку заявка на участие в торгах, по сути, является акцептом, необходимо удостовериться в волеизъявлении лица, подавшего заявку, в связи с чем требуется заполнение заявки на одном листе с двух сторон. Указал, что восемь претендентов надлежащим образом оформили заявки, что дало им возможность участвовать в торгах.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 в судебном заседании посчитала исковые требования ФИО1 необоснованными и просила иск оставить без удовлетворения.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Межрайонный отдел по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по КБР и ООО «Югкондитер», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, явку своих представителей в суд не обеспечили, об уважительности причин неявки не сообщили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, судебный пристав - исполнитель Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по КБР ФИО9, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, отбывает наказание в ФКУ ИК- 7 Управления ФСИН по Ставропольскому краю.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, принимавших участие в рассмотрении дела, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 70 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", с иском в суд о признании публичных торгов недействительными может обратиться любое заинтересованное лицо (пункт 1 статьи 449, часть 1 статьи 449.1 ГК РФ). В частности, такими лицами могут быть: участники торгов; лица, не имевшие возможности участвовать в публичных торгах из-за допущенных, по их мнению, нарушений правил их проведения; стороны исполнительного производства; судебный пристав-исполнитель; иные лица, обосновавшие свой интерес в оспаривании публичных торгов.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ, реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).

Согласно ст. 93 Федерального закона "Об исполнительном производстве" торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Положениями п. 1 ст. 449 ГК РФ установлено, что торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:

-кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;

-на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;

-продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;

-были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;

-были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", приведенный в пункте 1 статьи 449 ГК РФ перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража, территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (пункт 2 статьи 448 ГК РФ); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество.

Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

В соответствии с п. 2 ст. 449 ГК РФ, признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Пунктом 2 ст. 167 ГК РФ предусмотрено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно п. 4 ст. 447 ГК РФ, торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом.

Как следует из п.1 ст. 448 ГК РФ, аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.

Пунктом 2 ст. 448 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

В соответствии с ч. 3 ст. 90 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет". Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

Постановлением Правительства РФ от 10.09.2012 N 909 адрес сайта www.torgi.gov.ru определен в качестве адреса официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения о проведении торгов по реализации имущества должника.

Как следует из п. 8 ст. 57 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ, в течение пяти дней с момента внесения покупной цены лицом, выигравшим публичные торги, организатор публичных торгов заключает с ним договор купли-продажи. Этот договор и протокол о результатах публичных торгов являются основанием для внесения необходимых сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Из анализа вышеуказанных норм права следует, что торги могут быть признаны недействительными (а не незаконными, как требует истец) при наличии совокупности двух обстоятельств: нарушение норм закона при проведении торгов и нарушение прав и законных интересов лица, оспаривающего такую сделку. При этом основанием для признания торгов недействительными могут выступать такие нарушения проведения торгов, которые привели бы к иным результатам в случае совершения действий в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Согласно материалам дела, судебным приставом - исполнителем МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по КБР ФИО9 в рамках исполнительного производства о взыскании с ФИО8 задолженности в пользу взыскателя - ОАО «Россельхозбанк» в ТУ Росимущества в КБР передано на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, следующее имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для производственных целей, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №№, расположенного по адресу: <адрес>

ТУ Росимущества в КБР опубликовало на официальном сайте www.torgi.gov.ru извещение о проведении торгов указанного имущества (лот №2), с указанием наименования организации и ее адреса (организатора торгов), контактных данных, условий проведения торгов, требований к содержанию и форме заявок, даты начала и окончания подачи заявок, места, порядка и формы подачи заявок, перечня документов, прилагаемых к заявке, даты, места и времени проведения аукциона, места срока и порядка подписания протокола о результатах торгов.

Аналогичные сведения были опубликованы в газете «Советская молодежь» № 13 от 30.03.2017г., копия которой была приложена истцом к исковому заявлению, и которая содержит требования к оформлению заявки на участи в торгах - заявка должна быть представлена в двух экземплярах, каждый их которых распечатывается на одном листе с двух сторон, указано, что с формой заявки можно ознакомится на сайте www.torgi.gov.ru ТУ Росимущества в КБР.

Суд полагает, что каких - либо препятствий к получению формы заявки и уяснению требований к ее заполнению не имелось, что подтверждается тем, что ФИО1 в установленный срок (ДД.ММ.ГГГГ подал в ТУ Росимущества в КБР заявку на участие в торгах по вышеуказанному лоту № 2, как и иные 9 претендентов и только двое (ФИО1 и ФИО10) из 10 желающих участвовать в торгах не были допущены на торги по причине не соответствия документов (заявки) в части оформления и содержания требованиям информационного сообщения (протокол заседания комиссии ТУ Росимущества в КБР от 21 апреля 2017г.).

В связи с несоответствием поданной заявки предъявляемым требованиям, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был уведомлен об отказе в допуске его на торги, то есть на следующий рабочий день после принятия соответствующего решения, что соответствует установленной процедуре и срокам (п. 7 информационного сообщения, опубликованного в газете «Советская молодежь» № 13 от 30.03.2017г.).

Как следует из протокола ТУ Росимущества в КБР от ДД.ММ.ГГГГ победителем торгов признан ФИО5, в этот же день ТУ Росимущества в КБР и ФИО5 подписан протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества, а ДД.ММ.ГГГГ. между ТУ Росимущества в КБР и ФИО5 заключен договор купли- продажи вышеуказанного имущества - предмета состоявшихся торгов.

Что касается доводов ФИО1 о том, что заявка одного из участников торгов содержала неточности и не соответствовала установленным требованиям, то они также не могут быть признаны судом обоснованными, поскольку его права и законные интересы этим не были нарушены, указанное лицо торги не выиграло.

Истец не отрицает, что поданная им заявка не соответствовала установленным требованиям, однако полагает, что это не является ошибкой, влекущей необходимость отказа в допуске его к торгам.

Между тем, данные выводы являются ошибочными, поскольку допуск к участию в торгах возможен лишь при соблюдении всех установленных требований.

Об условиях участия и допуска к торгам, процедуре и сроках их проведения истец был осведомлен, поскольку в исковом заявлении перечислил условия участия в торгах, приобщив к иску печатное издание с информационным сообщением о проводимых торгах, а также использовал информацию из официального сайта www.torgi.gov.ru для распечатки бланка заявки. Данные обстоятельства ФИО1 не оспариваются. Таким образом, при должной внимательности он не лишен был возможности соблюсти установленные требования и подать в ТУ Росимущества в КБР надлежащим образом оформленную заявку, однако этого сделано не было.

В качестве основания поданного иска ФИО1 также указывает на нарушение организатором торгов Правил проведения аукциона по продаже прав на имущество, подлежащее принудительной продаже, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.10.2013 N 938.

Однако, указанными Правилами спорные отношения не регулируются, поскольку они устанавливают порядок организации и проведения аукциона по продаже прав на имущество, подлежащее принудительной продаже, принадлежащее до вступления в силу судебного решения юридическому лицу на праве собственности и непосредственно используемое при осуществлении деятельности по производству и (или) купле-продаже электрической энергии или при осуществлении деятельности по передаче электрической энергии и (или) оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике.

Не могут быть признаны обоснованными ввиду отсутствия доказательственного подтверждения утверждения истца о том, что ему преднамеренно не сообщили о неточностях и несоответствии поданной им заявки установленным требованиям, а ТУ Росимущества в КБР создало преимущественные условия участия в торгах конкретным лицам, нарушило порядок определения победителя, предоставило возможность участия в закупке заинтересованным лицам.

Учитывая изложенное, принимая во внимание вышеназванные нормы права во взаимосвязи с материалами дела, оценивая в соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достаточность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КБР, ФИО5 о признании незаконными торгов заложенного имущества ФИО8 (Д№28), основание проведения торгов - постановление судебного пристава - исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по КБР о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ Лот. № 2 Земельный участок, земли населенных пунктов, для производственных целей, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый № №, осуществленные ДД.ММ.ГГГГ. в 11 часов 40 минут по местному времени по адресу: <адрес>

о признании незаконным договора купли - продажи, заключенного по итогам торгов с ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ г. Лот № 2-Земельный участок, земли населенных пунктов для производственных целей, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № №, осуществленных ДД.ММ.ГГГГ года с 11 часов 40 минут по 12 часов 10 минут по местному времени по адресу: <адрес>, на основании постановления судебного пристава исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по КБР о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ., с применением последствий недействительности,

оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд КБР в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 04 августа 2017г.

Председательствующий /подпись/ А.М. Маршенова

копия верна

судья Нальчикского городского суда КБР А.М. Маршенова