Решение № 2-2565/2023 2-2565/2023~М-1703/2023 М-1703/2023 от 23 мая 2023 г. по делу № 2-2565/2023

61RS0023-01-2023-002038-83

2-2565/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

мая 2023 г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Ю.А., при секретаре Шкарине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации г. Шахты к ФИО1 об обязании снять ограничения права обременения в виде запрещения регистрации на объект недвижимости, о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что согласно сведениям ЕГРН <адрес> в <адрес>, находится в собственности ФИО1. Так же на данную квартиру имеется ограничение права и обременение в виде запрещения регистрации на объект недвижимости по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № от 13.07.2005 г. «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» ответчику и членам семьи была предоставлена субсидия для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятности для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания.

Администрация <адрес> заключила договор № от 25.11.2011 с ФИО1, согласно которому ему была предоставлена субсидия, а так же возможность осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья.

Администрация <адрес> обязательства перед ответчиками исполнила в полном объеме. ФИО1 был переселен из ветхого помещения в пригодное для проживания жилое помещение.

Однако, обязательства по договору № от 25.11.2022, предусмотренные п. 2.2.2, ответчиком в части безвозмездной передачи Администрации <адрес> жилого помещения в ветхом доме исполнены не были.

Данная передача должна была осуществиться в соответствии с п. 11 Постановления правительства РФ № от 13.07.2005 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков».

Пунктом 2.1 договора № от 25.11.2011 на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья предусмотрены обязанности Администрации <адрес>, которые были исполнены в полном объеме.

Пунктом 2.2.2 договора № от 25.11.2011 предусмотрены обязанности «гражданина», которые не исполнены в полном объеме на момент обращения Администрации <адрес> в суд.

В соответствии с п.п. 2.2.1 указанного договора № от 25.11.2011 ответчик принял на себя обязанность «в течение 3-х месяцев с даты подписания настоящего договора осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья, заключить договор купли-продажи с собственником жилья, зарегистрировать его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и предоставить указанный документ в Администрацию <адрес>».

В соответствии с п.п. 2.2.2 указанного договора ответчик также принял на себя обязанность «безвозмездно передать Администрации в месячный срок после приобретения жилья (в месячный срок после государственной регистрации права собственности) занимаемое ими жилое помещение – <адрес>, в порядке и на условиях, установленных соглашением о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения. Соглашение является неотъемлемой частью настоящего договора».

Взятые на себя обязательства ответчик не исполнил. Между тем, п. 4.1. договора № от 25.11.2011, предусмотрено, что договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения обязательств сторонами. Договор в настоящее время не расторгнут в судебном порядке.

Просит суд обязать ФИО1 снять ограничение права и обременение в виде запрещения регистрации на объект недвижимости по адресу: <адрес> в <адрес>, прекратить право собственности ФИО1 на <адрес> в <адрес>. Признать за Муниципальным образованием «<адрес>» право собственности на <адрес> в <адрес>.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО1 в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представили.

Изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Администрации <адрес> обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.Судом установлено, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от 13.07.2005 г. «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» ответчику была предоставлена субсидия для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятности для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания.

Администрация <адрес> заключила договор № от 25.11.2011 с ФИО1, согласно которому ему была предоставлена субсидия, а так же возможность осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья.

Администрация <адрес> обязательства перед ответчиками исполнила в полном объеме. ФИО1 был переселен из ветхого помещения в пригодное для проживания жилое помещение.

Однако, обязательства по договору № от 25.11.2022, предусмотренные п. 2.2.2, ответчиком в части безвозмездной передачи Администрации <адрес> жилого помещения в ветхом доме исполнены не были.

Данная передача должна была осуществиться в соответствии с п. 11 Постановления правительства РФ № от 13.07.2005 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков».

Пунктом 2.1 договора № от 25.11.2011 на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья предусмотрены обязанности Администрации <адрес>, которые были исполнены в полном объеме.

Пунктом 2.2.2 договора № от 25.11.2011 предусмотрены обязанности «гражданина», которые не исполнены в полном объеме на момент обращения Администрации <адрес> в суд.

В соответствии с п.п. 2.2.1 указанного договора № от 25.11.2011 ответчик принял на себя обязанность «в течение 3-х месяцев с даты подписания настоящего договора осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья, заключить договор купли-продажи с собственником жилья, зарегистрировать его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и предоставить указанный документ в Администрацию <адрес>».

В соответствии с п.п. 2.2.2 указанного договора ответчик также принял на себя обязанность «безвозмездно передать Администрации в месячный срок после приобретения жилья (в месячный срок после государственной регистрации права собственности) занимаемое ими жилое помещение – <адрес>, в порядке и на условиях, установленных соглашением о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения. Соглашение является неотъемлемой частью настоящего договора».

Взятые на себя обязательства ответчик не исполнил. Между тем, п. 4.1. договора № от 25.11.2011, предусмотрено, что договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения обязательств сторонами. Договор в настоящее время не расторгнут в судебном порядке.

Договор в настоящее время не расторгнут в судебном порядке, как и не расторгнуто соглашение о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения, данное Администрации <адрес>.

Право собственности ответчика ФИО1 на указанную <адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2022-228115930 от 22.12.2022, согласно которой так же на данную квартиру имеется ограничение права и обременение в виде запрещения регистрации на объект недвижимости

Таким образом, судом установлено, что ответчик отказался от права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, поэтому суд считает необходимым прекратить право собственности ответчиков на это жилое помещение и признать на него право муниципальной собственности, с обязанием ответчика снять ограничение права и обременения в виде запрещения регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации <адрес> (ИНН <***>) об обязании снять ограничение права и обременения в виде запрещения регистрации, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ <...> снять ограничение права и обременение в виде запрещения регистрации на объект недвижимости по адресу: <адрес> вд.77 <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ <...> на <адрес> в <адрес>.

Признать за Муниципальным образованием «<адрес>» право собственности на <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд <адрес>.

Судья (подпись) Ю.А. Кузнецова

Решение в окончательной форме изготовлено 29.05.2023.