Решение № 2-126/2017 2-4985/2016 от 23 января 2017 г. по делу № 2-126/2017

Дело №2-126/2017г.

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Казань 24 января 2017 года

Московский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Ашаевой Ю.Д.,

при секретаре Шигабутдиновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района», Акционерному обществу «Реставрация», Государственному казенному учреждению «Главное инвестиционно-строительное управление РТ», Обществу с ограниченной ответственностью «Джиалло» о возмещении ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» города Казани о возмещении ущерба. В обоснование иска указано, что истцы ФИО1, ФИО2 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Многоквартирный <адрес>, земельный участок, на котором расположен указанный дом, а также прилегающая к дому территория относятся к общему имуществу собственников, которое обслуживает ООО «Управляющая компания Вахитовского района» города Казани. ДД.ММ.ГГГГ произошло протекание кровельного покрытия, ввиду прошедших осадков, что вызвало намокание <адрес>. Согласно акту осмотра помещения, составленному 12 апреля 2013 года комиссией в составе инженера Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» ФИО3, начальника ОТК ФИО4, причиной затопления атмосферными осадками <адрес> послужила негерметичность кровельного покрытия (проводились работы капитального характера по замене кровельного покрытия данного дома по программе ремонта кровель и фасадов жилых домов, расположенных по маршрутам следования гостей XXVII Всемирной универсиады 2013 года). Согласно экспертному отчету от ДД.ММ.ГГГГ, произведенному индивидуальным предпринимателем ФИО5, рыночная стоимость восстановительного ремонта принадлежащего истцам ФИО1, ФИО2 имущества - комнат, пострадавших от затопления квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 141 263 рубля. В связи с чем, истцы ФИО1, ФИО2 просили суд взыскать с ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» ущерб в размере 141 263 рублей, расходы по оплате услуг оценки в размере 5 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей, а также компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в гражданском деле в качестве третьего лица было привлечено Государственное казенное учреждение «Главное инвестиционно-строительное управление РТ».

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО6 увеличила исковые требования, просила суд взыскать с ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» компенсацию морального вреда в размере 40 000 рублей; в остальной части исковые требования поддержала. Кроме того, в судебном заседании к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено Акционерное общество «Реставрация»,

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО6 увеличила размер исковых требований, просила суд взыскать с ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» компенсацию морального вреда в размере 42 000 рублей; в остальной части исковые требования поддержала. Кроме того, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, по ходатайству представителя истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО6, к участию в гражданском деле в качестве соответчиков были привлечены Государственное казенное учреждение «Главное инвестиционно-строительное управление РТ» и Акционерное обществе «Реставрация».

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО6 увеличила размер исковых требований, просила суд взыскать с ответчиков - Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района», Акционерного общества «Реставрация», Государственного казенного учреждения «Главное инвестиционно-строительное управление РТ» компенсацию морального вреда в размере 45 000 рублей; в остальной части исковые требования поддержала.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Джиалло» (правопреемник ООО «Стройкомплекс»).

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились, извещены надлежащим образом судебными повестками.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - ООО «Управляющая компания Вахитовского района» города Казан в судебное заседание не явился, извещен заблаговременно, надлежащим образом судебной повесткой.

Представитель ответчика - ООО «Управляющая компания Вахитовского района» города Казани - ФИО7 в заявлении, адресованном суду, просила в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 отказать в полном объеме, поскольку ответчик - ООО «Управляющая компания Вахитовского района» не является лицом, виновным в причинении ущерба, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ГКУ «Главинвестстрой» и ЗАО «Реставрация» был заключен государственный контракт №, в соответствии с которым, подрядчик выполнял строительно-монтажные работы по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных по маршрутам следования гостей Универсиады 2013 года, в том числе многоквартирного жилого <адрес>, в соответствии с условиями которого, подрядчик обязан был выполнить все работы надлежащего качества в соответствии с условиями контракта, техническими регламентами, строительными нормами и правилами и гарантировал, что качество работ будет соответствовать спецификациям, проектно-сметной документации, государственным стандартам, техническим условиям. В целях осуществления строительного контроля за ходом выполнения подрядчиками строительно-монтажных работ по заключенным ГКУ «Главинвестстрой РТ» государственным контрактам на выполнение подрядных работ по капитальному ремонту кровель и фасадов объектов, находящихся по маршруту следования гостей Универсиады, в том числе <адрес> по <адрес>, осуществляло МУП СТН на основании заключенного ГКУ «Главинвестстрой РТ» соглашения от 14 мая 2012 года №1-ф. В силу заключенного контракта подрядчик гарантировал качество строительных работ, а в случае выявления дефектов, обязался устранить выявленные недостатки за свой счет в течение всего гарантийного срока. Согласно пункту 10.15 государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, подрядчик несет ответственность за причинение вреда третьим лицам в результате выполнения строительно-монтажных работ и иных обязательств по контракту. В случае удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2, просила суд в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшить размер подлежащего взысканию в пользу истцов штрафа, в связи с его явной несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства, а также уменьшить размер компенсации морального вреда до разумных пределов.

Представители ответчиков - Акционерного общества «Реставрация», Государственного казенного учреждения «Главное инвестиционно-строительное управление РТ», Общества с ограниченной ответственностью «Джиалло» о месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, возражений на предъявленные исковые требования не представили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Признав причину неявки представителей ответчиков неуважительными, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков - Акционерного общества «Реставрация», Государственного казенного учреждения «Главное инвестиционно-строительное управление РТ», Общества с ограниченной ответственностью «Джиалло» в порядке заочного производства, с согласия представителя истца.

Заслушав в судебном заседании представителя истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО6, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», пункту 1 статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №2300-1 «О защите прав потребителей», отношения с участием потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно статье 211 Гражданского кодекса Российской Федерации риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Таким образом, статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает общие условия ответственности за причинение вреда: наступление вреда; противоправность поведения причинителя вреда; причинная связь между противоправным поведением и вредом; вина причинителя вреда. Одним из необходимых условий возникновения обязательств из причинения вреда является причинная связь между противоправным поведением причинителя и наступившим вредом.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Часть 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

На основании статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (в редакции от 09.07.2016г.).

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилам изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N491 (пункт 10), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

В силу пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно статье 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

В силу статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи), а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами. В случае, если для строительства, реконструкции объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, эксплуатация таких объектов допускается после окончания их строительства, реконструкции. В случае капитального ремонта зданий, сооружений эксплуатация таких зданий, сооружений допускается после окончания их капитального ремонта. Эксплуатация зданий, сооружений, в том числе содержание автомобильных дорог, должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов. В случае, если для строительства, реконструкции зданий, сооружений в соответствии с настоящим Кодексом не требуются подготовка проектной документации и (или) выдача разрешений на строительство, эксплуатация таких зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов. В целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений. Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации. Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации. Эксплуатационный контроль осуществляется лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения. Особенности эксплуатации отдельных видов зданий, сооружений могут устанавливаться федеральными законами. Эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства. Порядок организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, устанавливается Правительством Российской Федерации. В случае поступления в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения зданий, сооружений заявлений физических или юридических лиц о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений органы местного самоуправления, за исключением случаев, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами, проводят осмотр зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов и направляют лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений, рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений. Порядок проведения данного осмотра устанавливается представительным органом поселения, городского округа. При эксплуатации зданий, сооружений государственный контроль (надзор) осуществляется в случаях, предусмотренных федеральными законами.

В соответствии со статьей 55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо. В случае, если число собственников здания, сооружения составляет два и более, решения по вопросам эксплуатации здания, сооружения в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения принимаются по соглашению всех таких собственников. В случае, если число собственников здания, сооружения превышает пять, решения по вопросам эксплуатации здания, сооружения в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения, в том числе о привлечении на основании договора физического или юридического лица в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения, принимаются на общем собрании таких собственников. В случае привлечения в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физического или юридического лица собственник здания, сооружения или лицо, владеющее зданием, сооружением на ином законном основании, обязаны передать этому лицу результаты инженерных изысканий, проектную документацию, акты освидетельствования работ, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения здания, сооружения, иную необходимую для эксплуатации здания, сооружения документацию. Периодичность, состав подлежащих выполнению работ по техническому обслуживанию, по поддержанию надлежащего технического состояния зданий, сооружений (включая необходимые наблюдения, осмотры) должны определяться в соответствии с проектной документацией, результатами контроля за техническим состоянием зданий, сооружений индивидуально для каждого здания, сооружения исходя из условий их строительства, реконструкции, капитального ремонта и эксплуатации. Если иное не предусмотрено федеральным законом, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, обязано вести журнал эксплуатации здания, сооружения, в который вносятся сведения о датах и результатах проведенных осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга оснований здания, сооружения, строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, их элементов, о выполненных работах по техническому обслуживанию здания, сооружения, о проведении текущего ремонта здания, сооружения, о датах и содержании выданных уполномоченными органами исполнительной власти предписаний об устранении выявленных в процессе эксплуатации здания, сооружения нарушений, сведения об устранении этих нарушений. Форма журнала эксплуатации здания, сооружения и требования к ведению такого журнала устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, иными уполномоченными федеральными органами исполнительной власти в соответствии с их компетенцией. Лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, обязано извещать при эксплуатации здания, сооружения о каждом случае возникновения аварийных ситуаций в здании, сооружении: органы государственного контроля (надзора) в случае, если за эксплуатацией здания, сооружения в соответствии с федеральными законами осуществляется государственный контроль (надзор); органы местного самоуправления, за исключением случаев, указанных в пункте 1 настоящей части; собственника здания, сооружения или лицо, владеющее зданием, сооружением на ином законном основании, в случае, если лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является привлеченное на основании договора физическое или юридическое лицо. В случае перемены лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, лицо, которое являлось ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, обязано передать новому лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, в течение десяти дней журнал эксплуатации здания, сооружения, выданные уполномоченными органами исполнительной власти предписания об устранении выявленных в процессе эксплуатации здания, сооружения нарушений, акты проверки выполнения уполномоченными органами исполнительной власти указанных предписаний, рекомендации органа местного самоуправления, направленные в соответствии с частью 11 статьи 55.24 настоящего Кодекса, иные документы, подтверждающие выполнение работ по техническому обслуживанию, эксплуатационному контролю, текущему ремонту здания, сооружения.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> была передана в собственность проживающим в ней гражданам: ФИО1, ФИО2, ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО8 были выданы свидетельства о государственной регистрации права на <адрес> в размере 1/3 доли, за каждым.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> Республики Татарстан ФИО9, наследниками ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/4 доли, каждый, являются истцы ФИО1 и ФИО2 Наследство, на которое было выдано свидетельство состоит из: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и №, на основании определения Вахитовского районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ за истцами ФИО1, ФИО2 было зарегистрировано право собственности на <адрес>, в размере 1/2 доли, за каждым.

Таким образом, истцы ФИО1, ФИО2 являются сособственниками жилого помещения - <адрес>, в размере 1/2 доли, каждый.

Многоквартирный <адрес>, земельный участок, на котором расположен указанный дом, а также прилегающая к дому территория относятся к общему имуществу собственников, которое обслуживает ООО «Управляющая компания Вахитовского района» города Казани.

ДД.ММ.ГГГГ произошло протекание кровельного покрытия ввиду прошедших осадков, что вызвало залив <адрес>.

Согласно акту осмотра жилого помещения, составленного ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе инженера Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» ФИО3, начальника ОТК ФИО4, следует, что причиной затопления атмосферными осадками <адрес> послужила негерметичность кровельного покрытия (проводились работы капитального характера по замене кровельного покрытия данного дома по программе ремонта кровель и фасадов жилых домов, расположенных по маршрутам следования гостей XXVII Всемирной универсиады 2013 года).

Согласно экспертному отчету индивидуального предпринимателя ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость восстановительного ремонта принадлежащих истцам ФИО1 и ФИО2 комнат <адрес>, пострадавших от затопления, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 141 263 рубля.

Судом установлено, что 14 мая 212 года между ГКУ «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан» и МУП «Служба технического надзора за реализацией городских программ по содержанию жилищно-коммунального хозяйства и внешнего благоустройства» было заключено соглашение о взаимодействии участников по осуществлению капитального ремонта жилых домой в рамках программы по ремонту кровель и фасадов МКД, расположенных по маршрутам следования участников и гостей Универсиады-2013, согласно которому, заказчик - ГКУ «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан» поручает, а исполнитель - МУП «Служба технического надзора за реализацией городских программ по содержанию жилищно-коммунального хозяйства и внешнего благоустройства» принимает на себя обязательства по сбору исходных данных для проектирования; подготовке, получению, рассмотрению, согласованию проектной и сметной документации; по осуществлению строительного контроля за ходом выполнения подрядчиками строительно-монтажных работ по заключенным заказчиком государственным контрактам на выполнение подрядных работ по капитальному ремонту кровель и фасадов объектов, находящихся по маршруту следования гостей Универсиады, в соответствии с перечнем, являющимся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

<адрес> входил в перечень объектов по капитальному ремонту фасадов и крыш многоквартирных домой, в рамках Республиканской адресной программы по проведению капитального ремонта (в части ремонта крыш и фасадов) многоквартирных домов для подготовки и проведения XXVII Всемирной универсиады 2013 года.

ДД.ММ.ГГГГ между ГКУ «Главинвестстрой» и ЗАО «Реставрация» был заключен государственный контракт №, в соответствии с которым, подрядчик обязался выполнить строительно-монтажные работы по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных по маршрутам следования гостей Универсиады 2013 года, в том числе многоквартирного <адрес>.

Согласно квартального задания на 2012-2013 года (Приложения № к государственному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ), <адрес> по <адрес> входил в список по капитальному ремонту жилых домов, расположенных по маршрутам следования гостей Универсиады 2013 года.

В соответствии с условиями указанного контракта, подрядчик - ЗАО «Реставрация» обязался выполнить все работы надлежащего качества в соответствии с дефектной ведомостью, условиями контракта, техническими регламентами, строительными нормами и правилами, иными нормативными документами.

В силу пункта 8.1 государственного контракта № от 18 декабря 2012 года, подрядчик гарантировал, что качество строительных материалов, оборудования и комплектующих изделий, конструкций и систем, применяемых им при выполнении строительно-монтажных работ, будет соответствовать спецификациям, проектно-сметной документации, государственным стандартам, техническим условиям и иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие их качество.

Согласно пункту 8.2 указанного контракта, сок гарантии нормальной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается в 60 месяцев, с даты подписания сторонами акта рабочей комиссии о приемке законченного капитальным ремонтом объекта.

В соответствии с пунктом 8.5 государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, вред, причиненный физическим и юридическим лицам вследствие строительных недоделок, отступления от проектных решений, применений материалов и оборудования, несоответствующих ГОСТу, компенсируются подрядчиком.

Согласно пункту 8.6 указанного контракта, в течение 20-ти дней после подписания акта приемочной комиссии, подрядчик заключает соглашение с эксплуатирующей организацией о гарантийном обслуживании объекта в течение гарантийного срока, указанного в пункте 8.2 государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному соглашению эксплуатирующая организация наделяется правом, как и заказчик, требовать осуществления гарантийного обслуживания.

В силу пункта пункт 11.1 государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, подрядчик несет полную ответственность за выполнение работ по контракту.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройкомплекс» и ООО «Позитив-Строй» был заключен договор субподряда №/П, согласно которому, субподрядчик - ООО «Позитив-Строй» обязался выполнить собственными и привлеченными силами и средствами строительно-монтажные работы по капитальному ремонту объектов многоквартирных домов, расположенных по маршрутам следования гостей Универсиады 2013 года, в том числе <адрес>.

В силу пункта 2.2 договора субподряда №19/П от ДД.ММ.ГГГГ, выполнение работ по настоящему договору осуществлялось в рамках государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Государственным бюджетным учреждением «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан» и ЗАО «Реставрация».

Согласно пункту 8.1 договора субподряда №/П от 19 декабря 2012 года, субподрядчик - ООО «Позитив-Строй» гарантировал, что качество строительных материалов, оборудования и комплектующих изделий, конструкций и систем, применяемых им при выполнении строительно-монтажных работ, будет соответствовать спецификациям, проектно-сметной документации, государственным стандартам, техническим условиям и иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие их качество.

В силу пункта 8.2 договора субподряда №/П от ДД.ММ.ГГГГ, срок гарантии нормальной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается в 60 месяцев с даты подписания сторонами акта рабочей комиссии о приемке законченного капитальным ремонтом объекта.

В соответствии с пунктом 8.3 договора субподряда №/П от ДД.ММ.ГГГГ, гарантия распространяется на весь объект в полном объеме, включая работы, выполненные другими подрядчиками. Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации, то субподрядчик обязан устранить допущенные дефекты за свой счет и в согласованные с подрядчиком сроки.

Актом от 2013 года, утвержденным начальником управления «Главинвестстрой РТ» ФИО10, предъявленный к приемке законченный капитальным ремонтом многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был принят в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности генерального директора ООО «УК Вахитовского района» - ФИО11 в адрес директора ООО «Позитив-Строй» и в адрес директора МУИ «СТН» было направлено письмо № об устранении замечаний жителей дома № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ генеральным директором ООО «УК Вахитовского района» ФИО12 в адрес директора МУП «СТН» было направлено письмо за № об обязании ООО «Позитив-Строй» устранить замечания по ремонту кровли, поскольку, в связи с некачественным выполнением подрядной организацией ООО «Позитив-Строй» работ по замене кровли жилого <адрес> фановые трубы до конца не выведены, вентиляционные каналы не отремонтированы.

ДД.ММ.ГГГГ генеральным директором ООО «УК Вахитовского района» ФИО12 в адрес директора ООО «Позитив-Строй» было направлено письмо за № о выполнении работ, поскольку, в связи с жалобами жителей <адрес> было произведено визуальное обследование кровли и выявлен ряд недоделок, а именно: упали две фановые трубы на кровле, нарушена технология крепления профнастила на кровле (не закреплен, съезжает) между подъездами № и №; некачественно выполнены примыкания к выступающим частям на кровле, затоплена <адрес>; в районе конька оставлено отверстие диаметром 10-12 мм; дымоходы на кровле не обшиты металлом.

ДД.ММ.ГГГГ генеральным директором ООО «УК Вахитовского района» ФИО12 в адрес МУП «СТН» было направлено письмо за №, из которого следует, что после проведения работ по ремонту фасада и кровли жилого <адрес> наблюдаются множественные течи кровли; во избежание штрафов контролирующих органов необходимо решить вопрос по устранению допущенных дефектов в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, до настоящему времени указанные письма генерального директора ООО «УК Вахитовского района» ФИО12 в адрес МУП «СТН» и ООО «Позитив-Строй» не исполнены.

Обязанность по контролю за надлежащим состоянием относящейся к общедомовому имуществу кровли принадлежит ООО «Управляющая компания Вахитовского района». Управляющая компания в период действия договора управления обязана поддерживать общее имущество жилого дома в надлежащем состоянии, проводить соответствующий текущий ремонт и необходимые профилактические мероприятия, следить за техническим состоянием дома, общедомового имущества, своевременно осуществлять ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поддерживать его исправное состояние.

Каких-либо доказательств, отвечающих требованиям статьей 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и опровергающих результаты оценки стоимости восстановительного ремонта квартиры истцов ФИО1 и ФИО2, ответчиками суду не представлено.

Поскольку в соответствии с требованиями жилищного законодательства при управлении многоквартирным домом управляющей компанией она несет ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества на возмездной (платной) основе, исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что затопление квартиры истцов ФИО1 и ФИО2 произошло в результате некачественного оказания соответствующих услуг, в связи с чем, суд приходит к выводу о возложении ответственности за причиненный истцам ФИО1, ФИО2 заливом квартиры материальны ущерб на ООО «Управляющая компания Вахитовского района"»

С учетом изложенного, с ответчика - ООО «Управляющая компания Вахитовского района» в пользу истцов ФИО1 и ФИО2, в равных долях, подлежит взысканию сумма материального ущерба в размере 141 263 рубля (по 70 631 рублю 50 копеек в пользу каждого истца).

Согласно статье 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что ответчиком - ООО «Управляющая компания Вахитовского района» были нарушены права истцов на надлежащее и своевременное исполнение обязательства, что является основанием для взыскания компенсации морального вреда, связанного с нарушением ООО «Управляющая компания Вахитовского района» прав истцов ФИО1, ФИО2, как потребителей услуг, в порядке статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Определяя размер компенсации морального вреда, суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, с учетом принципа разумности и справедливости, приходит к выводу, что в пользу истцов ФИО1, ФИО2 с ответчика - ООО «Управляющая копания Вахитовского района» в счет компенсации морального вреда подлежит взысканию сумма в размере 1 000 рублей, в пользу каждого истца.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку ответчиком - ООО «Управляющая компания Вахитовского района» перед истцами ФИО1, ФИО2 надлежащим образом обязательства исполнены не были, а также принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела ООО «УК Вахитовского района» имело возможность рассмотреть и удовлетворить требования истцов ФИО1, ФИО2 в добровольном порядке, однако, свои обязательства не исполнило, с ответчика - ООО «Управляющая компания Вахитовского района» в пользу истцов ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию штраф.

Исходя из размера удовлетворенных требований, размер штрафа, подлежащего взысканию с ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» в пользу истцов ФИО1, ФИО2, составляет 35 815 рублей 75 копеек, в пользу каждого истца.

Учитывая, что подлежащий взысканию с ООО «Управляющая компания Вахитовского района» штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя несоразмерен последствиям нарушенного ответчиком обязательства, суд в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, по письменному ходатайству представителя ответчика, полагает необходимым уменьшить размер штрафа, подлежащего взысканию с ООО «Управляющая компания Вахитовского района» в пользу истцов ФИО1, ФИО2, до 15 000 рублей, в пользу каждого.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами и другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика - ООО «Управляющая компания Вахитовского района» в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате услуг оценки стоимостивосстановительного ремонта жилого помещения в размере 5 000 рублей.

Указанные расходы истца ФИО1 признаны судом необходимыми, понесенными истцом, в связи с необходимостью обращения в суд и представления суду доказательств по делу, и подтверждены документально.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из представленного суду договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и расписки в получении денежных средств, истцом ФИО13 были понесены расходы по оплате юридических услуг при рассмотрении данного дела в размере 15 000 рублей (л.д.75-76).

С учетом объема заявленных истцом требований, сложности дела и его продолжительности, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, объема процессуальных действий, совершенных представителем истца, а также принципа разумности, суд считает возможным взыскать с ответчика - ООО «Управляющая компания Вахитовского района» в пользу истца ФИО13 расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с чем, с ответчика - ООО «Управляющая компания Вахитовского района» подлежит взысканию в соответствующий бюджет государственная пошлина в размере 4 325 рублей 26 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района», Акционерному обществу «Реставрация», Государственному казенному учреждению «Главное инвестиционно-строительное управление РТ», Обществу с ограниченной ответственностью «Джиалло» о возмещении ущерба удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» в пользу ФИО1 сумму ущерба в размере 70 631 рубля 50 копеек, компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 15 000 рублей, расходы по оплате услуг оценки в размере 5 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» в пользу ФИО2 сумму ущерб в размере 70 631 рубля 50 копеек, компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 15 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2 отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» государственную пошлину в размере 4 325 рублей 26 копеек в соответствующий бюджет.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ашаева Ю.Д.