Решение № 2-1-2261/2025 2-13521/2024 2-2261/2025 2-2261/2025(2-13521/2024;)~М-10922/2024 М-10922/2024 от 3 февраля 2025 г. по делу № 2-1-2261/2025

Дело № 2-1-2261/2025

УИД 40RS0001-01-2023-014625-97

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Паршиной Р.Н.,

при секретаре Никеевой Е.Н.,

с участием прокурора Ульяновой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

4 февраля 2025 года

гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства <адрес> к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

19.12.2024 года УЖКХ г.Калуги обратилось в суд к ответчикам с вышеуказанным иском, просило признать договор найма жилого помещения маневренного фонда № 25 от 13.10.2010 года, заключенного с ответчиками, расторгнутым, выселить ФИО1, ФИО2,, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Представитель истца УЖКХ г.Калуги по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2,, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежаще.

Представитель третьего лица УМВ УМВД России по Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Определение о рассмотрении настоящего гражданского дела вынесено судом в соответствии с пунктом 2 статьи 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Судом установлено, что постановлением Городской Управы г.Калуги от 19 декабря 2016 года №15576-пи «Об утверждении решения городской межведомственной комиссии» многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный многоквартирный дом включен в четвертый этап программы, планируемые сроки расселения дома установлены с 01 января 2022 года по 31 декабря 2023 года; жилое помещение № в виде отдельной двухкомнатной квартиры площадью 31,8 кв.м. указанного дома включено в реестр муниципального жилищного фонда «Город Калуга».

Указанное жилое помещение на основании распоряжения Городской Управы г.Калуги от 08 октября 2010 года №12795-р «О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения» было предоставлено семье ФИО4 ФИО10 на состав их трех человек: брат - ФИО1, брат – ФИО2, в качестве жилого помещения маневренного фонда, в связи с тем, что в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> (до переименования <адрес>), ранее в котором проживали ответчики, произошел пожар.

Из представленных истцом фотографий следует, что данный дом после пожара восстановлен.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному ответчиками не предоставлено.

13 октября 2010 года с ФИО1 З. заключен договор № найма жилого помещения маневренного фонда на <адрес>.31 по <адрес>.

В силу положений п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Статьей 95 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств и признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно ч. 3 ст. 106 ЖК РФ, истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы Данченко Радж З., ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11).

Частью 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным данным кодексом основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено, что по адресу <адрес> находится жилой дом с крышей и пригодный для проживания, что подверждается актом осмотра и фотографиями объекта. Так же в судебном заседании установлено, что в жилом помещении расположенном по адресу <адрес> предоставленным овтетчикам для временного проживания, никто не проживает, дом находится в аварийном состоянии.

Таким образом, поскольку жилое помещение расположенное по адресу <адрес> находится в пригодном состоянии, оснований для проживания ответчиков в жилом помещении маневренного фонда по адресу <адрес> не имеется, что является основанием прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда.

Как указано в части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Поскольку спорное жилое помещение относится к маневренному фонду, предоставлялось ответчикам временно, в связи с непригодным для проживания жилого помещения по адресу <адрес>, которое в настоящее время восстановлено, к категории граждан, перечисленных в части 2 статьи 103 ЖК РФ, последние не относятся, поэтому жилое помещение по адресу <адрес> подлежит освобождению.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что имеются основания для выселения ответчиков из спорного жилого помещения, что помимо того, является основанием для снятия ответчиков Данченко Раджи З., ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации».

В указанной связи суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления жилищно-коммунального хозяйства <адрес> удовлетворить.

Расторгнуть договор маневренного фонда на жилое помещение расположенного по адресу: <адрес> заключенный между УЖКХ <адрес> и ФИО1, ФИО1, ФИО2

Выселить ФИО1, ФИО1, ФИО2 из муниципального жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1 №), ФИО1 №) подлежащим снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, по истечении двух месяцев после вступления решения суда законную силу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Р.Н.Паршина

Решение изготовлено 28.03.2025

Копия верна